2013年8月22日（木）お家の点検１年目（富山市Ｍ邸）

所要時間　１４：００～１５：１６　晴れ

スタッフ　岡野、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介】

「ロフト」と聞くと、隠れ家的でワクワクしてしまうのは私だけでしょうか・・・（汗）

ちょっとした時間だけロフト内に居たのですが、非常に居心地が良かったです♪

玄関と和室をツナグ窓です。機能性よりもデザイン性を重視しています。現代風な「和」を感じました。

［玄関側］　　　　　　　　　［和室側］

エコカラットで作られたディズニーのデザイン。１階トイレの壁面です。初めて見ました♪

排水管からの水漏れが無いかの検査。特に異常はありません。

［洗面化粧台］

［キッチン／シンク］　　　　［１階トイレ］

床材は水に強い一般的なクッションフロア仕様です。木目調の柄が無垢の床材と同じように見えます。

［１階］

［２階］

トイレの収納です。デッドスペースを上手に工夫して使っています。

［トイレの背面］

上り階段の最上段の正面に棚があります。少し危ないかもしれませんが、飾り棚としての使い方ができますね。

［階段の最上段の正面］

Ｑ　ドアノブが前後にガタガタとがたついている。
Ａ　扉を閉めてドアノブを前後（押したり引っ張ったり）させながら現状を確認。扉が少しガタガタと動く状態でした。
［２階トイレ］

ドライバーでラッチ受けの「遊びの部分」を微調整して現状を改善。お客様にラッチ受けの仕組みを説明しながら、「ドアが変かな？」と感じた時にドライバーを持って対処して頂くようお願いしました。

Ｑ　引き戸を開ける時に重く感じることがあった。
Ａ　現状を確認。「扉の閉まる勢いを弱くする」ソフトクローザーが原因と思われます。そこで扉を取り外して部品を再検査しました。
［引き戸／洗面脱衣室］

ソフトクローザーについては他の点検現場でも同様の事例があったので、様々な事例をお客様に紹介しています。

扉が閉まる時に上部の部品に引っ掛からせることによってソフトに閉める仕組みです。開く時に重く感じるのはこの部品が逆に引っ掛かっているからだと思われます。

「このトイレの扉を開く時も重かった」とのお話。点検スタッフによる開閉テストをしましたが、特に重くは無かったと思われます。力の加減・力をかける角度等によって「重い」という感じ方が違うものと考えられます。
［引き戸／トイレ］

Ｑ　排水カバーがずれている。
Ａ　現状を確認。カバーが固定されておらず、排水用の配管の穴が見える状態でした。後日、このカバーを固定する等をして不具合に対処することをお約束。
【１階トイレ】

住み心地アンケートのご記入をお願いしました。

［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれる場所］
玄関の壁のデザインが良い。玄関は限られたスペースを上手に仕切り壁を配置して表・内玄関を区分しています。
［表玄関と内玄関］　　　　　　［ホールから］

「トイレ壁のデザインが良い」とお客様。職人の技が光る見事なコテ仕様となっています。

間取り（キッチンからの動線）が良い。家事をこなす奥様にとっては数歩（短時間）で色んなことが出来る大変都合の良い間取りだそうです。
［キッチン］　　　　　　　　［洗面脱衣室への入口］

［洗面脱衣室前の引き戸］　　［洗面脱衣室横のサンルーム］

洗面脱衣室の壁面の大収納。普段使う物（パジャマやバスタオル、ハンドタオル等々）を上手に使い分けられる仕様です。
［上部は可動式の棚］　　　　［下部は収納ＢＯＸとカウンター］

換気扇の掃除の時に気づいたのであるが、本体を留めているビスが緩くなっていた。
［２階トイレ］

換気扇カバーを取り外して現状を確認。下地の場所が悪かったせいか、グラグラ感もあったので後日対処することになりました。

今は寒い季節のせいか、給気口が「閉じる」状態の箇所が多くありました。室内の暖房機器の種類（出力）や体感温度等によっては給気口からの外気（冷気）の進入が気になってしまうこともあります。
［ＬＤＫ／西側］　　　　　　　［２階居室］

［洗面脱衣室］　　　　　　　　［１階トイレ］

フィルターはかなり汚れていました。季節によってＯＮやＯＦＦされているものと思われます。タバコを吸っておられるとヤニがフィルターにくっ付いて空気中のホコリが付着しやすい環境にもなります。