折れ戸の開閉検査。横に移動する時にレール部分に引っ掛かりを発見。
［２階居室］
　

扉の上部にあるビスを左右からドライバーで補正。左右の動きは改善されましたが、扉を折り曲げた時に底部が床を擦っている状態でした。
［左側］　　　　　　　　　　［右側］
　

改めて検査すると、レールが扉の開閉の際に削れている状態だったので、再度上部のビスを調整。
　

最後に潤滑油（ＣＲＣ）をレールとピボットの間（摩擦のある部分）に吹きつけ、レール内のビスも増し締めして現状を改善。
　

天井クロス同士の間を見ると、コークボンドの乾いた白く透明な補修跡が太陽光で反射していました。お客様が５年目点検後にＤＩＹでクロスの隙間にコークボンドを充填していたそうで（５年目点検で助言）、お客様はクロスの経年変化についても理解されていました。
［２階居室］
　

小屋裏点検を実施。
　

特に異常はありませんでした。
　

Ｑ　冬の間はアルミサッシの結露が激しい。
［ＬＤＫ／東側］
　

［２階居室／南側］
　

お客様は様々な結露対策を考えておられました。熱の伝導率が高いアルミ製サッシを選んだ当時を少し後悔されているご様子。単純に１０年前と今を比較するのは難しいのですが、同じアルミ製であっても技術改革等によって断熱性能は向上しており、時代の流れやお家を建てるタイミング等があるのである意味仕方のないことかもしれません。また、部材の市場への普及度合い等によって価格が低減することで、アルミや樹脂、木製サッシの戸建への導入率も変化してきたこともあります。
［暖房設備／屋外燃焼型］　　　［ＬＤＫ／南側］
　

結露対策では結露防止シートや結露吸収シートの使用も選択肢のひとつですが、除湿や換気を上手にしながら結露化を軽減する方法も紹介。ＬＤＫの南側はサンルームを設けて空気層ができたせいか、結露はしなくなったとのことです。

2014年8月6日（水）お家の点検１０年目（富山市Ｓ邸）
所要時間　１３：０１～１５：２２　晴れ
スタッフ　横窪、渡辺

【Ｓ邸の紹介】
色合いや使用部材等が南欧風のお家仕様。
これは木製の玄関ドアなのですが、１０年経過した今でも木肌や木目の色艶が美しく、多少の経年変化・劣化は見受けられますが、新品以上の見栄え・価値があると感じてしまいます。お客様ＤＩＹによる継続したメンテナンスの成果・賜物だと思います。
　　

室内の天井には古木に似せたメンテナンスフリーのアンティークビーム（擬木）が配されています。
　

そしてアーチ状のレンガが何とも言えない味わいを醸し出してくれています。また、サッシは木製で複層ガラスの間にはアルゴンガスが注入されています。１０年前の部材なのですが今の時代でも十分に通用する高性能で断熱効果が高い製品仕様と思われます。
　　

［雨水枡］
雨水枡の点検を実施。特に異常ありません。
［建物前面／北西側］
　

［汚水枡］
点検を実施。白い油脂等が少し溜まっていました。
［建物左面／北側／浴室］
　

そこで、お客様からホースをお借りして汚水枡を洗浄することになりました。
　

お客様へ定期的に洗浄して頂くようお願いすると、「初めて聞いた」と連呼されていました。前回の５年目点検の報告書を読み直してみると、「お手入れ方法を指導」という言葉ではなく、お客様にお手間を取らせまいとした配慮で点検スタッフだけで汚水枡掃除をしていたものと思われます。お客様が住まわれているお家なので、シッカリと伝授する義務が私たち点検スタッフにあるのかもしれません。
　

屋根点検を実施。
　

屋根材は洋瓦仕様となっています。
　

瓦とスクリュー釘の間のゴムパッキンが劣化している状態。これらの現象をデジカメで撮影してお客様に説明しました。後日、取替えの見積書を提示することをお約束。
　

玄関ドアの開く幅（開く軌道）以上の長さのポーチ屋根が直射日光（紫外線等）を遮っています。「木製玄関ドア」の対候性を維持するには「定期的な防水塗装」は必要ですが、扉が内側・奥側にあるという設置位置によっても劣化現象の影響が少なくなると考えられます。
　

［木目調の色合いが美しい］　［玄関ドアまでの奥行き］
　

Ｑ　塗装が剥がれてきた。
Ａ　現状を確認。お客様との協議の結果、今回の塗装の範囲は「正面部分と側面はジョイント部分まで」となり、後日、見積書を提示することをお約束。
［車庫／右角］
　　

Ｑ　折れ戸の開閉がしにくくなってきた。
Ａ　現状を確認。この扉は上側にはレールがありますが、下側にはレールが無い仕様となっています。
［１階ホール］
　

取っ手だけを（片手で）引っ張って開けようとすると開けにくいのですが、扉の端っこに（右手で）指を当てながら（左手で）取っ手を引くと開けやすくなります。「簡単に開けられる」と、再発見です。
　

別の扉では片手で引っ張って無理やり力強く開けるのを繰り返しているせいか、上の枠部分が少し剥がれていました。
　

開閉時のピボットの状態を確認する為に扉を取り外すことになりました。
［上の金物］　　　　　　　　　［下の金物］
　

この収納場所の折れ戸のピボットが破損していたせいか、他の扉のピボットを取り外して「使い回し」されていたようです。
［扉の上の部分］　　　　　　［扉の下の部分］
　

ピボットを取り外して部品形状を確認。２階にも同様の折れ戸収納があり、今回の１０年目点検をキッカケに「ピボットの予備を注文したい」というお客様。今回は３セットをご注文されました。