【Y邸の紹介/アフターフォローや相談にのってもらって助かっている】2016年7月2日(土)お家の点検2年目(黒部市Y邸)2017.3.3|

2016年7月2日(土)お家の点検2年目(黒部市Y邸)

所要時間 12:55~13:47 曇り

スタッフ 石丸、渡辺

 

【Y邸の紹介/アフターフォローや相談にのってもらって助かっている】

「アフターフォローや相談にのってもらって助かっている」と、お客様。

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定期的な訪問検査でお客様からの質問等は様々ですし、○年目点検によっても異なっています。点検現場で答えきれない内容については宿題として持ち帰ってメーカーに聞いたり、ネットで同じ事例があるかどうかを調べたりしています。これまでの質問の傾向は、建築に関する情報よりも住まい(生活に関する)に関する情報が多いと感じています。

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換気をする時は空気の「入口(取入口)」と「出口(逃げ口)」を同じ方角ではなく、対角線上に開けると効果的。車の場合は運転席や助手席の窓を片側だけ約10cm開けて、その対角にある後部座席の窓を約5cm開けると、空気の圧力差で、より多くの空気が車内に入ってより早く車内の空気が排出されるようです。車の場合は走っているので外気の入口は広めで出口が狭くなりますが、お家の場合は逆で入口を約20cm開けて出口を2~3倍開けると良いそうです。ガラスを交差させて同じ方向だけの窓を開けても効率的な換気にはならないので気をつけてください。

[浴室/北側]

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【点検枡】2016年7月2日(土)お家の点検2年目(黒部市Y邸)2017.3.3|

[雨水枡]

雨水枡の検査。特に異常はありません。

[建物前面/東側]

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[汚水枡]

汚水枡を検査。

[建物右面/北側/キッチン]

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汚水枡の内部(左側)は油脂等がかなり溜まっている状態でした。そこで、お客様からホースリールをお借りして内部を洗浄することになりました。

[建物右面/北側/キッチン]

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まずは通気管を洗浄しながら点検枡に油脂等を移動させています。

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点検枡の中に油脂の塊が見え隠れしています。水圧で引っ掛かっていた油脂を下水道管に流しました。

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【クロスの変化】2016年7月2日(土)お家の点検2年目(黒部市Y邸)2017.3.3|

天候等による湿度変化等によって木部が伸縮、下地ボードが動くことでクロスの追随等でクロスに影響が出てくると思われます。点検後のフォローで目立たないように対処することになりました。

[LDK/隙間・開き]    [2階居室/膨らみ]

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【T邸の紹介/気づかせてくれる・気づいて頂く訪問検査】2015年4月18日(土)お家の点検5年目(富山市婦中町T邸)2016.2.18|

2015年4月18日(土)お家の点検5年目(富山市婦中町T邸)

所要時間 15:02~16:09 晴れ

スタッフ 石丸、渡辺

 

【T邸の紹介/気づかせてくれる・気づいて頂く訪問検査】

弊社の訪問検査が10年目点検までに4回は必ずあることを知っているお客様。1年、2年目点検では「まだまだこの先も点検(訪問検査)がある」という安心感を持っておられますが、5年、10年目点検になると「まだまだ続けて欲しい」と切なる要望に変わっていく心境の変化が数多く見受けられます。

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お客様は建築(経年劣化等)に詳しくないので、気づけない・気づかないことが多いと思われます。

点検スタッフが訪問検査に来ることで改めてお家の現状に気づく・気づかせてくれる、将来を知ることができるようです。

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お客様の生活スタイルやお家の立地環境等によって同じお家仕様でも違ってくるので、定期的な訪問検査が必要・大切だと毎回の点検で実感させられます。

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【点検枡】2015年4月18日(土)お家の点検5年目(富山市婦中町T邸)2016.2.18|

[雨水枡]

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

[建物左面/北側]

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[汚水枡]

汚水枡の点検を実施。汚水枡内に油脂等の溜まりが少し見受けられました。

[建物左面/北側/浴室]

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【屋根点検】2015年4月18日(土)お家の点検5年目(富山市婦中町T邸)2016.2.18|

時折の強風で長ハシゴが横倒しになりそうな天候でしたが、点検を強行実施。角度が急でしたが、支えを柵にすることで安定性を持たせました。ガルバリウム鋼鈑仕様の屋根です。特に異常はありません。

[建物左面/北側]

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【開き戸のノブが壁クロスに当たる】2015年4月18日(土)お家の点検5年目(富山市婦中町T邸)2016.2.18|

開き戸のノブが壁クロスに当たっている状態でした。お客様は初めて気づかれたご様子。

[2階寝室]

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マグネット式のドアストッパーですが、効きが悪くなってか扉がマグネットを通り越してノブが壁に当たって止まっている状態。既存のマグネットを分解して改めて取付け直すことになりました。

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ドアストッパーを取り付け直した状態。ノブは壁クロスには当たっていません。

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ストッパーは正常に機能するようになりましたが、元々の金物を固定していたビス穴が目立つようになりました。

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そこで床の補修材である「クレヨン」をカッターで削って、元のビス穴に埋め込むことで目立たないように配慮しました。

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【クロスの隙間】2015年4月18日(土)お家の点検5年目(富山市婦中町T邸)2016.2.18|

クロスの隙間を発見。5年目点検ではお客様DIYをお勧めしているのですが、今回はお客様のメンテナンスのお手本になるよう、お客様が見ているのを確認してコークボンドを充填。仮にボンド剤がはみ出ても水性なので失敗しても手直しは何度でも可能です。はみ出たらタオルで拭き取って頂くよう助言。

[2階ホール]

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クロス同士が召し合う部分(入隅)では隙間が発生しやすい事例を紹介。クロスが隅っこでよじれないように隙間ができるように施工してあり、その隙間部分にはコークボンドが充填されています。

[2階寝室]

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今後のDIY・お手入れを考えてコークボンドを贈呈しました。

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【お客様アンケートでお客様の本音をお聞きします】2015年4月18日(土)お家の点検5年目(富山市婦中町T邸)2016.2.18|

お客様にアンケートをお願いしました。

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Q 中田工務店を選んだワケは?

A 何件か住宅メーカーを回ってみてイメージしている家に一番近く、提案してもらったプランも理想に近かった。

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タイル調のキッチンカウンターがすごくオシャレです。

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Q 住まいになってからの感想は?

A 吹き抜けの下に蓄暖があるのでファンを回してもなかなか1階が暖まりにくい。

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蓄暖で暖められた空気が吹き抜け天井に上昇する暖気と寒気・冷気が入れ替わる対流が起こっていると思われます。吹き抜けは開放感や2階との一体感等の良い点がある一方、暖房効率の悪さという欠点もあります。リビング階段はオシャレですが、冷たい空気が降りてくることもありますので、カーテン等で仕切ることが良いかもしれません。実際にこのような吹き抜け階段にカーテンレールをDIYで施工されているお客様もおられます。レールを施工する際にはシッカリと打ち込めるように下地の上にビスを打つことが必要になります。

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【A邸の紹介/お客様DIY/屋内編】2014年10月20日(月)お家の点検5年目(高岡市A邸)2015.3.7|

2014年10月20日(月)お家の点検5年目(高岡市A邸)
所要時間 15:26~16:27 小雨
スタッフ 石丸、渡辺

【A邸の紹介/お客様DIY/屋内編】
収納の工夫。日々の生活やお子様の成長、歳月の経過とともに次第に不足してくる収納スペース。限られた間取り・お部屋空間に収納が多ければ多いほど嬉しいのですが、居住空間を狭くしてしまうのは避けたい・・・。開いているスペース・空間を上手に使えると楽しいし、見栄えが良いとオシャレにも♪
階段口には突っ張り棒を上手に利用した?機能的でオシャレな帽子掛けがありました。玄関ホールにあることで使いやすくなっています。
[階段口/玄関ホール]
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壁の一面を利用した洋服掛けや物入れ、バスタオル等の小物を置く壁スペース。空間を上手に使っておられて、雑貨店のような「見せる配置」が見事です♪DIYの腕前やセンスが非常に良いですね。
[LDK]                         [洗面脱衣室]
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そして来客の口元を緩ませてくれる賑やかな飾りつけ♪ほのぼのと柔和な笑顔になっちゃいます。
[玄関]
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