外壁の状態を確認。塗膜が少し剥がれている箇所が数箇所ありました。

外壁同士の間に施されているコーキングに指を強く当てて弾性状態を確認。特に異常はありません。
［建物後面／北側］

外壁の経年変化（劣化等）は太陽の紫外線等の自然環境によって進行していきます。
今回の点検では外壁の塗膜に少し剥がれがありましたが、全体では異常はありません。塗膜の劣化が進んでくると、塗装面にチョークの粉のような粒子が発生する現象（チョーキング）を紹介。まだまだ先の話ですが、そのまま放置すると基材も傷んでくるので注意して頂くようお願いしました。

また、コーキングの弾性（ゴムのような弾力性）が硬化・劣化（ヒビ割れ等）する事例も紹介。下地には防水シートがあるので直ぐには雨漏りになることはありません。

次の点検は５年後の１０年目点検です。その時点でもう一度現状を再確認しますが、お家は防水塗装・加工で保たれているので、「外壁の再塗装やコーキングの打ち直し等」の具体的な改装計画等も視野に入れて頂くようお願いしました。