2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）
所要時間　１２：５６～１４：１３　雪
スタッフ　砂田、長澤、渡辺

【Ｓ邸の紹介】
外観は白が基調のお客様宅。
お家の周囲が田んぼに囲まれて、田園風景の中での一軒家☆緑の季節には「絵」になる光景です。

内観も白が基調。
壁が珪藻土の塗り壁で白く統一。まるで別世界に来た印象を受けます。
５年経った今でも新築と変わらない趣きがありますよね☆

人懐っこいトイプードルがお出迎え♪床の上で爪の音を「カリカリカリ・・・」とたてながら飛び跳ねて小走りしている姿を見ていると、かなり癒されます☆

アイランド型のキッチン。カウンター越しに椅子を置くと、気の合う友人たちとのパーティーにも花が咲きますね♪

本日の５年目点検の概要（点検順序等）を説明。私たち点検スタッフがお客様宅へ伺った時は一時的な暴風雪。急な突風で傘をさせない・傘が飛ばされそうな状態でした（大汗）

外壁の状態を確認。お客様は前回の２年目点検ではヒビ割れも起こり得る現象として認識されていたのですが、３年が経過した今回の５年目点検では何らかの対処をして欲しいとのご要望がありました。
［建物左面／北側］

［建物正面／西側］

以前からのご要望もあってか、点検スタッフは試験的に部分的な補修をして、その後の経過観察をしていました。「５年経過することによる経年変化」や「仮に補修しても補修跡が目立ってくる」等々、どの程度まで調色できるのか等を踏まえながら、暖かくなる春頃に全面的な補修を実施する事をご提案。

勝手口側の土間コンクリートと基礎（薄い化粧モルタル）との間にヒビ割れを発見。土間が自重で少し下がったものと思われます。この土間コンクリートは基礎本体と一体化していないので構造上は特に問題無いのですが、後日に目立たないように補修することをお約束。

白い塗り壁で塗装面に凹凸があるせいか、全体的に雨垂れが目立っていましたが、軒下のベンドキャップからの雨垂れは特に目立っていませんでした。
［建物正面／西側］　　　　　［建物後面／東側］軒の出が長い

［建物右面／南側］

お家のデザインで軒の出が小さくなっており、外壁に雨水が当たって紫外線の影響も合わさってベンドキャップ周囲のシーリング剤から次第に溶け出てくる可塑剤（弾力性を保つ役割）に含まれるシリコン油などが原因と思われます。

田んぼが周囲にあります。南風に乗ってクモがバルーニングによってお家まで飛んできて、そこで巣を張ったものと思われます。

Ｑ　カランの上の表記キャップが外れたり、カランの後ろにあるレバーを動かしても止水栓が動かない時があった。

Ａ　現状を確認。実際にキャップを外したり、レバーを上下に動かしてみました。

レバーを動かすことで止水栓とつながっている部分が動く仕組みです。今回はお客様の言われた現象は見受けられなかったのですが、後日、メーカーに確認する事をお約束。

Ｑ　２階の吹き抜け電灯が点かない。
Ａ　現状を確認。今回も前回同様に階段手摺りをまたいで吹き抜け電灯まで移動しました。

カバーを外して細い蛍光灯を取り出して状態を目視確認しましたが、特に黒くなっている箇所も無なかったので、そのまま元の位置に戻すと電灯が点きました。接触不良が原因と思われます。

開閉時にドアの端っこがドア枠に少し引っかかる状態を発見。このドアの調整には専用の六角レンチが必要ですが、数多くのメンテナンス現場を担当している砂田。道具箱の中から数本の六角レンチを取り出し、レンチの先端の形状を見て同じ型の六角レンチを素早くピックアップ。
扉とドア枠の間の丁番を回して、扉を前後・左右に動かして扉の位置（傾き等）を調整。

次に閉まり具合を確認。ラッチ受けが少し引っ掛かったのでラッチ受けのビスを微調整して現状を改善。

Ｑ　天井にスピーカーを取り付けたいのだが、自分で出来るものなのか？
Ａ　現状を確認。設計・施工の段階でこの増設を想定して配線の出口と入口を作っていました。
［後部右側］　　　　　　　　［後部左側］　

アンプの背面の壁にあるスピーカーのコードを通せる配管を紹介。ココには空管が通してあり、コードを押し込んでいけば天井の出口から出てくるので、ＤＩＹで出来ることを説明しました。