コウモリのフンが散らばって落ちているのを発見。

［建物後面／南側］

 

外壁にはコウモリの影響と思われる白い跡？が見受けられました。

 

コウモリが止まりやすいのか、樋の上や周辺にはフンや尿の白い跡があるようです。過去に進入口となったベンドキャップは現在進入防止が施されています。

 

これは2014年8月にお客様からのコウモリ被害の申し出があって対処したものです。各部屋の外壁側には換気をするために給気口が設置されているのですが、この穴を通ってコウモリが外から入ってきたようです。外部へと通じる穴の中を見てみると、黒いフン？が溜まっているのが分かります。スポンジフィルターも汚れていました。

 

そこで、穴からの進入防止のために手製の網とスポンジフィルターを作ることになりました。

 

［金網取り付け前／従来］　　　［金網取り付け後］

 

コウモリの被害は弊社の無料訪問検査の際に相談を受けている事例が数件あります。コウモリは鳥獣保護法の対象になっており、許可無く飼う・駆除はできなくなっています。そこで、進入防止を施す必要が出てきています。「コウモリってウチだけ？」という質問がありましたが、周辺環境等によるのか詳細は不明となっています。

小屋裏点検を実施。特に異常はなく、心配されていたコウモリの進入の跡もありません。

［小屋裏収納／２階居室］

床下点検を実施。特に異常はありません。周辺環境（田畑がある）によるのか、小さな虫の死骸がクモの巣が多いようでした。

［ＬＤＫ収納］

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

［建物右面／東側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。白い油脂等が溜まっている状態でした。

［建物右面／東側／家事室］

 

［建物後面／北側／浴室・洗面脱衣室］

 

そこで、お客様に現状を見て頂きホースの水流で洗浄することになりました。

 

洗浄後の様子。汚水枡の底部に堆積していた油脂等がキレイに取り除かれました。

屋根点検を実施。長バシゴの寸法が少し短かったので少し危ないかもしれませんが、足場に道具箱を敷いています。屋根の状態は特に異常はありません。

［建物前面／南側］

Ｑ　外壁から釘が出ているのが気になる。

現状を確認。ハンマーで増し打ちすることになりました。経年劣化等によって幕板を留めている釘が少しずつ出てきたものと思われます。

［建物前面／南側］

 

ハンマーで増し打ちを実施。お客様にも見て頂くことで、今回の点検スタッフによる対処が今後のお客様ご自身でするメンテナンスのお手本になると思っています。

Ｑ　クロスに割れや浮きがある（事前葉書）

現状を確認。壁クロスの割れや浮き現象が下地ボードのジョイント部分で発生していました。木造住宅は湿度変化等による木部の伸縮（調湿機能）によってチカラが下地ボードからクロスへと伝わっていきます。クロスの経年劣化等で下地ボードの動きに追随できなくなり変化が現れてくると思われます。

［２階居室／クロスの割れ］

 

［２階居室／クロスの浮き］

Ｑ　レールの表面部材が割れてしまった。

引き戸の開閉には全く支障がないので、割れた箇所は木工用ボンドで接着して頂くようお願いしました。

［２階サンルーム］

小屋裏点検を実施。特に異常はありません。お客様宅はプレウォールシステム（耐震、断熱・気密、耐久、耐火・遮音）仕様となっています。

［小屋裏収納／２階ＷＩＣ］

床下点検を実施。特に異常はありません。

［１階収納］