点検ブログ

お家の点検1年目（カーポートの積雪耐荷重）

所要時間　30分　晴れ

スタッフ　砂田、本田、渡辺

 

1年目点検・・・・・・内外の目視検査中心。

 

【点検箇所】

基礎ファンデーション施工のヒビ割れ、雨垂れ、基礎の貫通跡、給湯器・貯湯ユニットの位置、室外機の排水経路、クロスの変化、キッチン周り、水漏れ、換気システム、トイレ他・・・

 

≪一部抜粋≫

[基礎ファンデーション施工のヒビ割れの有無]

基礎表面のヒビ割れの有無を確認。お客様宅ではファンデーション（基礎仕上用弾性塗材）施工されているせいか、現段階ではヒビ割れ現象は特に見受けられなかった。

 

[基礎の貫通跡]

配管周囲の隙間処理は適切に施されていると思われる。

 

[室外機の排水経路]

室外機からの発生・ドレン穴から排出される結露水によって設備台・土間コンクリートが汚れる（藻の発生等）のを防ぐ配慮。

 

[積雪耐荷重]

玄関庇とカーポートの積雪耐荷重を知りたい。

現状を確認。庇やカーポートの耐雪は150cmであると説明。

 

[クロスの変化]

クロスの変化等については点検後のフォローで対処することとなった。

＜切れ・隙間（玄関ホール）/ 段差（リビング）＞

＜よれ（脱衣室）/ めくれ（2階トイレ）＞

 

[分電盤内の名札について]

ブレーカーにそれぞれの名札を割り振って欲しい。

現状を確認。漏電の際にどの箇所の電源なのか特定できない状態であった。シールを貼って対処することとなった。

 

[キッチン周り]

食洗器は日常的に使用されているご様子。食器類を収める際は洗浄機の吹きこぼれを防ぐ為、収納する高さに気を付けて頂くよう助言。

 

[水漏れ検査]

 

 

点検総括・・・積雪荷重（玄関庇、カーポート）についてご説明さしあげた。クロスの変化に対しては今後フォローで対処することとなった。分電盤内の名札は後日対応。

大雪の際、室外機の前に積雪があって暖房の効きが悪くなり、急遽、除雪したことがあったとのこと。フィンの前に積雪があると暖房機能が低下することもある。現状は室外機を守る囲いをしているが外壁の2階部分に設置してあると防げたのだろうか？お家の立地条件により自然環境が異なる為、設置場所の特定も難しい場面もあると思われる。