Ｑ　外壁のジョイント部分にキレがある。
Ａ　現状を確認。この一面は南側で、太陽がよく当たります。紫外線等で劣化が速く、コーキングが切れやすくなる傾向があります。

太陽の紫外線や風雨等の厳しい自然環境にさらされている玄関ドア。表面が木製である為、ＤＩＹでの定期的な防水塗装等が必要です。塗膜効果が薄れてくると、ドアの底部から水が浸入（木部が水を吸収）し、色落ちやカビの発生原因にもなってしまいます。
そこで、お客様にメンテナンスをお勧めしましたが、協議の結果、玄関ドアは家の顔であり、やはりプロに任せたほうが良いとの結論になりました。後日、見積書を提示する事をお約束。

表面には、斑点状のカビが発生していました。

ドアの内側の色をお客様にお見せして、元の鮮やかな色合いと比較して頂きました。
表面に木目調の単板（※２）が貼られている構造の木製ドア。この状態のまま何もしなかった場合、表面上、腐食して見えるようになりますが、単板だけであり、ドア全体が腐食するわけではありません。

※２　化粧用では、厚さは0.1ｍｍから2mm程度の物が多く、使用される樹種には質感や木目、色調が美しい等で選ばれ、代表的な物として日本産材では、ケヤキやナラ、キリ、ヒノキ、スギ等々があるそうです。

Ｑ　外壁の塗り替えはいつぐらいにすれば良いのか？
Ａ　塗り壁の場合、コーキングが経年変化等で切れてくることで、ジョイント部分の塗装面にヒビ割れが発生する事がありますが、漏水の心配はありません。ヒビ割れした箇所には、その上から再度色を塗る方法となりますが、周囲との調色が難しくもあります。

南面や西日が差す面は、劣化が他の面よりも早いと言われています。その他にも様々な要因がありますが、コーキングが硬くなってしまう１０年目が目安と思われます。ただし、全体的に塗り直す場合、足場費用も必要となります。詳しく知りたい方はお気軽に弊社までご連絡くださいね。

外壁のジョイント部分に塗装のヒビ割れを発見。これは、紫外線等の影響による、塗装部分の下地にあるコーキングが経年変化（劣化等）で切れてきた為に起こった現象と思われます。
一般のお家は四方が壁に囲まれ、太陽の紫外線が当たります。特に西面や南面がその影響を受けやすいようで、その分、劣化が早く進行していくものと思われます。
外壁の機能（漏水）は心配ないのですが、見た目が気になる箇所でもあります。

正面雨樋、そして集水器（※１）の近くにもバドミントンのシャトルが詰まっていました。

※１　軒樋に溜まった雨水を下に落とす部材です。上合（じょうご）とも言われています。

雨水が詰まる原因になるので、樋から取り出しました。シャトルの状態を見ると、プラスチック製の羽根が太陽の紫外線等でボロボロになっていました。数年経過しているのもあるようですね。

外壁のコーキングに切れを確認。現在は小さな傷口ですが、そのまま放置すると雨水の浸入の原因にもなります。この傷口が次第に大きくなって、外壁の張り替え等の大きな工事に発展することもあります。

コーキングの保証は５年。その後の補修の判断はお客様に委ねられます。後日、見積書を提示する事をお約束。建物の立地もありますが、紫外線や風雨等で劣化が激しくなる箇所です。

サッシ廻りのコーキングも切れてくる時期です。

網戸がかたがって開閉しにくい現状を確認。南側の面に位置してるので、太陽光（直射日光の熱）によるアルミの膨張等が原因と思われます。過去にも富山市Ｋ邸の事例がありました。

アルミ等の固体は、熱を加えると分子間の距離が増大して膨張するようですね。

また、網戸の網の素材である塩化ビニル製のネット糸は、線膨張率（参考／2008年4月28日、富山市Ｊ邸）が大きいので、季候や太陽等の熱や冷たさで、伸縮率が大きくなり、伸びて緩みやすいようです。

私の実家は築○十年のお家ですが、網戸が溶けたようにダラ～となったり、近くに果樹園があって、散布される消毒液の付着（化学変化？）や太陽の紫外線でボロボロになったりもしています（泣）

Ｑ　照明の笠に虫がたくさん入ってきてしまうんだけど？
Ａ　現状を確認。この宿泊施設は山の麓に立地し、周囲は大自然に囲まれた環境なので、虫が多いと思われます。
　　また、電灯が発する紫外線に虫は集まる習性があります。こまめにお掃除して頂くようにお願いしました。（参考／2008年8月30日、富山市Ｋ邸１年目点検）