［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

［建物右面／北側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。不思議と白い油脂等はほとんど溜まっていない状態でした。

［建物右面／北側／洗面脱衣室］

 

［建物右面／北側／浴室］

 

お客様へ定期的な洗浄について説明すると、実はお客様自身でもホースの水流で洗浄されているそうです。２年目点検での点検スタッフからお客様への助言を思い出して定期的にお手入れを実践されていました。今回も点検スタッフから排水管の溜まり・詰まり防止の為、改めて他の点検現場での事例を紹介しています。

お引渡し後、約５年が経過した木製の塀ですが、それほど劣化していない様子だったので塗装の経緯をお聞きすると、「実は塗装（ＤＩＹ）してる（笑）」と嬉しそうに語られました。塗装していても緑色のカビ等は発生するので、塗装前にサンドペーパー等で少し削って頂くようお願いしました。

［建物前面／東側］

 

小口（切り口断面）にも丁寧に塗装されている徹底ぶりです。

お客様にアンケートをお願いしました。用紙に記入されていないことは口頭で聞いています。

 

Ｑ　中田工務店を選んだワケは？・・・通りすがりに立ち寄った。

Ｑ　住まいになってからの感想は？・・・まずまず快適です。

 

Ｑ　蓄暖を点けていても冬は寒い？

ＬＤＫに蓄暖があるのですが、エアコンも点けておられるご様子。吹き抜けは暖房効率が非常に悪いという感想を頂きました。一概に「吹き抜けが悪い」とは言えないのですが、蓄暖の容量不足や設定温度、体感温度の差などがあると思われます。

［ＬＤＫ］

 

Ｑ　窓に目隠しを付けてみたが・・

２年目点検では「隣家の２階からキッチンの窓を通して室内が見えてしまう」という感想があったので、点検後のフォローでカーテン等の見積書を提示していましたが、ブラインドウだと開閉時のヒモの位置が嫌だったり、フィルムを貼ると景色が見えなくなる等の理由で却下されていたようです。

 

今回の５年目点検ではお客様が１００均ショップで「貼る飾り」を購入されたご様子。なかなかセンスが良いです。室内が少し暗くなりましたが、プライバシーの保護やインテリア等を考えると、メリットが大きいと思われます。

和室のサッシのブラインドウを上げてみると、白木の枠材が少し変色している状態でした。住み始めて１年目で何らかの理由で結露していたようで、発見が遅れて拭いていなかったことで起こったようです。室内干し等が原因だったのかもしれません。

［和室］

 

Ｑ　子供部屋に入ると目がチカチカすることもある。２４時間換気を点けているのに・・・

壁クロスの糊などホルムアルデヒド等の有害物質の量は昔に比べてかなり低くなっていますが、窓を閉めっ放しの状態で換気システムだけに頼るのは大きな空気の流れがなく室内の空気が滞留することも。また、有害物質はお家を構成する部材等だけでなく、家具等にも含まれていることもあります。

［２階居室］

 

直射日光による化学変化は起こり得る現象ですが、「窓を開けての換気」がほとんどなく、窓を閉めっ放しにすると、空気がよどんでしまうこともあります。日頃から窓を開ける習慣を持って頂き、２箇所（空気の入口と出口）を開けて換気して頂くよう、もしも防犯上の心配がある場合はサッシにかませるグッズが販売されているので探してみることもお勧めしました。

2014年11月11日（火）お家の点検１０年目（富山市Ｍ邸）

所要時間　８：４１～１０：３２　晴れ

スタッフ　横窪、中谷、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介／塗り壁づくし】

お客様宅は外観・内観の全てが塗り壁仕様。一般的な外観である窯業系サイディングや内観となるビニール製クロスと違って、手作り感のある工芸的な雰囲気が漂っています。

［玄関ホール］　　　　　　　［リビングとキッチンの間］

［階段口］　　　　　　　　　［廊下］

外壁にはこんな工夫も・・。お客様ＤＩＹで日除けシートやスダレを掛けられるように外壁への金物、サッシ枠への吊り下げ部材が取り付けてあります。

［ＬＤＫ横テラス］　　　　　［和室横デッキ］

2014年11月6日（木）お家の点検２年目（富山市Ｋ邸）

所要時間　９：４５～１１：２７　晴れ

スタッフ　横窪、渡辺

 

【Ｋ邸の紹介／住み良い環境と定期的なお家のお掃除・メンテナンス】

本日の２年目点検。お客様ご夫婦は柔和な笑顔で私たち点検スタッフを迎え入れてくださいました。

住まわれて２年の歳月が経過。お客様のお家・間取りへの感想は「まずまず住み良い」とのこと。

今回はお客様にもお手伝いして頂きました。「前から気になっていたんだけど・・・」と、お客様は日常的なお掃除の延長でメンテナンスを考えておられました。点検スタッフがお手本をお見せすると、「今度は私たちで！」という気持ちに拍車が掛かったようです。

［浴室／換気扇］　　　　　　［ＬＤＫ／給気口］

点検表の確認。「今さらカーボン紙？」と言われそうですが、まだまだカーボン紙は現役です。

カーボン紙の便利なところは点検項目の変更等で書式が変わっても同じ用紙を２枚出力すれば、あとは紙同士に挟んで書くだけで済むこと。これが複写式だと書式の改訂などがあった時にはコストがかかってしまうので・・もったいないですよね。

 

 

2014年10月20日（月）お家の点検５年目（高岡市Ａ邸）
所要時間　１５：２６～１６：２７　小雨
スタッフ　石丸、渡辺

【Ａ邸の紹介／お客様ＤＩＹ／屋内編】
収納の工夫。日々の生活やお子様の成長、歳月の経過とともに次第に不足してくる収納スペース。限られた間取り・お部屋空間に収納が多ければ多いほど嬉しいのですが、居住空間を狭くしてしまうのは避けたい・・・。開いているスペース・空間を上手に使えると楽しいし、見栄えが良いとオシャレにも♪
階段口には突っ張り棒を上手に利用した？機能的でオシャレな帽子掛けがありました。玄関ホールにあることで使いやすくなっています。
［階段口／玄関ホール］
　

壁の一面を利用した洋服掛けや物入れ、バスタオル等の小物を置く壁スペース。空間を上手に使っておられて、雑貨店のような「見せる配置」が見事です♪ＤＩＹの腕前やセンスが非常に良いですね。
［ＬＤＫ］　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　［洗面脱衣室］
　　

そして来客の口元を緩ませてくれる賑やかな飾りつけ♪ほのぼのと柔和な笑顔になっちゃいます。
［玄関］

お客様ＤＩＹで施工されたデッキ。塀や足場の束石を見るとシッカリと安定した頑丈な作りになっています。木の塀で視線を遮っているので、気兼ねなくお食事タイムができるとご家族内で好評のようです。
［建物後面／南側］
　　

雨除け？日除け？になっている手作りの屋根です。お客様曰く「外壁に穴を開ける際、どの場所にどんな長さ・種類のビスを使えば良いのか？穴を開けた跡の防水処理も必要だった等々」と当時のＤＩＹによる施工を気恥ずかしげに語っておられました。
［建物後面／南側］　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　［建物左面／東側］
　　

天井クロス同士の間を見ると、コークボンドの乾いた白く透明な補修跡が太陽光で反射していました。お客様が５年目点検後にＤＩＹでクロスの隙間にコークボンドを充填していたそうで（５年目点検で助言）、お客様はクロスの経年変化についても理解されていました。
［２階居室］
　

木肌が美しい木製のフローリング仕様。汚れには強いのですが、水には弱い性質があります。
　

ワックスを定期的にかけておられるせいか、結露水による床材の変色現象は見受けられませんでした。ワックスではリンレイが有名ですが、耐水性もアップしているので使い勝手が良いかもしれません。
［左側］　　　　　　　　　　［右側］
　

収納庫に棚を作られたお客様。棚が自由に動かせる引き出し仕様になっています。
［階段下収納］
　

壁面に棚板を上手に打ち付けてあります。
［２階収納］