［雨水枡］

１年目点検後のフォローではお客様からの「カーポートにある雨水枡の周囲（コンクリート）にギザギザな箇所がある」とのご指摘で枠内を削った経緯がありました。今回は車の真下で蓋を開けて内部の検査が出来なかったのですが、外から見る限りですが補正した跡が見受けられました。

［建物正面／南側］

［１年目］

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。白い油脂等が溜まっていました。

［建物右面／東側／キッチン］

そこでホースをお借りして水流で洗浄することになりました。

キッチンのシンク等の排水から油汚れを含んだ洗剤排水が配管を流れる時、温度的・電子的に油分を再放出することで油脂等が溜まる現象があります。外は雪降りで非常に寒かったのですが、起こり得る現象をお客様の目で見て頂いて、今回のような洗浄による定期的なメンテナンスをお願いしました。

今回の屋根点検は雪のため実施できませんでした。後日、晴れ間を見て点検することをお約束。

室外機の熱交換による結露水が流れてくるドレン排水。ドレン管を伝って排水管へと流していますが、どうも配管とつながっている箇所以外から漏れているようで設備台には藻が発生していました。室外機の機能としての異常ではありませんが、設備台の水はけが変化（給湯器が横にあるので重みも関係）してきたのかもしれません。

［建物右面／東側］

※　ドレンとは雨水や雑排水、汚水などを排水するための管や溝、その為の部品を指しています。また、冷暖房機器（エアコン）の結露水なども排液であり、それに使われる管を「ドレン管」と言うようです。

Ｑ　クロスに隙間がある。

Ａ　現状を確認。色違いのクロスの間が剥がれてきたようです。

［階段口／寝室前］

コークボンドを剥がれた箇所に再度充填、ローラーで均してタオルで拭き仕上げ。

２階ホールから寝室への短い階段は曲がっているので、脚立をバランスよく置くことができません。そこで、脚立の脚の３点は階段桁に置いて、残りの１点は足の甲にしました。非常に痛かったのですが、安全第一ということで・・・（汗）

［２階居室］

コークボンド充填とタオル拭き取り

手際よくコークボンドやタオルを使って目立たないように補修しています。

［クロスのヒビ割れ］

Ｑ　天井のクロスに白い線が出てきた。指で擦ると少しは取れるが、ヒビ割れなのか？

［寝室天井］

現状を確認。下地ボードのジョイント部分（クロスが左右に引っ張られている）であり、タオルで擦るとクロスのヒビ割れが分かる様子。コークボンドで調色しながら補修（一般的にはクリアかホワイトのコークボンド）という方法もありますが、補修跡が逆に目立ってしまうこともあります。お客様との協議の結果、このままの状態を理解して頂きました。

［２階ホールの天井］

［コークボンド充填］　　　　［タオルで拭き均し］

［スポンジで拭き仕上げ］

小屋裏点検を実施。

特に異常はありませんでした。

床下点検を実施。床下点検口のサイズですが、小さいと点検スタッフの体が上手く入るかどうか心配になることもあります・・・（汗）

特に異常はありませんでした。どうにか点検口をくぐり抜けることができました（笑）

中２階の床下スペースを利用した大型収納となっています。

お家の引渡し。お客様にとって人生の一大イベントですし、「夢が形になって嬉しい」時期です。住宅メーカーでは建築中の様々な時期に、満足のお引渡しが出来るようにヒアリング等をしていると思います。私たち点検スタッフは色んな点検現場を体験して感じているのは「お客様の本当の感想は実際に住まわれてから」であり、お客様とスタッフが一緒になってプランを考えた成果が「住み心地」となって形化・現実化すると考えています。

顧客満足までの道のりは学校の「予習・授業・復習」に似ています。

予習・・・引渡しまでの段取り（ヒアリングとプランニング、住まい方の予想図）

授業・・・お客様が実際に住まわれて、お家の使い勝手・住みやすさ等を体験

復習・・・お客様から体験談をお聞きして、弊社の提案したプラン・仕様を添削

 

今回のお客様宅は建売となっています。「かくれんぼできる家」をキャッチフレーズにしていました。注文住宅とは条件が少し違って「予習」の一部が省略されていますが、「会議室・机上ではなく点検現場のお客様にお聞きすること」がお客様満足への近道だと、数々の点検現場を踏んで実感しています。

１年目点検の時に話題にあがったウッドデッキ。１年目点検の後、ご主人が奥様にせがまれて刷毛で防水塗装されたご様子。雨・雪が降っているので画像で見ると質感は分かりにくいのですが・・・（汗）

ガラスブロックの使い方。隣り合って仕切られた部屋・空間同士ですが、透明ではなく、何となく向こう側の雰囲気・明るさが伝わる・伝えられるガラスを用いています。

［玄関］　　　　　　　　　　［ＤＫ］

リビングから見える４つのブロックガラス。反対側はホールとなっています。手摺りにもガラスブロックを取り入れてデザインとして用いています。

唯一無二のお客様宅。お家の定期点検を通じて、素人目線ですが、様々な発見・思いをこれからも伝えていきたいと思います。

2013年11月30日（土）お家の点検１年目（高岡市Ｓ邸）

所要時間　９：５８～１１：２６　晴れ

スタッフ　石丸、中谷、渡辺

 

【Ｓ邸の紹介】

天井の梁を見せた・魅せた室内空間とアイアン（鉄製）の照明器具やカーテンレール、手摺り等々。吊り下げ型（ペンダント）ライトやシャンデリア風など。シーリング型とは違ったオシャレな趣きがあります。

黒のアイアン。中世ヨーロッパを連想して重厚で優雅な雰囲気、アンティークさも感じさせてくれます。

屋内外にアイアンを配すると酸化してサビが発生し、特に屋外の場合は雨によって他の箇所を汚すことがあります。これが屋内だと雨が降らないのでそれほど気にかけることもありませんが、表面が防錆コーティングされていても経年変化等によって錆が発生することがあります。定期的な防錆塗装を施すことが良いと思われます。

アーチ型の施工・デザイン。丸みがあるインテリアは角があるのと違って柔らかい雰囲気にしてくれますし、安らぎと癒しを感じます。

新築にお引越しされて１年目のご挨拶。花の中にいるマスコット（フルールふるる）にも季節感を感じさせるひと工夫ですね♪

おめでとうございます！！お子様には特にウケが良い中谷です。