基礎化粧モルタルにヒビ割れを発見。

［建物後面／西側］

厚さ数ミリの化粧モルタルが温度変化等によって収縮（モルタル内の水分が放出されて縮む）することでヒビ割れする起こり得る現象となっています。基礎本体には影響がないこと、目立たないようにハイモルタルを上から詰めても補修跡が目立つ事例もあるので、今後の経年変化によって対処を考えていくことに理解して頂きました。

［奥様確認］　　　　　　　　［ご主人確認］

屋根点検を実施。特に異常はありませんでした。

［建物右面／北側］

Ｑ　ストッパーが外れてしまった。自分なりに何回かくっ付けたりしてみたが・・・。

［内玄関］

 

剥がれないように・取れないように・シッカリとくっ付くように・・今回は点検スタッフの手で接着剤と両面テープで固定することにしました。

［アロンアルファ・ゼリー状］［両面テープ］

細いペンチを使って丁寧に・慎重に設置。

お客様に一連の補修作業を見て頂き、次回からはお客様ＤＩＹで対処できるように説明。

Ｑ　ドアロックが掛かりにくく・回りにくくなった。

Ａ　扉が少し傾いていることでロック部分に摩擦・引っ掛かりが出ていました。ドライバーで丁番を回して扉の傾きを補正して現状を改善。

［１階トイレ］

扉が下がった場合の上げ方（扉を上下に動かせる機能）を紹介。

給排水管からの水漏れの有無を検査。特に異常はありません。

［洗面脱衣室］

［キッチン］

クロスとクロスの間の開き。気になる・気にならないはお客様の感性によって違ってきますが、この現象は下地材が湿度変化等によって伸縮、下地ボードが動き、クロスが追随できなくなることで発生する現象となります。

［ＬＤＫ／東側］

クロスのヒビ割れ。ヒビ割れ部分にコークボンドを充填。

［階段踊り場］

仕上げに濡れタオルで拭き取ってヒビ割れ部分にコークボンドが浸透するようにしています。

小屋裏点検を実施。特に異常はありません。

床下点検を実施。

特に異常はありませんでした。

お客様宅は第３種換気計画。全ての部屋の給気口は開く、排気口（換気扇）はＯＮの状態。

［ＬＤＫ／開く］　　　　　　［２階居室／開く］

［排気口／洗面脱衣室］　　　［排気口／サンルーム］

2014年11月8日（土）お家の点検２年目（高岡市Ｏ邸）

所要時間　１３：５０～１５：４０　晴れ

スタッフ　横窪、永原、渡辺

 

【Ｏ邸の紹介／中田工務店を選んだ理由】

Ｑ　中田工務店を選んだワケは？

Ａ　知り合いに教えてもらった。

お客様と弊社が出会ったキッカケ。こうやって定期点検先のお客様宅でアンケートを実施していると、

様々な出会いのパターンがあります。

弊社・中田工務店を選んだキッカケで一番多いのは「知人の紹介」となっています。実際に弊社・中田工務店で建てられた・体験されたお客様のご意見が一番力強いと感じています。

今回は２年目点検。今後もこうやって定期的に訪問検査することで建築当時を思い出して頂くのではなく、今後の過ごし方・暮らし方のご提案等でサポートできれば・・と考えています。