お家の点検2年目（スリムダクトの表面カバーが下がる）
2025.08.22
お家の点検2年目（スリムダクトの表面カバーが下がる）
所要時間 40分 晴れ
スタッフ 石丸、渡辺
2年目点検・・・・・・内外の注視検査中心で打診等により詳細に点検。1年目点検履歴を考慮し、保証書及び点検リストの項目の説明。
【点検箇所】
基礎表面のヒビ割れの有無、屋根、給湯機・貯湯ユニット位置、基礎の貫通跡、室外機の排水経路、雨垂れ、スリムダクトの下がり、玄関引き戸の閉まり、クロスの隙間、キッチン周り、水漏れ確認、トイレ、換気システム、小屋裏、床下他・・・
≪一部抜粋≫
[基礎表面のヒビ割れの有無]
基礎表面のヒビ割れの有無を確認。お客様宅はファンデーション施工となっていることによってか、ヒビ割れ現象は前回の1年目点検同様、特に見受けられなかった。
[屋根点検]
屋根点検を実施。屋根材はガルバリウム鋼板仕様。
特に異常なし。お客様に屋根の状態を撮った画像を見て頂いた。
[基礎の貫通跡]
配管周囲のモルタル処理は適切に施されているように思われる。
[室外機の排水経路]
室外機から発生・ドレン穴から排出される結露水によって設備台・土間コンクリートが汚れる（藻の発生等）のを防ぐ配慮。
[スリムダクトの下がり]
1年目点検と同様にスリムダクトの表面カバーが下がっている状態を確認。下から手で押し上げてみたが完全に上がらなかった。
そこで今回は脚立ではなく長バシゴを外壁面に立て掛けて隙間を閉めたが、長バシゴの先端に体重がかかったことにより塗装が2カ所剥がれてしまった。タッチアップ塗装することとなった。
[玄関引き戸の閉まり]
玄関引き戸が閉まる速さを検査。少し閉まりが速かった為、補正することとなった。
[クロスの隙間]
クロスの隙間を確認。コークボンドを充填して現状を改善。
[水漏れ確認]
水漏れの有無を確認。現在は特に異常なし。排水管の接続部分にあるパッキン材の劣化等による水漏れが発生することもある為、起こり得る現象を理解して頂いた。
[床下点検]
床下点検を実施。特に異常なし。
点検総括・・・スリムダクトの下がり、クロスの隙間については当日対応した。大きな問題も無く点検を終えた。お客様も手入れに心掛けており新築時と同じくらいであった。今後もアフターメンテナンスを指導していきたいと思う。
