２月２１日（月）　定期点検２年目（富山市Ｍ邸）
所要時間　１０：００～１１：４０　快晴
スタッフ　大矢、岩見、永原、川上

【Ｍ邸の紹介】
和室が２間あって、何か落ち着くお家。

外では花壇を楽しんだりと、お客様の思い・コダワリがお家の内外でココロから読み取れる感じです☆

お客様宅の暖房機器はガスファンヒーター。２月でまだまだ寒い気候での点検でしたが、ポカポカと私たちの寒さを和らげてくれました☆

点検を実施。お客様と一緒に雨水枡や汚水枡のカバーを外して、目視検査をしてお掃除の方法をお伝え。
［雨水枡］特に泥や枯葉等の詰りもなく、異常なしです。

［汚水枡］油脂や汚泥等の詰まりもなく、異常なしです。

この金網状のアイテムは近所の野良猫対策。チクチクしている方向を上に向けてあります。（ちょっと撮り方が上手じゃなかったですね・・・汗）効果のほどはいかに・・・。

リビングと和室をつなぐ引き戸の開閉状態を検査。引き戸や鴨居、敷居が室内湿度の変化で少し反っている状態でした。開閉に支障がありますので、後日、建具屋さんが削って調整する事になりました。

Ｑ　排水の流れが悪いような気がする。
Ａ　現状を確認。実際に水を流して音や排水口へ流れる様子を検査。今回は特に異常は無かったと思われます。そこで、日頃のお手入れとして、Ｕ字型トラップの底の部分に「ゴミを取る為のキャップ」で閉められた口がある事をお伝え。定期的にこのキャップを開けてお掃除して頂くようお願いしました。他の点検現場では髪の毛やホコリ等が溜まっている事例がありました。

開閉検査を実施。少し重く（摩擦が強い）感じられたので、ドライバーで調整ツマミを回して扉の傾きや高さ等を変えてみましたが、改善されませんでした。

次にホコリがかんでいないか？を確認する為、引き戸を取り外して検査。今回の事例はホコリが知らず知らずのうちに詰まり開け閉めに支障が出てしまう現象でした。お客様にも一緒に確認して頂きました。
また、室内湿度（季節や天候等）の違いで扉が反って開けにくくなる現象もあります。

ドアノブのがたつきを発見。

ビスが緩んだまま使い続けると、部品の消耗（故障の原因等）が早くなってしまうので、ノブのつけ根のビスを増し締めして現状を改善。

「メンテナンス」というと専門的で難しそう・・・と思っちゃいますが、「お手入れ？」と発想を変えれば、思わずドライバーを握ってしまう感覚ですね☆

Ｑ　リビングで床鳴りがする。

そこで、床下点検と同時に床下にある鋼製束を増し締めする事にしました。大矢は懐中電灯を持っていましたが、お客様が「もっと明るいほうが良い」とのことで、投光器を貸してくださいました。
ありがとうございます！！

小屋裏点検を実施。

特に異常はありませんでした。

こちらも光り輝く、眩しい投光器が活躍しました。

１年ぶりのお客様宅。今回の定期点検も前回と同じメンバーでした。
弊社の定期点検は基本的には建築当時お客様担当窓口となっていたスタッフが参加・同行しています。

点検表に書き込みし、今回の検査結果等をお客様に報告する点検スタッフ。

今回は床鳴りや建具（開閉の不具合）の改善を実施。屋根点検は天候の都合でできなかったので、春の天候の良い日に実施する事をお約束。

定期点検は１年目、２年目、５年目、１０年目という流れで実施しています。２年目点検の後は３年後の５年目。
今後はお家の経年変化等も徐々に現れてきて、お客様によるＤＩＹも必要になってきます。私たち点検スタッフもこの場を活用して、もっとお客様と一緒にメンテナンスに取り組めたらなぁ、と感じています。