基礎の化粧モルタルにヒビ割れが発生しているのをお客様にご報告。ヒビ割れの原因や仮に補修をしても周囲の色と合わなくなる（補修跡が目立つ）事例を紹介。協議の結果、構造上の影響がほとんど無いことにより、このままの状態となりました。

［建物後面／東側］

化粧モルタルのヒビ割れをお客様に報告。他の点検現場でのフォロー事例を紹介しました。補修しても逆に目立つこともあるので、お客様との協議の結果、構造上に特に問題が無ければこのままの状態で良いとの判断になりました。

［建物右面／西側］

［建物左面／東側］

Ｑ　ヒビ割れがある。

［勝手口／サンルーム］

Ａ　現状を確認。今回はヒビ割れ箇所にモルタルを塗り込む（モルタルの粒子をヒビ割れ部分に押し詰めて、水を湿らせたスポンジで拭き取る）補修方法となりました。細かなヒビ割れ（ヘアークラック）なので、モルタル粒子がヒビ割れ部分に入り込むのか？疑問もありましたが、これ以上ヒビ割れが大きくなってきたら改めて連絡して頂くようお願いしました。

化粧モルタルのヒビ割れが前回の１年目点検の時よりも少し広がっていました。

［建物右面／南側］

現状を確認。立水栓の左右にはテラス（左）と雑土間（右）があります。テラスの自重で少し沈んだことによって表層施工の化粧モルタルも巻き込まれたものと思われます。構造的な基礎本体にまでは影響は及んでないのですが、見た目が気になります。後日この部分をやり直し施工することをお約束。

［１年目点検時／少しのヒビ割れ］

基礎本体の表面に施してある薄い化粧モルタルのヒビ割れ現象。モルタルが薄いことによって温度変化による収縮・ヒビ割れ現象を受けやすくなります。基礎肌を隠す為の化粧モルタル処理なので、基礎本体にまで影響を及ぼすものではありません。

［建物右面／北側］

お客様は「具体的にどの程度の深さなのか？」を知りたがっておられたので、カッターの刃をヒビ割れの部分に差し込んでみました。「深くない」状態を見て確認・理解されました。

基礎本体の表面に施してある薄い化粧モルタルのヒビ割れ現象。お客様の感想・見た目では内部までヒビが入っているかも？と心配しておられたご様子。今回の現象は表面上だけのものであり、基礎本体にまでは影響はありません。温度変化によるモルタルの収縮や雑土間が自重で少し下がることによって表面の数ミリの化粧モルタルが少し動いたものと思われます。

［建物正面／北側］

シーリング剤を少し指先につけてヒビ割れ部分に塗りこみます。雨水が進入して凍結による体積膨張（１.１倍）凍結融解の繰り返しによる更なるヒビ割れの拡大を防ぐ目的があります。

基礎の化粧モルタル施工にヒビ割れを２ヶ所発見。構造上はほとんど問題ないことを説明し、補修跡が目立つ事例もあるので、お客様と協議の結果、現在のままで良いことになりました。

［建物左面／南側の玄関寄り］

［建物左面／南側の後面寄り］

基礎本体の表面に施してある薄い化粧モルタルのヒビ割れ。基礎の強度には支障が無いのを説明し、２年目点検まで様子を見ることになりました。

［建物右面／東側］

基礎肌を隠す為に基礎本体の表面に施してある薄い化粧モルタル。施工の厚さが薄いせいか温度変化によって小さなヒビ割れが入ることがあります。基礎の強度には特に問題はありません。

［建物左面／北側］

補修方法はヒビ割れ箇所に粒子の細かなモルタルの上塗りとなります。補修しても補修跡が目立つ事例もあるので、お客様との協議の結果、今回は２年目点検まで様子を見ることになりました。

［建物右面／南側］

 基礎本体の表面に施してある薄い化粧モルタルで温度変化等によるヒビ割れになります。他の点検現場でもよく見られる現象です。ジッと凝視すれば目立ちますが、遠目からでは特に目立ちません。仮にヒビ割れ箇所に補修用モルタルを上塗りすると、逆に遠目からでも目立ってしまう事例もあります。

［建物右面／南側］

ヒビ割れは他に２ヶ所（南側玄関近く、北側）にありました。

お客様との協議の結果、構造上の問題が無ければ特に気にされないとのことでした。

基礎本体と雑土間との接続部分の表面材（モルタル）のヒビ割れで、重さによって少し沈んだものと思われます。基礎の本体とは一体化していない（縁を切っている）ので、構造上は特に問題ありません。