１年目点検の時に室外機の保温カバー（断熱材）が小動物にかじられた跡があったので、その後のフォローでビニールテープを巻いて補強した経緯がありました。

［建物後面／北側］

テープが少し剥がれてきているようでしたが、表面には以前のようなキズ跡は見受けられませんでした。お客様にも見て頂き、前回のフォローの確認をお願いしました。

雨垂れは特に見受けられませんでした。サッシ枠の真下には雨垂れ防止部材が取り付けられています。小さいですが見えるでしょうか？

［建物正面／南側］

［建物左面／西側］

Ｑ　クロスが浮いている。

Ａ　現状を確認。この浮いた箇所は下地ボードのつなぎ目となっています。湿度変化等によって下地材（木部）が伸縮して最終的に表面に貼ってあるクロスにも影響が及ぶという起こり得る現象です。クロス保証の２年目なので、後日、クロス業者にて目立たないように補修することをお約束。

［ＬＤＫ／東側］

［ＬＤＫ／西側］

Ｑ　ＬＤＫ側の引き戸を開閉すると異音がする。

Ａ　現状を確認。３枚引き戸のうち、右側（ＬＤＫ側）の扉を開ける途中で擦れる音がしていました。全ての扉は同じ形状なので３枚とも入り替えをしてみましたが、現象は変わりませんでした。

［左側は和室／右側はＬＤＫ］

扉の傾きに対して補正できるネジや密閉性を高めているモヘヤの位置（出具合）を調整してみました。異音は以前よりは少し小さくなりましたが、扉が少し反っているので完全には改善できませんでした。

お客様に一連の補正作業を説明。冬の間、ＬＤＫは蓄暖を点けているので過乾燥状態となっています。仕切り扉を閉め切っていることで「ＬＤＫと和室の湿度違いによる扉の反り」が原因と思われます。現象が起こり得ることを今回の定期点検で理解して頂きました。今後の対策として少し扉を開けておいて、ＬＤＫと和室の湿度が同じ程度になるように注意して頂くようお願いしました。

Ｑ　換気扇の効きが悪い気がする。

Ａ　現状を確認。シロッコファン型の換気扇です。カバーを外して手を当てて吸い込む力の感触を確認してみましたが、手の感覚ではよく分かりませんでした。

後日、メーカーに現状を確認・補正するよう依頼することをお約束。

Ｑ　給湯器から水が漏れているのでは？

Ａ　現状を確認。給湯器内部の配管状態が確認できるカバーを外そうと試みましたが、右側のビスは回って開けられたのですが、左側は錆が原因で開けることが出来ませんでした。

そこで、片方だけ開けながら内部の様子をお客様にも確認して頂きましたが、濡れている跡は見受けられませんでした。濡れている原因は別にあるようです。

周辺調査の結果、濡れている場所は給湯器ではなく、横にあるヒートポンプからの排水パイプの不備によって水が漏れていたと思われます。排水パイプの有無をお客様に確認しましたが、元々無かったのでは？とのことでした。

仮に排水パイプがあった場合、ドコに流す予定だったのか？を確認すべく、設備台の横に立ち上がっている配管に水を入れてみることになりました。

ホースからの水が配管を通って雨水枡内に出てきているのを確認。排水パイプが当初から無い弊社の不手際と思われますので、無償で取り付けることになりました。

スリムダクトの隙間に詰め物がしてありました。以前にコウモリの被害があったそうです。

コウモリは鳥獣保護法で駆除できないのですが、寄せ付けないようにするスプレーする方法（効果は数時間程度）もあります。前回の２年目点検ではスリムダクトを叩くとコウモリの糞が大量に出てきたようです。

［建物左面／東側］

室外機から伸びる配管を覆うスリムダクトの隙間に詰め物があります。

Ｑ　エアコンが取り付けられている壁面から汚れが垂れてきている。

Ａ　エアコンの取り付け部分の壁がホコリ等で汚れているのと同時に、エアコンによる結露等によって垂れてきているものと思われます。

［ＬＤＫ］

工事になると有償になります。無償の範囲内で済ませたいとのご希望だったので、定期的なお掃除をお願いしました。２年目点検時も同じような状態だったとのことです。

※　参考／㈱スリーディー／http://www.3d-eco.co.jp/article/13310760.html／エアコン水漏れの原因

原因の大半がドレンホースの詰まり。詰まると水がそこから逆流して室内に入ってくるそうです。

内部に溜まったホコリ、カビ等が塊となって室内機と室外機をつなぐドレンホースの途中で血栓のように詰まったり、ドレンホースの外側出口から虫が入ってくることで障害物になることもあるそうです。

また、ドレンホースの傾きが水平方向に設置されていると、水は上から下に流れる性質があるので、傾斜が逆方向であれば出口側に水が流れず、室内機へ逆流します。また、何らかの理由でエアコン本体が斜めにずれた（ドレンホースが出ていない側に傾いた）場合は、ドレンパン（本体の受け皿）からドレンホース側へ水が流れず溢れることもあるようです。

2013年9月14日（土）お家の点検２年目（富山市八尾町Ｍ邸）

所要時間　１３：０２～１４：１６　晴れ

スタッフ　横窪、永原、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介】

おかえり♪

ご家族が「ただいま♪」と帰ってきた時、山の木霊（こだま）のように響きあう玄関と２階ホール。手摺りの上からの元気な声、ニコニコと子供達の笑顔が溢れるシーン。昔のＣＭのワンシーンにあったような（屋外に付いているベランダだったかも？）思い出があります。

優雅さと重厚感があるアイアン製の黒い階段手摺り。「木製」とは異なった趣き、中世ヨーロッパ的な雰囲気です。

収納の工夫。小上がりがある場合は床下・側面の空間を有効に活用すべく収納スペースになっています。室内を飾る照明もステキにチョイスされています。

玄関はセメントで作られた人工石（人造石）が採用されています。天然石とは異なった趣き・魅せ方でシッカリと自然な味わいを演出していると感じられます。

［玄関］

Ｑ　蓄暖を少し右側に移動させて左側の空間をもっと有効に使いたい。

Ａ　現状を確認。人力で対処することになるので、蓄暖内部の蓄暖レンガを取り出して重量をある程度軽くした後に移動する方法を説明。後日、見積書を提示することをお約束。

［ＬＤＫ］

蓄暖の移動によって少し広くなる部屋のコーナー部分。お客様はアンティークな家具を置きたいとのご希望。現在使用しているコンセントがふさがってしまいますが、収納スペースにされたいご様子。

ここでキッチンの壁に自由に取り付けられる可動棚をご提案。ドッシリと固定されてしまう家具よりも「収納したい」という希望・機能を優先すると、「可動棚収納」という選択肢もあります。それだと高さも自由に変化できるので非常に便利ですし、既存のコンセントが隠されずに使えるメリットもあると思われます。

Ｑ　蓄暖の上に棚を作っても大丈夫なのか？

Ａ　棚は落ちないように安定させるために２面で取り付け・補強します。蓄暖からの輻射熱によって木製の棚の場合は過乾燥によるヒビ割れや棚と壁との隙間を埋めているコーキングが切れることもあります。安全面では問題ありませんが、見栄えが気になってしまうこともあります。これの代案としては脚のついた作業テーブルを蓄暖の上に配置することでも問題ないと思われます。