Ｑ　リビング入口のドアの桟がすぐに外れて倒れてくる。

Ａ　現状を確認。床暖房による強制乾燥によって木部が収縮して外れやすくなったものと思われます。

［リビング］

 

お客様の言葉を受けて当初は外れないようにボンド接着する予定でしたが、ドアを外す等の工事が必要になった場合には枠材を壊すことになってしまいます。協議の結果、このままの状態で良いとのことに。外れた場合は手で叩いて押し込んで頂くようお願いしました。

Ｑ　扉を開けてもストッパーにくっ付かず、自然に扉が閉まってくる。

Ａ　現状を確認。ドアストッパーはマグネット式になっていますが、扉を開けたままにしようと最大に開けてもマグネットが効かない（扉を固定できない）状態でした。

［リビング］

 

そこで、扉を取り外して後から丁番も取り外しました。数回ほど扉と枠材の丁番の位置を合わせながら扉が下がり過ぎないように補正。下がりすぎると開閉時に扉の底部が床を擦る可能性があります。

 

扉を開閉しても床面を擦らないよう、マグネットが反応（カチッと立ち上がる）するよう、マグネットの位置を微調整しながらビスを留めました。

 

最後にお客様へ扉の開閉・固定状態を確認して頂きました。カチッとくるところはさすが職人技ですね！！

Ｑ　手前の引き戸の上部に少し隙間が開いている。

Ａ　現状を確認。

［東側収納庫］

 

扉の底部にある台車を補正しようと試みましたが、検査すると台車とレールが少しずれている状態。そこで、廊下側に扉を少し叩いて台車を元通りにレールに乗せることで改善できました。お客様はウッカリしておられたそうで、カンタンに元通りに直せるのを知って驚いておられました。

壁クロスの隙間を発見。コークボンドを充填して目立たないようにしました。

［寝室］

 

膨らみ現象への対処は難しいのですが、短い長さだったので上手にできました。

［寝室］　　　　　　　　　　［カッターでクロスに切れ目を入れる］

 

［切れ目にコークボンドを充填］

 

［ローラーで水平に均す］　　［補修完了］

 

壁面にクロスの浮き現象が見受けられました。太陽光ではなく室内照明で照らされると分かりやすくなります。この現象は下地ボードのジョイント部分であり、湿度変化による下地材（木部）の伸縮に伴ってクロスが変化してきたものであり、一般的なご家庭でも起こり得る現象となります。この状態でも構造上問題ないので説明・他の事例を紹介しながら納得して頂きました。

［寝室］

 

［クロスの経年変化について］

クロスの変化では寝室の一部だけが目立っていました。部屋のコーナー（隅っこ・角っこ）部分でクロス同士の間が開く「隙間現象」が発生することもありますが、湿度変化等によって下地の木部が伸縮・クロスが追随することが主な原因です。この状態を想定してクロスは「切る」施工になっているので、クロス同士の隙間には弾力性のあるコークボンドが使用されています。

 

ボンド剤の耐用年数は２年ですが、室内環境によっても経年変化は異なってきます。硬化してプチプチ状になって隙間が発生しても構造上は問題なく、隙間風が入ることはありません。

Ｑ　便座に座ったとき、ガタンガタンと遊びの部分が多すぎるような感じがする。

Ａ　現状を確認。便座を左右に動かすと、少しぐらつく状態でした。

 

便座のぐらつきはパッキンの高さが経年変化や使い勝手等で変形することで不安定になったものと思われます。そこで、涙目（クリアバンパー）を３箇所に取り付けてバランスを補正しました。

点検を実施。

 

特に異常はありませんでした。

床下点検を実施。

 

特に異常はありませんでした。

Ｑ　クッションフロアが少し膨らんできた。

Ａ　現状を確認。浴室が横にあって、室内にはドラム式の洗濯乾燥機、そして床暖房の暖気で洗濯物を

乾かしておられるご様子。

［洗面脱衣室］

 

空気清浄機はあるのですが、除湿機が無い状態。換気扇は風呂上り後の約２時間だけ回しておられるご様子。洗濯物が乾くということは衣類にしみ込んでいる水分が水蒸気になって室内に放出されるだけで室内全体を除湿・換気しないと、水蒸気は室内外を漂って結露化しやすくなると思われます。

 

換気や除湿の必要性を他の点検現場での事例を引用して紹介しました。

 

［結露］

床暖房は寒い時期には一日中点けっ放しとのことです。サッシ枠にはエコカラットが結露防止用に取り付けられていました。夜になると厚手のカーテンを敷くことで空気の対流がカーテンによって遮られて、サッシ枠の温度が下がることで結露化しやすい環境になる事例を紹介。

［ＬＤＫ／南側］

中田工務店を選んだワケは？

「営業の人と話をして安心してお任せできると思ったから」

 

お家を建てて約２年目が経過しました。改めて「中田工務店を選んで良かったですか？」

・・・と、お聞きしたかったのですが、ちょっと聞きづらかったかも・・・（汗）

 

自称？「建ててからもちゃんと点検・検査してくれるから安心」という精神で全ての点検現場に取り組んでいます。点検スタッフの表情は不思議といつもニコニコしています＾＾

 

今回の点検は２年目。１年目、２年目、５年目点検は無償で検査員が定期的に巡回しているのですが、

１０年目点検も無償化？それとも有償化？で議論しています。

 

同業他社を見ていると、１０年目点検を有償（数千円）にしている住宅メーカーもありますが、弊社・中田工務店もそうしたほうが良いのかどうか・・・。

キッチンやボイラーなどの住設機器の場合、メーカーメンテナンスの現地派遣には出張料や技術料などが発生していますが、これは一般的という認識があるようです。専門的な知識や技能を持つ技術者という考えだからなのでしょうか。

そこで、地元の工務店をメーカーと同列に考えるのは「お客様との顔馴染み」という関係がある以上、多少ムリがあると思われます。

 

また、１年目や２年目、５年目のお客様のお家に対する感じ方が違っています。新築後２年目までは少しでもキズがあると気になってしまいますが、５年目ともなると「あきらめ」や「慣れ」という感情が大きくなっていると、これまでの数多くの点検現場で体験しています。

中田工務店を選ばれたお客様。定期点検の現場では点検・補修作業のほか、最近の出来事など点検スタッフに親身になってお話して頂けるのが非常に嬉しく感じています。いつもありがとうございます！

2014年3月29日（土）お家の点検５年目（滑川市Ｋ邸）

所要時間　９：５４～１１：３７　晴れ

スタッフ　横窪、渡辺

 

【Ｋ邸の紹介】

玄関ホールの天井は擬木（ぎぼく／本物の古木に似せたもの）と言われるアンティークビームという商品が施工されています。壁に取り付けてあるアイアン（鉄製）の照明器具との相性はバッチリですね。

 

これはアイアンを取り入れた階段。重厚感があります。階段からはアイアン飾りはすりガラスでうっすらとしか見えないのですが、玄関側からはこのように階段の桁の高さに平行して段々になっています。

 

外壁はレンガ調となっており、玄関には木目調のぬくもりと気品さが感じられます。玄関ホールに差し込んでくる太陽光。とても明るいですね♪