１年目点検で「２年目点検まで様子を見る」ことになっていたヒビ割れ箇所を再確認。１年前からの

変化の様子をお聞きすると、ヒビ割れが少し大きくなってきたとのことでした。

［建物正面／南側］

基礎コンクリート肌を隠すために施された薄い化粧モルタルが温度変化によってヒビ割れ（収縮）したものと思われます。基礎自体の強度に問題はありませんが、目立たないように補修用モルタルで上塗りすることをお約束。

Ｑ　基礎の表面がヒビ割れしているのはなぜか？
Ａ　現状を確認。基礎のコンクリート肌を隠すために施されている厚さ数ミリの化粧モルタルです。温度変化によって収縮・ヒビ割れしたものであり、構造上はほとんど問題ありません。お客様と協議の結果、補修跡が目立つ事例もあるので、現状のままで良いことになりました。
［建物左面／南側］

基礎モルタルのヒビ割れを発見。温度変化によって基礎の表面に施されている薄いモルタルが収縮し、ヒビ割れしたものと思われます。お客様と協議の結果、構造的に問題はなく景観上だけであり、補修すると補修跡が逆に目立ってしまう事例もあるので、現状のままになりました。
［建物正面／南側］

基礎のコンクリート肌を隠す厚さ数ミリの化粧モルタルが温度収縮でヒビ割れしている状態。構造上はほとんど問題は無いのですが、協議の結果、目立たないように補修することになりました。
［建物左面／東側］

基礎モルタルが複数箇所にわたってヒビ割れしているのを発見。
［建物右面／南側］

割れの状態から判断すると、テラスの土間コンクリートが少し下がった（地盤が少し締まった）ものと思われます。コンクリート肌を隠す薄いモルタルなので構造上は特に問題ありませんが、見栄えが気になる箇所でもあります。

基礎表面の化粧モルタルにヒビ割れを発見。これまでの補修事例では目立たないようにハイモルタルを隙間に上塗りしても逆に目立ってしまうことも多々ありました。構造上はほとんど問題がないので、協議の結果、そのままの状態で良いことになりました。
［建物左面／南側］

基礎の表面に施してある厚さ数ミリの化粧モルタル（基礎本体のコンクリート肌を隠す）にヒビ割れが数箇所ありました。温度変化によってモルタルが収縮してヒビ割れが発生したものと思われます。
このヒビ割れ箇所が目立たないように粒子の細かなモルタルを上塗りする方法が一般的ですが、逆に目立ってしまう事例もあります。お客様との協議の結果、２年目点検まで様子を見ることになりました。
［建物正面／東側］

基礎本体となるコンクリートの表面に施してある化粧モルタルに２本のヒビ割れを発見。構造的にはほとんど問題は無いのですが、目立たないように補修するか否か？では補修跡が逆に目立ってしまう事例もある為、２年目点検まで様子を見ることとなりました。
［建物右面／南側］

［左側］　　　　　　　　　　［右側］

基礎の表面にヒビ割れを発見。基礎本体のコンクリート肌を隠す為の化粧モルタルに発生したヒビ割れであり、構造的には問題ないと思われます。

ヒビ割れが目立たないように粒子の細かなハイモルタルを上塗りしても良いのですが、補修跡が逆に目立ってしまう事例もあります。お客様と協議の結果、このままの状態で良いことになりました。

基礎表面の化粧モルタルに温度変化によるヒビ割れが少し発生しているのを発見。
［建物南側と東側］

お客様にも見て頂き、どうしてヒビ割れが発生するのか？原因や対処等を説明しました。構造上は特に問題はありませんが、補修跡が逆に目立ってしまう事例もあるので、補修するか否か？はお客様の判断になります。