点検ブログ

  • 【トイレの鍵が壊れてロックできない】2016年10月13日(木)お家の点検1年目(富山市T邸)

    Q 引き戸の鍵が壊れてロックできない(事前葉書)

    [1階トイレ]

    05_TT01_トイレの鍵の破損_01 05_TT01_トイレの鍵の破損_02

     

    現状を確認。開閉テストの結果、上のレールに取り付けられているソフトクローズが効かなくなっているのを発見。ドライバーでソフトクローズのビス位置や引き戸の側面ネジを調整して、正常に機能するように補正しました。

    05_TT01_トイレの鍵の破損_03 05_TT01_トイレの鍵の破損_04

     

    ロックを掛ける時は鎌状の金物が飛び出てくるのですが、これがストライクボックスというロック受け金物の間に入らない状態でした。

    05_TT01_トイレの鍵の破損_05 05_TT01_トイレの鍵の破損_06

     

    ストライクボックスを取り外して部材の仕組みを検査。同型の部材が使われている洗面脱衣室側の金物をトイレ側に取り付けてみるとロックが正常に機能しました。お客様へ壊れている部材(ストライクボックス)を見せながら仕組み説明し、後日部品交換することになりました。

    05_TT01_トイレの鍵の破損_07 05_TT01_トイレの鍵の破損_08 05_TT01_トイレの鍵の破損_09

  • 【点検枡】2016年9月12日(月)お家の点検5年目(高岡市J邸)

    [雨水枡]

    雨水枡の蓋を開けて検査。特に問題はありません。

    [建物左面/南側]

    02_TJ05_雨水枡_汚水枡_01 02_TJ05_雨水枡_汚水枡_02

     

    [汚水枡]

    汚水枡の点検。お客様は前根がホースの水流で通気管や汚水枡を洗浄している様子を興味津々に見ておられました。

    [建物後面/西側/洗面脱衣室][建物右面/北側/浴室]   [建物右面/北側/キッチン]

    02_TJ05_雨水枡_汚水枡_03 02_TJ05_雨水枡_汚水枡_04 02_TJ05_雨水枡_汚水枡_05

     

    洗浄後の通気管と点検枡の様子。

    02_TJ05_雨水枡_汚水枡_06 02_TJ05_雨水枡_汚水枡_07

  • 【点検枡】2016年9月7日(水)お家の点検10年目(富山市K邸)

    [雨水枡]

    雨水枡の検査。配管が詰まっている等の異常は特にありません。

    [建物前面/北側]      [建物後面/東側]

    02_MK10_雨水枡_汚水枡_01 02_MK10_雨水枡_汚水枡_02

     

    [汚水枡]

    汚水枡を検査。白い油脂等が少し溜まって固まっている状態でした。

    [建物前面/キッチン/点検枡] [建物前面/キッチン/通気管]

    02_MK10_雨水枡_汚水枡_03 02_MK10_雨水枡_汚水枡_04

     

    通気管に溜まっている油脂等が乾燥して固まっている状態。お客様からホースをお借りして固まりかけていた油脂等を洗浄しましたがなかなか流れていきません。

    02_MK10_雨水枡_汚水枡_05 02_MK10_雨水枡_汚水枡_06

     

    [通気管を洗浄中]     [油脂等が固まっていたので、継続して洗浄中]

    02_MK10_雨水枡_汚水枡_07 02_MK10_雨水枡_汚水枡_08

     

    固まった油脂等を取り除く(下水道本管に流す)のに少し手間取りましたが、キレイに洗浄できました。

    [洗浄後/点検枡]      [洗浄後/通気管]

    02_MK10_雨水枡_汚水枡_09 02_MK10_雨水枡_汚水枡_10

  • 【シーリングのヒビ割れ】2016年7月8日(金)お家の点検5年目(富山市婦中町I邸)

    お家の立地条件・周辺環境等によってシーリングに少しヒビ割れが発生することもあります。

    [建物左面/南側]

    04_SI05_シーリングのヒビ割れ_01 04_SI05_シーリングのヒビ割れ_02

     

    シーリングが太陽の紫外線等による経年劣化等でヒビ割れが発生してきても下地には防水シートが施してあるので、直接的な雨漏りの原因にはならないと思われますが、今後は将来的な改装計画も少しずつ検討して頂くようお願いしました。

    [建物後面/西側]

    04_SI05_シーリングのヒビ割れ_03 04_SI05_シーリングのヒビ割れ_04

  • 【勝手口の扉が開かないことがある】2016年7月8日(金)お家の点検5年目(富山市婦中町I邸)

    Q ロックは掛かるが、扉が開かないことが何度かあった。翌日には扉が問題なく開いたので、特に不具合を言えなかった(苦笑)

    A 現状を確認。不具合が継続して起こる場合と何かのタイミング等で発生する場合があります。点検スタッフが対処する時に現象が確認出来ないと原因が分からないので対処が難しいこともあります。

    [キッチン]

    05_SI05_勝手口が開かない_01 05_SI05_勝手口が開かない_02 05_SI05_勝手口が開かない_03

  • 【洗濯機の足跡】2016年7月8日(金)お家の点検5年目(富山市婦中町I邸)

    Q 元々あった旧洗濯機の足跡がひどい。脚の下に何かを最初から敷いておけば良かった。

    A 現状を確認。お客様は洗濯機を買い替えされた際、旧洗濯機の脚があった場所に足跡が残って(クッションフロアが変色)いるのを見てショックだったようです。

    クッションフロアに洗濯機の滑り止めゴムによって変色する「ゴム汚染」という事例を紹介。何かを下に挟んで(あて布やあて木)おけば現象を回避できたのかもしれません。内部に浸透してしまっているので、洗剤を使って拭いても取れないそうです。

    [洗面脱衣室]

    06_SI05_ゴム汚染_クッションフロア_01 06_SI05_ゴム汚染_クッションフロア_02