屋根点検を実施。屋根材は瓦仕様となっています。

［建物前面／南側］

 

瓦を固定している釘が経年変化等によって少し緩んでいる状態でした。増し打ちして現状を改善。

 

［大屋根と谷の様子］　　　　［釘が緩んで飛び出ている様子］

Ｑ　浴室の棚の下カバーが外れかかっているのでは？

Ａ　ドライバーの先端を隙間に差し込んで現状を確認。カバーを取り外してみるとホコリが溜まって汚れていたので、屋外で水洗いをしました。

［浴室］

 

棚の下部にこびりついていた汚れはヘラで擦り落としました。カバーに少し隙間があったのは新築施工時にビスの入れ方が少しずれていたのかもしれません。

Ｑ　換気用のフィルター交換について聞きたい（事前葉書）

Ａ　まずは給気口の器具の取り外し方を見て頂きました。

［ＬＤＫ／北側］

 

給気口の内部を見ると、ホコリの溜まり以外に少し濡れている状態でした。強風時に外壁側のベンドキャップから雨水が少し入り込んだのかもしれません。ティッシュで濡れている箇所を拭き取りました。

 

フィルターはホコリを吸い取って水洗いして頂くこと、最後に給気口の器具の取り付け方法を説明。

［雨水枡］

雨水枡の検査。底部への泥等の溜まりは少ない状態でした。お家の立地・周辺環境によるのですが、近くに畑や田んぼ、落葉樹があると泥や落ち葉が風に乗って飛んできて、降水によって雨樋から流されてくることで詰まりの原因にもなります。

［建物右面／南側］

 

［建物後面／東側］

 

［汚水枡］

汚水枡には油脂等が溜まっている状態だったので、お客様からホースをお借りして排水管内を洗浄することになりました。排水管はそれほど深くない箇所に施工されています。

［建物前面／西側／キッチン他］

 

水圧だけでは管内・排水管の壁にこびり付いた油脂等の塊は流させない状態でした。

 

そこで割り箸を使って油脂等の塊を取り出すと、かなり大きな塊になっていました。これは油脂が溜まった末に「詰まる」という直前の状態だったのかもしれません。

 

お客様に一連の洗浄作業を見て頂き、数年に１回程度のお手入れをお願いしました。

［汚水枡］

汚水枡の検査。点検枡や通気管の蓋には複数の穴が開けられています。これは以前に「排水の流れが悪い」という申し出があり、排水時にエアが抜けるよう排水の流れを助ける目的がありました。

［建物後面／東側／トイレ以外の排水］

 

［建物後面／東側／通気管］　　［建物後面／東側／点検枡］

 

お客様へ日常の生活排水に含まれる油脂等が配管の内壁に少しずつ溜まってくる現象を紹介。将来的な配管の詰まり防止の為、ホースの水流で定期的に洗浄して頂くようお願いしました。

［雨水枡］

雨水枡の検査。泥等の配管への詰まりは見受けられませんでした。

［建物後面／南側］

 

［汚水枡］

汚水枡の検査。

［建物前面／北側／浴室］　　　［建物前面／北側／キッチン］

 

お客様からホースリールをお借りして点検枡や通気管を洗浄していると、見えない部分に溜まっていた油脂等が流れていくのも分かります。

 

お客様は洗浄している様子を興味津々に覗き込んでおられました。「油脂等が溜まる・詰まる」という起こり得る現象を理解して頂き、数年に１回程度のお手入れをお願いしました。

［雨水枡］

雨水枡の検査。配管が詰まっている等の異常は特にありません。

［建物前面／北側］　　　　　　［建物後面／東側］

 

［汚水枡］

汚水枡を検査。白い油脂等が少し溜まって固まっている状態でした。

［建物前面／キッチン／点検枡］　［建物前面／キッチン／通気管］

 

通気管に溜まっている油脂等が乾燥して固まっている状態。お客様からホースをお借りして固まりかけていた油脂等を洗浄しましたがなかなか流れていきません。

 

［通気管を洗浄中］　　　　　［油脂等が固まっていたので、継続して洗浄中］

 

固まった油脂等を取り除く（下水道本管に流す）のに少し手間取りましたが、キレイに洗浄できました。

［洗浄後／点検枡］　　　　　　［洗浄後／通気管］

第３種換気計画仕様（機械排気・自然給気）となっています。

［ＬＤＫ／開く］　　　　　　　［２階居室／開く］

 

換気扇に赤い点滅（お掃除のお知らせ）がありました。換気扇は衣類等の繊維クズなどのホコリが溜まりやすいので、お手入れの手軽さを考えてカバーの表面に貼る使い捨てシートの使用をお勧めしました。

［２階トイレ／ＯＮ］

 

換気扇のカバーは上が支点となっていて、下を手前に引っ張るようにすれば取れる仕組みになっています。お客様に掃除機を用意して頂き、カバーの裏表の掃除をお願いしました。

［雨水枡］

雨水枡の検査。特に異常はありません。

［建物前面／東側］

 

［汚水枡］

汚水枡を検査。

［建物右面／北側／キッチン］

 

汚水枡の内部（左側）は油脂等がかなり溜まっている状態でした。そこで、お客様からホースリールをお借りして内部を洗浄することになりました。

［建物右面／北側／キッチン］

 

まずは通気管を洗浄しながら点検枡に油脂等を移動させています。

 

点検枡の中に油脂の塊が見え隠れしています。水圧で引っ掛かっていた油脂を下水道管に流しました。

Ｑ　蓄暖の内部の掃除をしたいのだが・・・。

Ａ　（蓄暖の製品仕様によって方法は異なりますが・・・）左右のカバーのビスを取り外して内部を確認すると、大量のホコリが溜まっていました。新築して５年でこれだけのホコリが溜まるんですね。

［ＬＤＫ］

　

 

お客様は率先して掃除機を持ち出してお掃除されました。私たち点検スタッフの訪問検査を受けることで（体験することで）蓄暖のカバーを取り外せることを理解されました。これがお客様ＤＩＹや次回のメンテナンスにつながると思われます。