2016年2月23日（火）お家の点検１年目（富山市Ｍ邸）

所要時間　１２：５８～１３：５４　曇り

スタッフ　砂田、中谷、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介／私たちのお家で１年間生活体験した感想】

お客様に１年間住まわれて感じた感想をお聞きしました。

 

Ａ　床暖房はとても暖かい。

お客様は「床暖房にして本当に良かった」としみじみと感じておられるご様子。床暖房の施工範囲はＬＤＫのほか洗面脱衣室などにも至っています。階段は吹き抜けになっているのですが、冬の時期特有の冷気・寒気が２階から降りてくるという寒さは感じないとのことです。

［ＬＤＫ］

 

［スイッチ・コンセントの位置］

Ａ　やっぱりダイニングテーブルの近くにコンセントがあれば良かった。

お客様はテーブルでホットプレートを使う時は壁際カウンターから延長コードで伸ばしているご様子。キッチン側にも電源が欲しいこともあり両方からの使用に対して間仕切りカウンターの壁にコンセントがあれば良かったようです。プラン当時は提案していたのですが、今思うと残念で仕方がありません。

［ダイニング］　　　　　　　　［間仕切り壁］

 

Ａ　窓枠などに結露がある

睡眠時の呼吸によって体内の温かい水蒸気が室内に放出、室温の低下等につれて結露化するのは一般的に起こり得る現象となります。

お客様宅では大量の洗濯物を２階の一室で床暖房の暖気・乾燥のチカラを利用して乾かしています。３枚引き違い戸を開けっ放しにすることで１階から２階にあがってくる床暖房の暖気を存分に取り入れることができるので非常に重宝されるのですが、衣類から放出された大量の水蒸気が暖かい空気と一緒に室外に移動して他の部屋（閉めっ放しで室温が低い）で結露化しているとも考えられます。

（参考／飽和水蒸気量の関係・・温度と空気中に含めることができる水蒸気量と結露化など）

［２階物干し場］

 

現在の結露化している状態。今回はそれほど水滴が見受けられなかったのですが、お客様が結露を気にされているということは結露の量や範囲が今以上とも考えられます。

［２階居室］

 

床暖房は室内が過乾燥になる傾向にあるのですが、ご家族の健康を考えると、ある程度の室内干しは湿度の適正化に有効となります。結露をある程度抑える方法として「換気扇を回す、除湿機を使う」ことがあげられます。

 

結露はお家内外の温度差によるところが大きいのですが、室内干しや石油ファンヒーター等によって室内から放出・発生することで起こる事例が点検現場では数多く見受けられます。私たち点検スタッフは様々な点検現場の事例・現象を紹介しながらお客様に知って（気づいて）頂くよう努めています。

Ｑ　クロスに隙間がある（事前葉書）

現状を確認。天候等の湿度変化等による木部の伸縮（調湿機能）とともに下地ボード、クロスへと動きが伝わることで隙間等が発生する現象です。次回の２年目点検がクロスの保証期限となっており、今回の点検以降２年目までにクロスの動きも考えられるので、次回の点検まで様子を見ることになりました。

［２階洋室／東側］

Ｑ　結露がひどい。友人・知人の家と比べているが、やっぱり結露が非常に多い。

現状を確認。今回の訪問検査の前にお客様がお掃除されていたようですが、結露跡は見受けられました。

前回の５年目点検ではリビングが北向きでサッシ仕様、石油ファンヒーターの使用頻度や室内干しの量、室温の変化等による結露化と説明していたのですが、今回はもう少し聞き込みしました。

［ＬＤＫ／北側］

 

暖房器具は主に蓄暖。室内は高温で過乾燥になる傾向があります。洗濯物が乾きにくい冬場は鴨居等にハンガーを並べてリビングと和室の間などで大量に干しておられるご様子。除湿機もあるのですが、衣類からの水蒸気放出量のほうが多くて除湿機の機能が追いつかないとも考えられます。

 

結露の原因についてはお家の周辺環境や間取り、サッシ仕様、暖房設備、生活スタイル等によって同じお家でも大きく違うこともあって単純に比較できないのが現実です。この地域は風が強く、北風が直接当たる環境によって冷やされやすいこともあります。

 

蓄暖の出力や運転時間等で２階の暖房をまかなう（家中が暖かい）こともできるのですが、暖かい部屋で室内干しをして洗濯物から空気中に放出された水分（暖かく湿った空気）がＬＤＫから２階に移動すると急激に冷やされて窓ガラスが結露化してしまうこともあります。ガラス面には結露吸収シートが貼られていましたが、湿った暖気と寒気が対流する・ぶつかると結露化する仕組みを考えると仕方のない現象かもしれません。

［２階居室］

 

階段の入口にロールカーテン等を取り付けて、暖かく湿った空気と２階の冷やされた空気がぶつかる・対流を遮断することが結露を軽減させるひとつの方法になると思われます。

［階段口］　　　　　　　　　　［２階ホール］

部屋の隅っこでクロス同士が召しあっている部分に隙間を発見。お客様は特に気にされておらず、起こり得る現象を認識されていました。クロス保証は２年目まであるので、２年目点検の状態を見て対処することになりました。

［２階居室］

 

部屋の隅っこで隙間部分が白く見える部分は隙間が開くことを前提とした施工（クロスを切る）であり、隙間部分にはあらかじめ弾性のあるコークボンドを充填しています。

Ｑ　クロスに膨らみがある。照明を点けると分かりやすい。

Ａ　現状を確認。季節や天候等による湿度変化等によって木部が伸縮（調湿機能）することで下地にある石膏ボードが動いてクロスが追随することで膨らみが発生することもあります。

［階段口］

 

また、以前は２階居室の壁にも膨らみがあったようですが、今は見受けなくなったとのことです。今回は２年目点検（クロス保証は２年）まで様子見となりました。

［２階居室］

Ｑ　今はキレイに拭き取ってあるが、サッシから小さな砂が入ってくる。

［２階居室／西側］

 

現状を確認・聞き込み。強風時には砂ボコリが入ってくることが多いそうです。お客様宅は団地の端っこに立地しており、同じ団地内の他の家々に比べると風が当たる威力が違うと思われます。

［２階寝室／南側］

 

富山市で他に風が強い大沢野にある団地の事例を紹介。砂が入ってくる進入口はレールに開いている複数ある水抜き穴（雨がサッシに吹き込んでも水を抜けるように穴が複数あります）であり、起こり得る現象と考えられます。

［１階ダイニング／東側］

 

これは強い南風が拭いて運ばれてくる枯れ草です。

［建物左面／北側］

Ｑ　以前にクロスのヒビ割れを目立たないように補修してもらったが、コークボンドを充填した周囲にはホコリ等がくっ付いて汚れてしまう傾向があると聞いた。

Ａ　現状を確認。指で触ってみると、ヒビ割れ部分が目立たないようにコークボンドを充填した跡がありました。壁クロスのヒビ割れは木部や下地ボードが湿度変化等によって伸縮することで一般的に起こり得るクロスの変化・現象であると説明し理解して頂きました。

［２階居室］

壁や天井クロスの「浮き」が目立ってきていましたが、一般的に起こり得る現象となる理由をお話しすると理解されました。

［天井クロスの浮き／２階居室］

 

［壁クロスの浮き／２階居室］

ドア枠がはずれた場合は今後も「叩いて」はめ込んで頂くようお願いしました。枠材の下にはドアを固定するビスが打ってあり、万が一の場合に枠材を取り払うこともあるので、ボンド固定はしない納め方になっています。

［２階居室］

外部にある給気口から白いフィルターを通してリビングには熱交換された空気が入ってきます。室内の給気口にある黒いフィルターはリビング内のホコリ等が管内に入らないようにしています。

［給気口／リビング］

 

排気口に取り付けてあるフィルターは器具の底部を回すことで取り出すことが出来ます。

［２階クローゼット］

 

お客様も点検スタッフのお手入れする姿を見て、同じように真似しながら別の場所の排気口フィルターのお掃除を始められました。訪問検査がお客様のメンテのキッカケになっているワンシーンです。