2013年12月16日（土）お家の点検２年目（富山市Ｍ邸）

所要時間　１４：５１～１６：０１　曇り

スタッフ　横窪、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介】

「オシャレな窓の向こう側はどうなっているの？」と、素朴な疑問もあるかと思います。

大きなサッシ窓に比べると、一度に入ってくる光の量は少ないのですが、機能性よりもデザイン性を重視した窓になっています。

ここはＬＤＫへの入口の扉、リビングドアの左側にはガラスブロックが入っています。向こう側が見えるようで見えない、でも明るさや雰囲気は感じ取ることができます。オシャレ素材ですね♪

［玄関ホール側］　　　　　　［内側］

玄関に入って壁を見ると、白い塗り壁仕様になっています。シーンとした質感のある塗り壁ならではの趣き深い白さです。一般的なビニール製の壁クロスでもデザイン性に富んだ種類（似せたもの）もありますが、やっぱり本物のほうが力強くて格段に勝っています。

屋根点検を実施。

特に異常はありませんでした。

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。

［建物左面／北側］

蓋の上に植木鉢が載っていました。強風時には蓋が飛んでしまう現象があると思われます。枡内は特に異常はありませんでした。

［建物右面／南側］

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。特に異常はありませんでした。

［建物後面／東側／キッチン］

［建物後面／東側／洗面脱衣室他］

化粧モルタルのヒビ割れが前回の１年目点検の時よりも少し広がっていました。

［建物右面／南側］

現状を確認。立水栓の左右にはテラス（左）と雑土間（右）があります。テラスの自重で少し沈んだことによって表層施工の化粧モルタルも巻き込まれたものと思われます。構造的な基礎本体にまでは影響は及んでないのですが、見た目が気になります。後日この部分をやり直し施工することをお約束。

［１年目点検時／少しのヒビ割れ］

 室外機の熱交換により発生する結露水を流すドレン排水管。設備台の表面は藻の発生等で汚れていませんでした。室外機を下から見ると、排水管が取り付けられているのが分かります。

［建物後面／北側／エアコン］

これは床暖房の室外機。ドレンホースの必要性は分かりませんが、排水によって設備台が少し汚れていました。これは下から見た様子。メーカーの違いか、用途の違いか、仕様の違い等があると思われます。

［建物後面／北側／床暖房］

 

スリムダクトの下がりを発見。手で押し上げて隙間を閉じました。室外機の真後ろを走っている配管を覆うカバーです。

［建物右面／南側］

雨垂れが少し目立っていました。

［建物左面／北側／サッシ枠］

ゴムパッキンからの汚れなのか分かりませんが、黒くなっている様子が見られます。雨垂れは一般的には雨に含まれる汚れ成分とシーリング剤のシリコンに含まれる可塑剤等の油成分が混ざっていると言われています。塗り壁外壁の表面は特殊な塗膜が施されています。

現段階の雨垂れは濡れた指・タオルで拭き取ることが出来ると思われます。

［建物前面／東側］

引き戸が途中で引っ掛かる。

［物干し場／サンルーム］

扉を取り外して現状を確認。ソフトクローザーのブレーキ部分、台車の回転具合、ゴミ等による摩擦の有無を再確認。どれも正常な範囲内であり、特に異常はありませんでした。

次に扉の傾き、台車の高さを調整できるツマミをドライバーで回して不具合を改善しました。

閉めた状態でラッチのかみ合わせが少し悪かったので、ラッチ受けの金物を補正。

［１階トイレ］

小屋裏点検を実施。

特に異常はありませんでした。