５年目点検では「うっすらと結露するが、いつもタオルで拭いている」とのことでお客様ご自身による拭き掃除が習慣化しているご様子でした。木製サッシなのですが、１０年経過した今でもキレイな木目の状態を保っていました。
［ＬＤＫ／南側］　　　　　　［ＬＤＫ／東側］
　

床下点検をすべく点検口の蓋を取ろうとしましたが、周囲の無垢の床材が湿度等の影響で膨張しているせいか、ドライバーやハンマーでこじ開けようにも開きません。開かないからと言って床下点検をしない訳にもいかないので、枠材に多少のキズが残ることを事前に了承を頂き、やっとのことで開きました。
　　

食洗機からの排水管が何らかの拍子にずれてしまったのか、排水が床下に漏れているのを発見。
　

応急処置として排水管をテーピングして下から配管を支える為のブロックを床下に持ち込みました。今回は応急処置ではありましたが、対処した跡の状態をデジカメ画像でお客様に説明しました。
　　

大手住宅メーカーとは違う、地場の工務店としての進むべき道を点検スタッフなりに考えることがあります。考え始めたのは今から５年前で今のような１０年目点検が始まる前でした。当時は１年目や２年目、５年目点検が順繰りに回ってきますので、数の多さに圧倒されて実際に定期点検（訪問検査）を実施して、その後のフォローも完了させることができるのか・・・という心配事がありました。
　

あれから５年の歳月が流れて１０年目点検がスタート。その他のアフター現場へはスタッフが各個に対応しているのですが、会社挙げての１０年目点検と言う公式の訪問検査は初めてだったので、かなりの緊張感を持ってスタートしました。
　

おかげさまで１０年目点検が順調に進み、その後のフォローもシッカリとなされています。お客様と一緒になってメンテナンスを考える弊社・中田工務店の１０年目点検。１５年点検の実施は現在のところ、まだ正式には決まっていませんが、今もこれからも地元に根付いている工務店でありたいと、点検スタッフのひとりとしていつも考えています。

2014年7月31日（木）お家の点検１０年目（高岡市福岡町Ｉ邸）
所要時間　９：５６～１１：５７　晴れ
スタッフ　横窪、渡辺

【Ｉ邸の紹介】
観葉植物などの園芸が趣味のお客様。お客様宅ではＬＤＫの横・南側にサンルームを増設、数多くの緑が立体的に所狭しに並べられていました。
［ＬＤＫ／南側］
　

お客様宅は玄関ドアから玄関框までの間に数メートルの「間」があります。玄関ドアを開けて何歩か進んで暖簾（のれん）をくぐると「和」の落ち着いた玄関ホールになっています。以前に弊社の広報誌にも取り上げられて大好評だったのを覚えています。
　　
１０年という歳月は経過していますが、新築当時の雰囲気はそのまま、時間差を感じさせないのはデザイン住宅だから・・・という意味なのでしょうか。

［雨水枡］
雨水枡の点検を実施。雨樋から雨水と一緒に流れてくる泥等の堆積・沈みは少ないようでした。
［建物左面／東側］
　

特に異常はありません。
［建物右面／西側］
　

［汚水枡］
点検を実施。
［建物前面／北側／浴室］
　

家族構成によってなのか油脂等の溜まりは少なかったようです。
［建物前面／北側／キッチン］
　

屋根点検を実施。大屋根も下屋も特に異常ありませんでした。
　　

Ｑ　引き戸の開閉時に引っ掛かりがある。縦てりが合っていないからなのか？
［ＬＤＫ］
　

現状を確認。この引き戸はお客様宅の和室にある襖戸と違って傾き等を補正できる建具となっています。具体的には扉の側面の下側に引き戸の台車で「上下左右を調整できるネジ」があって、木部が湿度変化等によって伸縮する起こり得る現象に対してドライバーで手軽に補正できる仕組みになっています。
　　

また、扉の桟（上部）には引き戸の閉まる強さ・衝撃（ブレーキング）を和らげるソフトクローザーが付いているので、段階的に閉まり方を調整できる仕組みも併せて紹介。お客様ご自身でもＤＩＹで補正できることを知って頂く形になりました。
　　

Ｑ　収納庫の開閉時に扉（折れ戸）の動きが固くなってきた。
［階段下収納庫］
　

Ａ　キッチン横にある階段下収納は日常生活の中で保管庫としてよく開閉する箇所のひとつ。折れ戸の金物（ピボット）とレールとの摩擦が大きくなるとスムーズに開けにくくなることがあります。今回は潤滑油（ＣＲＣ）を持参していなかったので、ホームセンター等での購入と吹き付けを紹介しました。
　

レールやピボットにはホコリ等のゴミの詰まりは特にありませんでした。
　

足拭きマットをずらしてみると床材同士の間が少し黒く変色している状態。敷きっ放しの場合、湯上がり後の足拭きマットに含まれている水分が床材同士の間に浸透して黒く変色させている他の点検現場での事例を紹介。使わない時は立て掛ける等でマットを乾かして頂くよう助言。
［洗面脱衣室］
　

Ｑ　水道水のカルキが浴室の床や棚に残っており、なかなか汚れが落ちない。
［浴室］
　

現状を確認。カルキ（塩化石灰）と思われる白い汚れがかなり目立っていました。最初の頃はタワシで擦っておられたようですが、ＵＢの床材が削れてしまう心配もあってか、その後は根気よくタオルやスポンジ等の表面が柔らかいもので擦っておられるご様子。
　

点検現場では湯沸しポットの機能にもあるのですが、「クエン酸が効く」程度しか答えられませんでした・・・ネットで検索してみると・・・
［参考／ヤフー知恵袋／http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1076010165］
カルキ汚れ・・・　水道水のミネラル分が固まって、石鹸カスと反応して取れにくくなった物。
落とし方　・・・　カルキはアルカリ性なのでクエン酸（安全性を重視）が効果的。軽い汚れの場合、
レモンや酢でも良い。お湯で濡らしたアクリルたわしや固めのスポンジを使用。
しつこい時はクエン酸に熱いお湯を少量加え水っぽいシャーベット状にして、
ペーパータオルにたっぷりと浸して汚れに貼りつけ（２～３時間湿布）
湯垢　　　・・・　石鹸カス＋皮脂
落とし方　・・・　湯垢は酸性の汚れであり、石鹸や重曹をアクリルたわしやスポンジに付けて擦る。