2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)
所要時間 10:00~11:40 快晴
スタッフ 大矢、岩見、永原、川上

【M邸の紹介】
和室が2間あって、何か落ち着くお家。
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外では花壇を楽しんだりと、お客様の思い・コダワリがお家の内外でココロから読み取れる感じです☆
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お客様宅の暖房機器はガスファンヒーター。2月でまだまだ寒い気候での点検でしたが、ポカポカと私たちの寒さを和らげてくれました☆
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【点検枡の検査】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

点検を実施。お客様と一緒に雨水枡や汚水枡のカバーを外して、目視検査をしてお掃除の方法をお伝え。
[雨水枡]特に泥や枯葉等の詰りもなく、異常なしです。
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[汚水枡]油脂や汚泥等の詰まりもなく、異常なしです。
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【野良猫対策】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

この金網状のアイテムは近所の野良猫対策。チクチクしている方向を上に向けてあります。(ちょっと撮り方が上手じゃなかったですね・・・汗)効果のほどはいかに・・・。
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【和室引き戸】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

リビングと和室をつなぐ引き戸の開閉状態を検査。引き戸や鴨居、敷居が室内湿度の変化で少し反っている状態でした。開閉に支障がありますので、後日、建具屋さんが削って調整する事になりました。
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【排水の流れ/洗面化粧台】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

Q 排水の流れが悪いような気がする。
A 現状を確認。実際に水を流して音や排水口へ流れる様子を検査。今回は特に異常は無かったと思われます。そこで、日頃のお手入れとして、U字型トラップの底の部分に「ゴミを取る為のキャップ」で閉められた口がある事をお伝え。定期的にこのキャップを開けてお掃除して頂くようお願いしました。他の点検現場では髪の毛やホコリ等が溜まっている事例がありました。
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【引き戸の開閉調整】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

開閉検査を実施。少し重く(摩擦が強い)感じられたので、ドライバーで調整ツマミを回して扉の傾きや高さ等を変えてみましたが、改善されませんでした。
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次にホコリがかんでいないか?を確認する為、引き戸を取り外して検査。今回の事例はホコリが知らず知らずのうちに詰まり開け閉めに支障が出てしまう現象でした。お客様にも一緒に確認して頂きました。
また、室内湿度(季節や天候等)の違いで扉が反って開けにくくなる現象もあります。
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【ドアノブのガタツキ】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

ドアノブのがたつきを発見。
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ビスが緩んだまま使い続けると、部品の消耗(故障の原因等)が早くなってしまうので、ノブのつけ根のビスを増し締めして現状を改善。
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「メンテナンス」というと専門的で難しそう・・・と思っちゃいますが、「お手入れ?」と発想を変えれば、思わずドライバーを握ってしまう感覚ですね☆

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【床下点検】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

Q リビングで床鳴りがする。
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そこで、床下点検と同時に床下にある鋼製束を増し締めする事にしました。大矢は懐中電灯を持っていましたが、お客様が「もっと明るいほうが良い」とのことで、投光器を貸してくださいました。
ありがとうございます!!
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【小屋裏点検】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

小屋裏点検を実施。
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特に異常はありませんでした。
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こちらも光り輝く、眩しい投光器が活躍しました。
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【お家の2年目点検を迎えて・・・】2月21日(月) 定期点検2年目(富山市M邸)2011.2.21|

1年ぶりのお客様宅。今回の定期点検も前回と同じメンバーでした。
弊社の定期点検は基本的には建築当時お客様担当窓口となっていたスタッフが参加・同行しています。
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点検表に書き込みし、今回の検査結果等をお客様に報告する点検スタッフ。
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今回は床鳴りや建具(開閉の不具合)の改善を実施。屋根点検は天候の都合でできなかったので、春の天候の良い日に実施する事をお約束。
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定期点検は1年目、2年目、5年目、10年目という流れで実施しています。2年目点検の後は3年後の5年目。
今後はお家の経年変化等も徐々に現れてきて、お客様によるDIYも必要になってきます。私たち点検スタッフもこの場を活用して、もっとお客様と一緒にメンテナンスに取り組めたらなぁ、と感じています。

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