基礎化粧モルタルに小さなヒビ割れを数箇所発見。基礎表面に施されている厚さ数ミリの化粧モルタルだけのヒビ割れだと思われますが、次回の２年目点検で床下検査する時に確認することになります。

［建物後面／北側］　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　［建物前面／南側］

基礎化粧モルタルのヒビ割れを確認。基礎表面に施してあるモルタルが温度変化等によって収縮することで起こり得る現象になります。構造上は特に問題はありません。

［建物左面／東側］　　　　　　［建物後面／南側］

基礎化粧モルタルのヒビ割れを数箇所確認。基礎表面に施してあるモルタルが温度変化等によって収縮することで起こり得る現象と思われます。ヒビ割れ部分にモルタルを上塗り補修しても逆に目立ってしまう事例もあったので、２年目まで様子を見ることになりました。

［建物左面／東側］　　　　　　　［建物後面／南側］

基礎化粧モルタルのヒビ割れ。基礎表面に施してあるモルタルが温度変化等によって収縮することで起こり得る現象です。ヒビ割れ部分にモルタルを上塗り補修しても逆に目立ってしまう事例もあったので、２年目まで様子を見ることになりました。

［建物前面／東側］　　　　　　　［建物後面／西側］

基礎の表面に施してある化粧用のモルタルにヒビ割れがあるのを発見。ヒビ割れの色が少し変わって目立っていたので、過去にセメント補修した跡と思われます。ドライバーで表面をなぞりながら聞こえてくる音を確認。基礎本体ではなく、表面のモルタルだけのヒビ割れと思われるので、今後とも様子を見て頂くようお願いしました。

［建物右面／西側］

Ｑ　基礎のヒビ割れが多い（案内葉書）

Ａ　現状を確認。細いヒビ割れが北側や西側に数箇所ありました。ハンマーで表面を軽く叩いて音を聞くことで内部が剥離しているか否かを検査しています。

［建物後面／西側］

 

基礎本体ではなく表面に化粧用としてモルタルを塗布しているので構造的な影響はほとんどないと思われます。仮にヒビ割れが目立たないようにセメントを上塗りした場合、ツギハギのように目立ってしまうこともあるので、協議の結果、このままの状態となりました。

 

お客様は他社で施工された隣家の基礎を例示されました。「縦に線の入った施工はヒビ割れがない？」

の質問に対して「目に見える目地が縦に入っているのでヒビ割れしても目立たない」と説明することで理解して頂きました。

［西側の隣家］

基礎化粧モルタルのヒビ割れが数箇所ありました。基礎の表面に施してある薄い化粧用のモルタルのヒビ割れだと思われるので構造上は特に問題ありません。お客様と協議の結果、ヒビ割れの部分が拡張（ヒビに雨水が進入し凍結すると体積が約１．１倍）しないようにモルタルを詰めることをお約束。

［建物右面／西側］

基礎化粧モルタルにヒビ割れを発見。

［建物後面／西側］

厚さ数ミリの化粧モルタルが温度変化等によって収縮（モルタル内の水分が放出されて縮む）することでヒビ割れする起こり得る現象となっています。基礎本体には影響がないこと、目立たないようにハイモルタルを上から詰めても補修跡が目立つ事例もあるので、今後の経年変化によって対処を考えていくことに理解して頂きました。

［奥様確認］　　　　　　　　［ご主人確認］

お客様からのご要望があり、基礎の表面に発生した化粧モルタルのヒビ割れ（ヘアークラック）が内部に至っているか否か？を確認する検査となりました。特に異常はありませんでした。

基礎肌を隠す目的で施されている厚さ数ミリの化粧用のモルタルが温度変化等による収縮でヒビ割れしたものです。基礎本体の強度への影響はありませんが、見た目はどうしても気になってしまいます。

［建物右面／南側］　　　　　［建物左面／北側］

先日、お客様が基礎の表面に細いヒビ割れを発見されたご様子。心配そうな表情で質問がありましたが、基礎コンクリート肌を隠す化粧用の薄いモルタルであり、構造上の問題はほとんどありません。ヒビ割れ部分を補修用モルタルで埋めることも可能ですが、補修跡が逆に目立ってしまう事例もあるので、お客様との協議の結果、そのままの状態で様子を見ることになりました。
［建物正面／北側］
　　

［建物後面／南側］