小屋裏点検を実施。

特に異常はありませんでした。

床下点検を実施。特に異常はありませんでした。

１０年目点検が間近になってきました。弊社の定期点検が始まったのは他社と同レベルのアフターサービスになるようにしたのがキッカケ。当時は定期点検って何？という単純な疑問が多く、今思うとほとんど解決・改善しているので不思議な感じです。現在は点検って当たり前のことになっています。

住宅メーカー・協力会社では「家とはこんなもんだ」と半ば常識的になっている現象や事例があるのですが、一般的なお客様にとってみれば当たり前でない現実があります。多くの点検現場でお客様の声をお聞きしていると自然に身に染みてきます。

定期点検現場でのやり取り等をブログで発信すること。最初は抵抗もありましたが、皆様からのお力添えがあって何とか続けています（記事をほとんどアップしていない時期もありますが・・・汗）

これからも弊社の点検ブログを温かい目で見守っていてくださいね。

2013年3月2日（土）お家の点検２年目（富山市婦中町Ｎ邸）
所要時間　９：００～１０：３７　雪
スタッフ　横窪、砂田、成瀬、永原、渡辺

【Ｎ邸の紹介】
３月初旬の機構的に微妙な季節。暦の上では「春」なんですが、傘に付いた雪の結晶を見ていると何だか一段と寒さがぶり返ってきます。
お家の断熱対策。お客様のご予算や標準仕様・装備等によって違ってきますが、今回のお家は外では高い断熱効果のある「ガイナ」塗料、暑さをしのぐ庇仕様、内では全室床暖房という装備になっています。

和風ならでは・・・の、無垢の木を使った様々な凝った仕様の数々です。
［表玄関と内玄関］　　　　　　［キッチンの装飾］　　　　　　［和室のランマ］

収納スペースが多いお家。お子様の成長、ご家族のライフスタイル等によって「物」が自然に増えていきます。日常的、季節毎、お子様の成長等に合わせて（古くなった物）収納する場所や配置、数量等が変わってくるのが自然です。収納が多いことに越したことがないのですが、私の場合もそうですが、お仕事のように冷静な捨てる意味での棚卸が必要かもしれませんね。
［２階寝室横の大収納］　　　　［小屋裏収納］　　　　　　　　［階段下収納］

［雨水枡］
以前に「雨水枡の蓋が飛ぶ現象がある」ことを砂田から聞いておられたお客様。試しに強風の時に外に出てみると、偶然にも実際に雨水枡の蓋が浮き上がって飛んでいく様子を間近で見られたそうです。その日以降は蓋が飛ばないように重石を置いておられるそうです。
［建物左面／北西側］

強風が雨樋を通って雨水枡に入ってくることで蓋が持ち上がる自然現象。雨樋と雨水枡がつながっていることが客観的に証明されているようです。

［建物後面／南東側］　　　　［建物右面／南西側］

以前、２階の庇の上に鳥の巣らしきものがあったそうで、バルコニーから棒を伸ばして下に落としたとのことです。巣を作る場所としては下支えとかが無く壁だけの外壁だったので不思議でした。

外壁材同士の間に施してある弾性コーキングを触りながら劣化や保証等について説明。
［建物後面／南側］

メーカー保証は５年。施工当時は弾力があるのですが、太陽の紫外線等によって次第に硬化・ヒビ割れという劣化が進んできます。直接的な雨漏りの原因にはならないのですが、将来的にコーキングの打ち直し工事が必要です。

新しい車輌を購入したい。現在の車庫の高さに「プラス１０センチ」が欲しい。既存の土間コンを削って砕石のままでも良い。勾配のバランスが崩れて雨水が車庫内に進入してきても問題にしないとお客様。

現在の車庫は建築当時の商品群で「一番背の高い仕様」にした経緯があります。お客様は建築工程を逆に考えられて提案されましたが、構造的に車庫と土間コンが一体型と考えると土間コンをはつるのは好ましくありません。協議の結果、新設したほうが予算的にも良いことを助言。

カーポート屋根部分の小口キャップが外れているのを発見。屋根雪の影響と思われます。後日、取り付け直すことをお約束。

ベンドキャップやサッシ枠等からの雨垂れ跡は特に見受けられませんでした。お客様宅の外壁は高い断熱性を誇る「ガイナ」仕様となっています。
［建物左面／北側］　　　　　［建物後面／東側］