新築以上の魅力的な住まい。まるでドラマや映画のワンシーンを見ているようです。

来客（友人・知人）からは「モデルハウスみたい」という感想を頂いているご様子ですが、点検スタッフの目から見ても、これまでの点検現場とは違う内観に魅了されました。

新築のご提案の中で「ウォークスルー」というプレゼンがあります。建築前の空間の認識が目的にあるようです。

住宅メーカーの数あるプランの中で「こんな生活はどうですか？」と提案する場合、実際に住まわれている建物・内観じゃないと共感を呼ぶのは難しい？とも考えています。

例えば、ドラマや映画の記憶に残る「ワンシーンの憧れ」というのは実際に生活しているシーンを見て共感して「こんな感じに住みたい・住んでみたい」というイメージが湧き上がっていると思います。

新築のお家は年を重ねるにつれて少しずつ育っていきます。ＤＩＹで外構やお庭、室内環境を創り上げておられるお客様。日用大工的な発想で屋外のお手入れを考える・行動するには気象条件もクリアさせなければイケナイ事例になりました。

私たち点検スタッフの役割。部材・部位の点検・検査・補修、メンテナンスのアドバイス等が主なお仕事ですが、他の点検現場で得た「コレ良いかも」的な情報もご提供しています。全てのお客様はお家に色んな工夫をされています。これらの情報・感性が中田工務店のアフターネットワークとなって善の循環になってくるのだと考えています。

2013年11月16日（土）お家の点検１年目（高岡市Ｏ邸）

所要時間　１０：００～１１：２２　晴れ

スタッフ　永原、渡辺

 

【Ｏ邸の紹介】

お子様の成長の想い出。どのように記録しますか？と聞かれると、一般的にはビデオやカメラが真っ先に思いつきます。今回の事例ではその他の方法を発見！「傷つけてもＯＫ」というものであり、２階ホールには狭い壁スペースを有効に利用した無垢の化粧柱が取り付けられていました。

よく見ると、お子様の背丈が記されています。化粧柱に直接キズを付けるよりも専用の柱を壁に取り付ける発想が素晴らしいですね。「柱のキズはおととしの～♪」

［２階ホール］

さて、今回は初の試みとなったのですが、検査・点検担当となっている工事課の点検スタッフが同行できなくなってしまいました。お客様に今回の事情をお話・説明してキャンセルでも良かったのかもしれませんが、お客様の立場で考えると、会社などをお休みされて時間を開けて頂いた理由もあろうかと思われます。そこで、多少日用大工の心得のある営業の永原が対処することになりました。

これは永原の道具箱です。お客様からのご要望などがあった時はこの道具箱で対応している実績が多々あるそうです。慣れた手つきを見ていると、陰ながらコツコツとやっている姿が想像できます。

新築にお引越しされて１年経ったお客様へ・・・毎度毎度のお決まりかもしれませんが感謝のご挨拶♪受け取るお客様側からすると、「なかなか実感が沸かない・・・」と、照れたお言葉です。

季節の花が活けられているセンスが良い鉢花。今回は真っ赤なポインセチアがクリスマス色を演出。

 基礎本体の表面に施してある薄い化粧モルタルで温度変化等によるヒビ割れになります。他の点検現場でもよく見られる現象です。ジッと凝視すれば目立ちますが、遠目からでは特に目立ちません。仮にヒビ割れ箇所に補修用モルタルを上塗りすると、逆に遠目からでも目立ってしまう事例もあります。

［建物右面／南側］

ヒビ割れは他に２ヶ所（南側玄関近く、北側）にありました。

お客様との協議の結果、構造上の問題が無ければ特に気にされないとのことでした。

基礎本体と雑土間との接続部分の表面材（モルタル）のヒビ割れで、重さによって少し沈んだものと思われます。基礎の本体とは一体化していない（縁を切っている）ので、構造上は特に問題ありません。

 

雨水枡を検査。蓋を開けると施工時のビニールが出てきたので、ゴミは会社に持ち帰りました。枡内に溜まっている水は主に雨樋からの雨水であり、底に沈んでいる泥は風に乗ってホコリや泥が屋根などに溜まり雨水と一緒に雨樋から流れ出てきたものと思われます。

［建物右面／南側］

この場所にある雨水枡はメッシュ状であり、周囲に溜まった雨水を排水させる役割もあります。

［建物左面／北側］

Ｑ　コンクリートから出ている釘を取り除いて欲しい。

［建物前面／西側］

飛び出ている錆びた釘をハンマーで折って、残った部分をペンチで取り落としました。

仕上げはペンチを小刻みに動かし、残った先端を削りながら最終的にヤスリで丸めました。

お客様に仕上がりを確認して頂き、「特に問題ない」との返答を得ることが出来ました。永原の常日頃のＤＩＹの成果かもしれませんね。

Ｑ　入り切りの時、点くはずの蛍電球が光らない。

Ａ　現状を確認。実際にスイッチをオン・オフにしてみましたが光りませんでした。後日、メーカーに問い合わせて対処することをお約束。

［洗面脱衣室］

引き戸の反り現象。サンルーム側の扉は引き戸が一般的だと思われます。サンルームは洗濯物を干す場所なので洗濯物が乾くと同時に室内の水蒸気量が上昇し、気温が下がると湿度が上がります（飽和水蒸気量の関係）。脱衣室側は逆に湿度が低いので、仕切っている（閉め切っている）引き戸の「反る」現象が発生し、引き戸が開閉しにくくなることがあります。

［サンルーム（物干し場）と洗面脱衣室の間］

Ｑ　釘のように尖ったもので削ったのか記憶に無いが、キズを付けてしまった。何か良い補修方法は？

Ａ　現状を確認。補修用クレヨン等で埋めてみることをオススメしました。今回はご提案だけだったのですが、機会があれば補修現場をお知らせできれば・・・と思っています。

Ｑ　引渡しの時からであるが、カーテンに付いている小さな金具が外れていた。生活する上で支障は無いと思うが・・・

Ａ　現状を確認。

金具がある（左側）と無い（右側）場合の写真です。

［正常部分］　　　　　　　　［不良部分］

写真では見えにくいかもしれませんが、小さな金具が外れている様子が分かります。後日、カーテン屋さんに問い合わせて対処することをお約束。