床下点検を実施。

特に異常はありませんでした。

洗濯後の乾燥した衣類から出る繊維質なのか、排気口の換気扇フィルターにはホコリが溜まりやすい傾向があります。お掃除を簡単にする方法として貼るタイプの「使い捨てフィルター」の使用をお勧めしました。

［洗面脱衣室］　　　　　　　［物干し場／サンルーム］

「建ててからが本当のお付き合いの始まり」と、住宅メーカーが競ってＣＭや店頭等でアピールしていますが、具体的にはどうなの？と聞かれると、建ててみないと分からない・・・というのが本音なのかもしれません。

今や一般的・常識的になっている住宅メーカーの定期点検。「これから建てるんだが、どんな会社のアフターサービスが良いのだろう？」と、アフターサービスを優先的に考えられるお客様は意外と少ないのかもしれません。建てた後の関心事だと思われます。

お家を建てるにはまずは予算。自己資金と銀行からの借入・返済計画等々。そしてデザインや外観、内観、性能、仕様、担当営業・・・と、お客様の価値観によっては優先順位がまちまちかもしれません。

お家は一生モノ。お客様宅はお子様が奥様のお腹にいる時に建築されました。１年目点検時と比べると大きく成長されましたね♪

お家を建てるキッカケやタイミング、選択肢、優先順位は色々あると思います。

私たち点検スタッフ・アフター部門から言うと、建てる前にアレコレとご夫婦で考えて建築されるまでが一番楽しいかもしれませんが、お家の建築がゴールではありません。あくまでも通過点としての認識だと思われます。

お子様のご成長と住宅ローン、そしてこれから続く弊社のお家の定期点検などのアフターサービス。長いお付き合いになると思いますが、宜しくお願い致します。

2013年12月14日（土）お家の点検２年目（高岡市Ｏ邸）

所要時間　１４：５０～１６：２５　小雪

スタッフ　横窪、中谷、渡辺

 

【Ｏ邸の紹介】

ご家族との和気あいあいの光景と弊社・中田工務店スタッフの関わり方・交わり方。お客様ご家族に一番近い営業担当によっては色々あると感じています。

お客様ご夫婦やご家族、特にお子様から絶大なる信頼？遊び相手？の感覚を得ている中谷。営業以外の点検スタッフは定期点検以外のことはあまり知らないのですが、出会いからお引渡しまでのサポートをしている営業にとっては忘れることが出来ないお客様ストーリー＆体験談だと思います。

１年目点検の後に生まれたお子様。まるで親戚の子のように大事に抱きかかえています。

「ハイ☆チーズ♪」この言葉の意味が分かるのは中谷だけ？（お子様にとっては意味不明かも・・・笑）

お家を背景にしたご家族の記念撮影。お引渡しまでの間、それ以降のイベント等でも何枚も撮られているかと思いますが、今回の定期点検での記念撮影が「長いお付き合い」の中の２ページ目に綴って頂けたら幸いです。ちなみに１ページ目は１年目点検です（笑）

今回はＯ邸の紹介と言うよりも中谷の紹介になってしまいました・・・（汗）

屋根点検を実施。

屋根に少し雪が積もっていましたが、強行点検。屋根材の異常は特にありませんでした。

長ハシゴの足場を支えている中谷です。

汚水枡の点検を実施。白い油脂等が少し溜まっていました。

［建物後面／北側／キッチン］

玄関横にあったホースをお借りしてお家の後面に回って水流で洗浄することになりました。

ホースの水流・水圧で溜まっていた油脂等を流して洗浄しました。

スリムダクトが少し下がっているのを発見。

［建物左面／西側］

手で押し上げて隙間をふさぎました。スリムダクトは室外機から室内機に伸びる配管を太陽の紫外線による劣化等から保護しています。

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。枡内を見ると一方の配管から水が出ています。雨樋とつながっている施工が分かると思います。

［建物左面／西側］

閉めたはずの蓋がシッカリと枠にハマっていなかったのか、中谷が見つけて溝（枠）に溜まっていた泥を取り除いていました。

室外機の熱交換による結露水を排水している配管。ドレン配管を伝って受けの排水管に流していますが、違う箇所から漏れているのか設備台には藻が発生していました。これまでの定期点検の現場で室外機を底部から撮った画像と比較すると、中心に近い穴から排液が伝って出ているとも考えられます。

［建物後面／北側／真ん中］

別の室外機の設備台は特に汚れていません。排液は室外機の機能面では特に問題ないと思われます。

［建物後面／北側／左側］

コダワリのあった・譲れないＴＶカウンターへの思い。１年目点検では少し前かがみだったカウンターを水平になるように様々な角度から対処していましたが、金物が受ける荷重が耐え切れない状態でした。ただし、カウンター下の前面に支柱を配することで改善されると思われます。

［ＬＤＫ］

何回か取り組んできた床上からの支柱を置かない水平化。これまでの弊社スタッフの対応・誠意を認めて頂けたのか、お客様は「今のテレビを壁掛けにできるのか？」と発想を変えられました。吊り上げることでカウンターへの負担をかなり軽減させることができるかと思われます。

次の課題は「テレビの重量に壁が耐えられるのかどうか」に変わりました。壁を一部壊すのか、エコカラットや電気配線等々の工事にも関係してきますので、後日、見積書を提示することをお約束。