2012年12月5日（水）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１３：５７～１５：２２　小雨
スタッフ　大矢、渡辺

【Ｔ邸の紹介】
都市型のボックスタイプのお家。紺色の外壁が周囲と調和して、とてもステキに映えています。玄関の白い扉と白いタイルのコーディネート。５年経過した今でも当時の白い美しさが保たれています。

お家の外構（お庭）は新築お引渡しして数年後に施工しました。
少し雨に濡れた瓦チップの鮮やかな茶色がお家をさらに映えさせてくれています。この瓦チップの下地には黒いシートが敷かれているのですが分かりますか？（右下の写真）雑草防止に役立っています。

［雨水枡］
蓋を開けて枡内を確認。雨水と混じった泥がこの雨水枡に流されてきて、その泥が底部に溜まりやすいのですが、今回も特に詰まり等の問題はありませんでした。
［建物正面／南東側］

［建物右面／北東側］

［汚水枡］
点検を実施。油脂等の溜まりはほとんどありませんでした。
［建物後面／西側／キッチン］

［建物後面／西側／洗面脱衣室］

小雨で屋根が少し濡れていましたが、屋根の勾配が緩やかなので点検を実施。特に異常はありませんでした。

室外機のファン（網目）の中に小さなハチの巣。たまたまハチが居なかったのでドライバーの先端でチョンと巣を取り除きました。お客様宅には小さなお子様もいらっしゃるので危ないですよね（汗）
早い段階で発見できて良かったです。

化粧ダクトカバーの下がりを発見。こげ茶色？のカバーの間から白い配管（コーテープ？）が見えたので隙間を塞ごうと下のほうを持って手で引き上げてみましたが、完全に閉じませんでした。そこで、室外機の架台を足場にして・・・

一段高くのぼって高い位置から隙間のすぐ下に手を添えて完全に閉めました。この化粧カバーはネットで調べてみると「スリムダクト」と言われる部材だそうで、材質は対候性を考えてアルミニウムやＡＢＳ樹脂、硬質ポリ塩化ビニル樹脂等々が使われているようですね。

水を出して勢いを検査。少し弱くなっていたので下段物入れの中にある水流バルブを調整して、少し強い水流になるように現状を改善しました。カランの蛇口はコック式ですが、水流を調整できるバルブ（弁）は丸ハンドルになっています（今回は撮っていませんが・・・汗）
下の写真は左手で丸バルブを回し、右手でコックをひねって水流を確認している様子です。
［洗面化粧台］

小屋裏点検を実施。

屋根の形状（構造上の関係）によって小屋裏内は狭くなっております。今回は目視で確認。特に異常はありませんでした。

脚立の脚底には床にキズがつかないようにシッカリと養生してあります。この黄色い懐中電灯は手に持って使えますが、アタマに巻いて手ぶらでも検査できる優れものだそうです。

開閉テストを実施。ラッチとラッチ受けのかみ合わせが少し悪くなっていたので、ラッチ受け（ドア枠側）の金物の位置を上下左右に微調整して開閉の状態を改善しました。かみ合わせが悪い状態のままだと少しずつ摩擦によって消耗が進んでしまうので、部材を長持ちさせる（メンテナンス）観点から考えると、（仕組みが分かれば）お客様ＤＩＹによるドライバー調整は手軽にできます。
［２階居室①］

［２階居室①］

床下点検を実施。床下を縦横無尽に移動できるコロコロを持ってくるのをウッカリ忘れたそうで、今回は汚れ防止のため上下の雨合羽を着用しています。ほふく前進・・・傍からだとさっそうとして見えますが、「あの体勢で前に進んでいる・・・」ってことはものすごく体力的に大変なことなんですよね。

お子様は床下に大変興味があるようです。監督が床下から出てくるのをずっと待っていました。

今は寒い季節のせいか、給気口が「閉じる」状態の箇所が多くありました。室内の暖房機器の種類（出力）や体感温度等によっては給気口からの外気（冷気）の進入が気になってしまうこともあります。
［ＬＤＫ／西側］　　　　　　　［２階居室］

［洗面脱衣室］　　　　　　　　［１階トイレ］

フィルターはかなり汚れていました。季節によってＯＮやＯＦＦされているものと思われます。タバコを吸っておられるとヤニがフィルターにくっ付いて空気中のホコリが付着しやすい環境にもなります。