Ｑ　電気温水器を置くとすれば、どこが良い？
Ａ　設置箇所を検討した結果、お客様とスタッフとの考えが一致、一緒に指差し確認しました。
建築当時は、燃料価格が安かったので、初期投資が少ないガスや灯油機器に異存はなかったのですが、現在は、原油価格が高騰し、生活していると月々の負担が増えています。これがお客様の質問の背景にあるようですね。

Ｑ　坪島さん、この名刺の顔と実物、違わんけ？？（笑）

５年後のお家の状態は、新築時からのメンテナンスへの意識で決まってしまうような気がします。
新築時のお客様は、建築にかなり詳しくない限り、５年後はどうなっているのかの想像はなかなか出来ないと思われます。

新築のお客様、そして１年目・２年目のお客様に対して、どのようにすれば、いつまでも長持ちするお家でいられるのかを点検スタッフが常に考え、点検の機会を通してお客様にご説明をし、お客様にとっての不利益を未然に防げるように、お客様と一緒にメンテナンスを実施していきたいと思います。

１０月１５日（水）　定期点検５年目（富山市Ａ邸）
所要時間　１４：００～１６：００　晴れ
スタッフ　砂田、舘、厚村
協力業者　同行なし

【Ａ邸の特徴】
Ａ邸の玄関には花壇があり、草花や木が植えられていて、とっても豪華でステキ☆
ご家族が増えて増築を考えておられるようで、お客様の思い通りのお家になればいいな、と思います。
置いてある家具や雑貨等、キラリ☆と光っていました。

雨水枡を確認。雨樋に溜まる雨水は勿論ですが、近くに大きな木がある場合は、枯葉も一緒に流れてしまうこともあります。
また、風に乗って土が屋根に付着し、降雨で雨樋に入り、雨水枡へと流れる仕組みとなっています。
土や枯葉が溜まり過ぎると排水管の詰まりの原因にもなります。定期的に蓋を開けて確認したい場所ですね。（参考／2008年9月20日、富山市Ｍ邸５年目点検）

汚水枡も問題ありません。内部は、水を流す勾配をつける為に、かなり深い構造になっています。

モルタルの温度による収縮で、基礎の幅木にヒビ割れが発生していました。耐久性には全く問題ありませんが、見た目が気になるトコロです。ＤＩＹでも直せる箇所となります。
（参考／2008年8月25日、富山市Ｉ邸２年目点検）

Ｑ　玄関を入って、すぐ横にあるトランクルームからの靴等の臭いが消えない。いろいろと消臭剤等で試してはいるが・・・。
Ａ　現状を確認。空気の流れが悪い事が原因と思われます。改善方法では、消臭剤を使うにも限界がありますので、換気扇を設置して空気の流れを作る方が、より効果があるとご提案。後日、見積書を提示する事をお約束。また、近くの窓を開けて換気する事も解消方法の一つですね。

Ｑ　リビングのこの箇所の床鳴りが気になる。朝は鳴っていたが、今は鳴らない。
Ａ　現状を確認。雨の日は湿度が高くなるので、床鳴り現象は無くなるようです。室内の湿度変化による木部の伸縮や基礎の中を通っている空気の湿度変化にも関係してきますので、対処方法では、床下にある鋼製束をモンキーレンチ等で増し締めする方法があります。
（参考／2008年9月14日、富山市婦中町Ｗ邸１年目点検）

床鳴りは、湿度の変化による木部の伸縮等によって発生する現象です。そのまんまにしておいても床材が壊れてしまう等の心配はありませんが、やっぱり気になる現象のようですね。

壁クロスの切れとヨレが一箇所ずつ見られましたが、その他は特に問題ありませんでした。下地の木材も５年が経過すると湿度変化による大きな伸縮も落ち着いたようですね。見栄えとかを気になるようでしたら、市販されているコークボンドで目立たなくする方法が良いかと思われます。

建てられた時期は、このような塗り壁調のクロスが流行りましたね。　
Ｑ　今はどんな柄が流行っているのですか？
Ａ　家具等がデザイン性の高いものが増えた分、クロスはシンプルな柄を選ばれる方が増えています。

給湯器の水が通る水道管の保温材が劣化していました。このままだと冬に水が凍って使用出来なくなる可能性があります。そこで、市販されているビニールテープをぐるぐる巻いて補強する方法をお伝えしました。