外壁の塗装は経年変化等によって次第に色あせてきます。外壁の色なのか周辺環境なのかはハッキリ特定できませんが、雨垂れはあまり目立っていない状態でした。

［建物左面／南側］　　　　　［建物右面／北側］　　　　　　［建物後面／西側］

Ｑ　床鳴りがする。無垢フローリングの上にマットを敷いているが・・・。

Ａ　現状を確認。床鳴りの音から判断すると床下にある鋼製束の伸縮音であると思われます。

［ＬＤＫ］

 床下の鋼製束を増し締めしている様子。鋼製束は床鳴り箇所の１ヶ所だけを増し締めするのではなく、周囲の鋼製束も一緒に調整します。そうしないと不均衡になって床が傾く（一部が盛り上がる等）こともあるのでＤＩＹで挑戦される場合は注意が必要となります。

 シロアリ保証について。５年目点検時にはいったんシロアリ保証は切れていますが、今回の目視点検では特に異常は無かったと思われます。改めて保証をかけるか否か、お客様の判断になります。

扉を右側にピタッと閉めても少し右に（足で）ギュッと押さないとロックが掛からない。

［和室／南側］

 現状を確認。経年変化等でサッシ枠に少し変化が出たものと思われますが、サッシには経年変化等を考慮して補正できるようになっています。両サイドにある調整ネジを回すことで台車の高さや傾き等が補正されます。左右からのドライバー調整の結果、以前のような足で押し込まなくともロックが掛かるように改善されました。

Ｑ　引き戸が開く途中で止まってしまう。

Ａ　現状を確認。３枚扉を片方に収納すると引出（ちり落とし）が隠れてしまうので、開けるのにドコを持てば良いのか分からず手間がかかりますが・・・

［ＬＤＫと和室の仕切り］

 この扉はサイドに調整ツマミが付いていない造作（太鼓ふすま）タイプです。インテリアとしては非常に風情がありますが、経年変化等に対して補正が効かないので、補正するには戸首を削る等の費用が発生することもあります。扉が閉められないから開けっ放しという訳にもいかないので、後日できる範囲で対処することをお約束。

Ｑ　閉めた時に左側に隙間がある。

Ａ　現状を確認。収納の左側の扉を閉めると下のほうになるにつれて隙間が大きくなっている状態です。

［和室／収納庫］

 この扉も太鼓襖調となっており、全体が「木」なので補正が効かない造作建具となっています。引き戸と同様に戸首を削って対処することをお約束。

クロスが変化（浮きや隙間等）する仕組みを他の点検現場の事例を交えて紹介。お客様のご理解を頂きました。１０年経過した壁クロスの様子ですが、特に目立った変化は見受けられませんでした。

［和室他］

トイレの床材は無垢材の単層フローリング仕様です。便器やトイレタンクに発生する結露水が床材に浸透する変色現象は特に見受けられませんでした。お手入れが行き届いているのかハッキリとは分かりませんが、普段から気をつけておられるものと思われます。

［１階］

 ［２階］

小屋裏点検を実施。特に異常はありませんでした。

「以前にリビングドアが床を擦っていたが、自分で丁番を調整して扉を上にあげてみた。」とお客様。

［ＬＤＫ］

 ５年目点検の時に「壁にフックを取り付けたい」という質問があり、壁の中の下地材の見つけ方で「下地探し器」と言うアイテムを紹介していました。それを利用してお客様ご自身でビスや釘等で打ちつけられたものと思われます。フックの素材が木製で周囲との調和がとれてステキに仕上がっています。

［玄関ホール］

サッシ枠のゴム部分には結露跡と思われる小さなカビが少し発生していました。

［ＬＤＫ／南側］

 ＬＤＫはホットマン（温水ルームヒーター）を使える床仕様になっています。色々とお聞きすると、灯油価格高騰の影響もあってか石油ファンヒーターを使うこともあったそうです。また、乾きにくい洗濯物をＬＤＫで干すこともあり、衣類から放出される水分が室内の湿度を増加させている環境にもなっています。

［ＬＤＫ］

 サッシ枠に発生した結露水が溜まって床に流れ出たことがあったのか床材が少し変色していました。冬の寒い季節、厚手のカーテンを開けて隅っこに収納すると濡れているのが分からなくなる場所でもあり気がつかなかったのかもしれません。

 さて、お家を新築して１０年目を迎えること。お客様にとってはひとつの節目ですし、弊社・中田工務店にとっても１０年目点検という大きなイベントになっています。

 １０年目点検を迎えるまで「１年目、２年目、５年目」と順番に訪問点検を実施していますが、その都度、お客様に重点的にお伝え・説明する内容や事例等が違ってきます。仮に１年目のお客様に１０年目点検のお話をしてもなかなか実感が沸かないこともあります・・・（汗）

でも、弊社・中田工務店が「１０年目点検に時間をかけて実施している」という事実をお客様に伝えて、それを理解して頂くだけでも私たち点検スタッフに対する信頼感が少しでも違ってくることを期待しています。