お家の点検5年目（雨樋の湾曲）

所要時間　40分　曇り

スタッフ　前根、渡辺

 

5年目点検・・・・・・保証書に基づき、保証期限の到来する部材等を主に注視検査。また今後のメンテナンスについてお客様からの聞き取り及び応答。

 

【点検箇所】

基礎化粧モルタルのヒビ割れ、点検枡、屋根、雨垂れ、給湯器の位置、基礎の貫通跡、室外機の排水経路、換気システム、小屋裏、床下、キッチン周り、トイレ、水漏れ他・・・

 

≪一部抜粋≫

[基礎化粧モルタルのヒビ割れ]

基礎にヒビ割れがある。前回の2年目点検でのフォローで対処していたが、新たにヒビ割れが発生した箇所を確認。能登半島地震の影響もあると思われる。

＜建物右面／南側＞

将来的なヒビ割れ拡張防止の為、改めてセメントを上塗りすることとなった。

＜建物前面／西側＞

 

[屋根点検]

屋根点検を実施。

屋根材は平瓦仕様。特に異常なし。

屋根雪の落下で雨樋が下に湾曲した。

現状を確認。南側の大屋根には太陽光パネルが搭載（他社施工）されており、屋根雪落下の影響で下に湾曲したものと思われる。対処することとなった。

＜建物右面／南側＞

 

[勝手口ノブの割れ]

勝手口ドアのノブに割れが発生した。

現状を確認。対処することとなった。

 

[土間コンクリートの一部に亀裂]

土間コンクリートの一部に亀裂を確認。

 

[サッシの製品保証について]

サッシ面を拭いても取れない複層ガラス内結露はサッシが納品されてから10年間が保証対象になっている為、見つけ次第連絡して頂くようお願いした。

 

[換気計画（エクリア換気システム）]

第1種換気システム（機械排気・機械給気）、「常時換気」はそれぞれONの状態。

＜建物後面：東側／床下：装置本体＞

＜LDK：床下給気グリル／2階トイレ：排気口＞

 

[水漏れ確認]

給排水管からの水漏れの有無を検査。特に異常なし。排水管の接続部分にあるパッキン材の劣化等により水漏れが発生することもある為、起こり得る現象を理解して頂いた。

＜洗面脱衣室／キッチン＞

下水臭がする。寒い時期には感じにくい。

現状を確認。以前に同様の現象があり「排水管の立ち上がり部分」を補正した経緯がある。お客様と協議の結果、様子を見ることとなった。

 

 

点検総括・・・シンク下の下水臭は様子見、勝手口の外部ドアノブの亀裂は早急に手配して無償で完了。雨樋の湾曲は見積書作成、基礎化粧モルタルのヒビ割れは後日対応となった。

床下点検をする際、どの畳の下に点検口があるのかを点検スタッフ及びご家族総出で探している様子。子供心からすると、「お家を色々と観察して楽しいし、親も普段と違ってるし自分も参加してみたい」と思っているのかもしれない。手伝ってくれたお子様へ、しゃがんで目線を合わせて「ありがとう」とお礼をすると、お子様たちはまんざらでもない様子だった。