9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)2008.9.27|

9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)
所要時間 13:30~14:45 晴れ
スタッフ 大矢、永原、川上
協力業者 同行なし

【Y邸の特徴】
Y邸は、ご主人が建築業に携っている方で、お家の中にも色んな工夫や作品がいっぱいありました。
20代の若いご夫婦ですが、畳ルームで円卓が食卓♪やっぱり、日本人は畳と円卓ですね。確か昔・・・お茶の間劇場って番組もあったりとか♪古き良き時代を思い起こします。
また、屋上もあって、楽しいお家でした☆

【1年目のお家のお誕生日】9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)2008.9.27|

1年目のお誕生日、おめでとうございま~す♪
何の前振りもなく、突然のお花贈呈の場面。お客様の笑顔がとってもステキなワンシーン☆
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【猫除け】9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)2008.9.27|

お食事中の方、ごめんなさい(汗)
お客様曰く「野良猫がやって来て砂利に糞をしていく」との事。私達も猫対策で四苦八苦されている幾つかの点検現場での声を思い出し、そこでの体験話をさせて頂きました。
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でも、「これだ!!」という方法はなかなか無いのが現実だそうです。この砂利、猫のトイレに似ているような・・・とも言われました(笑)

【雨水枡】9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)2008.9.27|

砂利で埋まっており、お客様自身もその存在に気がつかなかった状態。1年間も砂利の下だったせいか、開けようとしてもビクともしませんでした(汗)
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そこで、道具箱にあるヘラを用意。周りの砂利や砂をずらして、やっとの思いで蓋を開けて点検。
特に異常はありませんでした。
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【クロス】9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)2008.9.27|

壁クロスにヨレを発見。新築のお家の場合、立地条件や季候等にもよるのですが、約2年間は木部の伸縮が大きな時期。次回の2年目点検の際に室内の全てのクロスに対して、目立たないようにコークボンド補修する事をお約束。
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【換気システム】9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)2008.9.27|

お客様宅は、第3種の換気システムとなっています。
給気口はあるのですが、私の機械設置型(第1種換気システム)のイメージが強くて、通路の天井をあちこちと探し回りました(笑)
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ここで、どうして換気システムが必要なのか?を、建築基準法で定められているらしいので、ちょっと調べてみました。
昔の住宅は、隙間風が入ってきて自然に換気ができたので、あえて換気する必要はなく、また昔の家には土壁や木、紙等の自然素材が採用されていました。
でも、今日の住宅では気密性が高く、空気の入れ替えが自然にできなくなってきているそうです。
生活用品にも化学物質が多く使われており、スプレー缶や芳香剤等々、そしてハウスダストもあり、家族が健康に暮らすには、24時間ずっとの間、発散・浮遊している室内の汚染物質を取り除く為に、24時間の換気システムの必要性が出てきたということです。

ちなみに、ヒト一人が呼吸するだけでも約1.2㎥/時間の消費量で、体臭や生活臭、室内のホコリ、燃焼による水蒸気の発生等を考えると、衛生上は約30㎥/時間が望ましいと言われているそうです。

【結露】9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)2008.9.27|

Q サッシの結露が気になる。
A 気密性の高い住宅では、換気や除湿をしないと水蒸気が徐々に室内に溜まり、高湿度状態になります。湿度が高いと室内気温の低下で結露が発生しやすくなります。
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結露が発生しても拭きとっておられるせいか、斑点状の黒カビも無く、きれいな状態でした。

【今後の点検について】9月27日(土) 定期点検1年目(富山市Y邸)2008.9.27|

ご主人は住宅の特徴をよくご存知のせいか、様々な箇所に心を配っておられるご様子でした。
ご夫婦から「是非とも今後も定期的な点検を実施して欲しい」とのお言葉が胸に響きました。
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今回は1年目点検。その後、2年目、5年目と続いていきます。弊社の場合、「営業、設計、工事、総務」と4名体制でお客様宅を伺っております。大人数で押しかけて、ご迷惑に思っておられるお客様、ごめんなさい(汗)
一応、配役してあるんですよ。工事は点検。設計は図面への記録。総務は点検の記録、営業はお客様への心配り等々。
そしてお客様への説明では、最後に点検表との照会とメンテナンスのご案内は、工事。最後に控えをお客様にお渡ししています。

お客様宅で発見したマンホール。富山市は鱒の寿司・・・じゃなく、鱒(マス)です。世の中には、マンホールを魚拓みたいにしてコレクションしている方もいるとか・・・
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9月22日(月) 定期点検5年目(砺波市M邸)2008.9.22|

9月22日(月) 定期点検5年目(砺波市M邸)
所要時間 15:00~17:00 晴れ
スタッフ 宮本、舘、橋爪、渡辺
協力業者 同行なし

【M邸の特徴】
地中海沿岸に建ち並んでいる光景を感じさせるM邸。可愛らしくて温かみのある外観。一室の天井のクロスを青空の柄にするなど、室内にはコダワリの場所がいっぱい☆
私なんかだと、天井が青空だと雨降りの日でも元気になれそうです♪

【屋根点検】9月22日(月) 定期点検5年目(砺波市M邸)2008.9.22|

屋根の現状を確認。屋根雪が集中する「谷(折り紙に例えると、谷折りですね)」の部分の瓦が一枚ズレていました。敷き直しして完了。屋根瓦の状態をデジカメ画像に収め、今後のメンテナンス資料としています。他は特に異常なしです。
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