太陽の紫外線等の影響によって、外壁材の塗膜や外壁材同士の間のコーキング（弾力性あり）が次第に劣化・硬化してきます。外壁材の塗膜の防水効果が失われると、次第に基材が傷んでいってしまい、余計に費用がかさんでくる事例を紹介。
お家の外装は防水塗装で保たれていますので、定期的な防水塗装の塗り替えが必要となります。

また、屋根材も同様でコロニアル仕様の場合は基材の表面に塗膜が施してあります。太陽の紫外線等による劣化もありますが、屋根雪が凍って下に落下（屋根の上を移動）する際に塗膜を傷つける事例もメンテナンスの現場から報告されています。

１０年目点検で改めて状態を確認しますが、１５年前後（一般的な目安）を目安に改装計画を考えて頂くようお願いしました。