お家の点検2年目（クロスの隙間）

所要時間　60分　曇り

スタッフ　砂田、渡辺

 

2年目点検・・・・・・内外の注視検査中心で打診等により詳細に点検。1年目点検履歴を考慮し、保証書及び点検リストの項目の説明。

 

【点検箇所】

基礎表面のヒビ割れ、屋根、給湯機・貯湯ユニット、基礎の貫通跡、室外機の排水経路、雨垂れ、クロスの変化、キッチン周り、水漏れ、トイレ、換気システム、小屋裏、床下他・・・

 

≪一部抜粋≫

[基礎表面のヒビ割れの有無]

基礎表面のヒビ割れの有無を確認。お客様宅はファンデーション（基礎仕上用弾性塗材）施工となっていることによってか、ヒビ割れ現象は前回の1年目点検同様、特に見受けられなかった。

 

[屋根点検]

屋根点検を実施。屋根材はガルバリウム鋼板仕様。

屋根には太陽光パネルが搭載されている。

 

[基礎の貫通跡]

配管周囲のモルタル処理は適切に施されていると思われる。

 

[室外機の排水経路]

室外機から発生・ドレン穴から排出される結露水によって設備台・土間コンクリートが汚れる（藻の発生等）のを防ぐ配慮。

 

[クロスの隙間]

クロスの召し合わせ部分に隙間が出てきた。

現状を確認、天候や室内の湿度環境等によっ木部が伸縮、ボードの動き、クロスの追随等の一連の流れによって起こり得る現象となる。今回はコークボンドを忘れた為、点検が終わった後に取りに戻ってコークボンドを充填することとなった。

＜リビング＞

＜2階居室＞

 

[水漏れ確認]

水漏れの有無を確認。現在は特に異常なし。排水管の接続部分にあるパッキン材の劣化等による水漏れが発生することもある為、起こり得る現象を理解して頂いた。

シンク下にある白い容器が定位置ではなかった為、蛇腹ホースの真下に移動させた。

 

[床下点検]

床下点検を実施。特に異常なし。

 

点検総括・・・クロスの浮き（1階トイレ、階段）の件はご説明差し上げ、様子見となった。クロスの隙間（LDK、2階居室）については点検後に対応した。便器と床の間のコーキング充填でホコリの侵入を防いだり、シンク下の排水管の周囲へのパテ処理で下水臭の逆流や虫の侵入を防止したり、その他etc、お客様のDIYの形跡が見受けられた。