シーリング剤の経年変化等の現状を確認。シーリング剤にはゴムのように弾力性があるので、外壁材の動き（湿度変化等による下地材の動きに追随）に伸び縮みしながら隙間が開かないようにしており、雨水の進入を防ぐ役割があります。建物の立地条件等（街中や周囲に何も無いの違い等々）によって太陽の紫外線による劣化現象の進行の違いはありますが、一般的に検査結果によっては１０～１５年目を目安にシーリングの打ち直し工事をしている事例を紹介。

［建物正面／西側］

 

劣化・硬化等によるヒビ割れ箇所から雨水が進入しても内部には防水シートが施されているので、直接的な雨漏りの原因にはならないのですが、早めの対処が必要となります。

また、外壁材の表面には防水塗装が施されていますが、塗膜が劣化してくるので将来的な外装工事にも備えて頂くようお願いしました。