お客様宅は第３種換気システム。脱衣室や階段口に取り付けてある換気扇で空気を排出する圧力を利用して、各部屋に取り付けてある給気口から外気を自然に取り入れる仕組みです。

点検現場のお客様の中には、換気扇って「においを排出する」イメージが強い方もいらっしゃいます。
寒い冬場は、給気口から冷たい外気が進入してきます。給気口の開け閉めが容易な為、口を閉じる事例も見受けられますね。
最近では第３種のお家が多いと聞いた事あります。ランニングコストや換気音を考えると第１種よりも安くて静かな仕様ですが、「換気計画」を考えると現実には難しさも感じられます。

季節の変化に対して、人為的に室内の「温度と湿度」を調整。お客様の生活スタイルによって異なっています。

温度の調整では、体感温度があるので、過ごしやすいように冷暖房で温度調整をしますね。
湿度の調整では、除湿や窓を開けての換気が良いのですが、使用する冷暖房機器や調理機器、加湿器等で知らず知らずのうちに「カラダが室内環境に慣れて」しまい、湿気に対して無関心になってしまうのも事実。

お家の結露対策（健康管理もありますが）を考えた場合、昔のように温度計や湿度計を室内に置くのも良いかもしれませんね。

１１月１７日（月）　定期点検２年目（富山市Ｍ邸）
所要時間　１３：３０～１４：３０　晴れ
　　　　　１８：００～１９：００　雨
スタッフ　石丸、永原、長澤、川上
協力業者　同行なし

【Ｍ邸の特徴】
西洋のおとぎ話の挿絵に出てきそうな、まあるい塔があるＭ邸。遠目からでも、とっても目が惹かれます。内装も天井が青空模様だったりして、お客様のコダワリが随所に光っていました☆
また、お子様が小さいので、怪我を未然に防ぐ知恵が至る所に見られました。

お客様の点検時間のご希望は夕方以降でしたが、夜には屋根点検ができないので、残念ながらお客様の立会いはありませんでした。そこで、スタッフだけで昼間に屋根へ登って点検。
お家の屋根はＡＴ横葺き仕様となっています。
屋根材の基材はガルバリウム鋼板。アルミと亜鉛の合金メッキ鋼板で長期的な耐食性があり、亜鉛鉄板よりも３～６倍の寿命があるそうです。
（参考／2008年8月21日富山市Ｋ邸２年目点検、屋根の仕様）
（参考／2008年8月28日富山市Ｋ邸２年目点検、屋根点検）

屋根勾配が少し急な斜面だったので、少々手間取りましたが、全ての検査を実施しました。
雨樋の詰まりもなく、屋根雪や雨水が集中する谷の部分も異常はありませんでした。

詰まりもなく、とてもきれいな状態でした。

基礎廻りでは、外構の土が自重で締め固まって少し沈んだ状態になって、化粧モルタルで未施工の箇所が少し見えていました。構造上には何ら影響がないので、お客様は気にされていないご様子。

（参考／2008年11月14日富山市Ｙ邸２年目点検、基礎モルタル）

下水道は、世間一般では「下水」って言われていますが、詳しくは「下水」と「下水道」に分かれているそうです。
下水では、汚水や雑排水は「家庭や工場等から排出される排水（農業廃水を除く）」、雨水。
下水道では、排水施設や処理施設、ポンプ施設等の補完施設となっています。

家庭等から排出される汚水や雑排水。お風呂やトイレ、台所からの排水が混ざりながら、数箇所（お家の周囲）の汚水枡を通っていきます。

そして、最後の汚水枡（点検用）へと順番に流れます。混ざる順番は間取り等によって変わってきますが、最終的には下水道管へ到達します。

給湯器からの排水は側溝に流れるようになっています。

雨樋からの雨水も同様に、側溝に流れるようになっています。

ここでふと疑問。「どうして雨水は下水道管に流してはイケナイの？」って考えてしまいます。
終末処理場は建てるにあたって、許容する量が予め決められているようですね。雨水量等の予測が難しいものまで下水道に流してしまうと、全てを処理場では対応できず、処理能力の低下や道路のマンホールからも溢れてしまうそうです。だから、雨水は側溝に流すようですね。

壁クロスにキレ等を発見。室内湿度の変化等による下地材（木部）の伸縮が原因と思われます。２年目まではクロスの保証期間となっていますので、後日、目立たないようにコーキング補修する事をお約束。

また、垂れ下がっているのはクロスの糊です。お引渡しの頃は十分に糊が乾いておらず、厳密に検査してもよく分からないのが実情です。
施工後１年～２年目の頃に、このようなオブラートのような形で浮き出てきてしまいます。

水拭きだと乾いた糊が再接着しますので、乾拭き雑巾で拭き落として掃除する事をお勧めしました。

脱衣室の開き戸に何か取り付けてありました。
Ｑ　これは何ですか？
Ａ　子供が指を挟んでも怪我をしないようにする為のアイテム（緩衝材）ですよ（笑）

また、１年目点検にもありましたが、引き戸がわざと開けにくくしてありました。
（参考／2007年11月19日富山市Ｍ邸１年目点検、脱衣室の引き戸）

水廻りは特に問題なし。
手を洗う場所にピンポイントでライトが！私は初めて見たので感動はひとしお☆
でも「うーん、素晴らしい機能、あって良かった！！」と思うことは無いらしいです（奥様・笑）

トイレには奥様のコダワリがあるそうで、同行スタッフの長澤と永原、そして奥様とでトイレについて熱く語りました。
奥様はお家を建てる時にINAXのショールームへ何回も通われ、いろいろと吟味されたそうです。
希望としてタンクが無い、省スペース型。そしてタンク上の手洗いが無い、ホコリが溜まりにくい掃除のしやすさが譲れないＰｏｉｎｔ！！

手洗い付便器は、以前住んでいたアパートで使用していて、ホコリが溜まって掃除が大変だったそうで、「タンクレスにしたい」という強い要望があったようです。