屋根点検を実施。

 コロニアル屋根の現状です。

 屋根雪の影響等で何枚かヒビ割れがありました。お客様との協議の結果、今回はシーリング剤でヒビ割れ部分を接着する応急処置をすることになりました。

塗膜の剥がれが数箇所ありました。お客様にお話したところ現在は特に影響が無いので、当面はこのままの状態で良いとのことになりました。

［建物左面／南側］

 

外壁の塗装は経年変化等によって次第に色あせてきます。外壁の色なのか周辺環境なのかはハッキリ特定できませんが、雨垂れはあまり目立っていない状態でした。

［建物左面／南側］　　　　　［建物右面／北側］　　　　　　［建物後面／西側］

Ｑ　床鳴りがする。無垢フローリングの上にマットを敷いているが・・・。

Ａ　現状を確認。床鳴りの音から判断すると床下にある鋼製束の伸縮音であると思われます。

［ＬＤＫ］

 床下の鋼製束を増し締めしている様子。鋼製束は床鳴り箇所の１ヶ所だけを増し締めするのではなく、周囲の鋼製束も一緒に調整します。そうしないと不均衡になって床が傾く（一部が盛り上がる等）こともあるのでＤＩＹで挑戦される場合は注意が必要となります。

 シロアリ保証について。５年目点検時にはいったんシロアリ保証は切れていますが、今回の目視点検では特に異常は無かったと思われます。改めて保証をかけるか否か、お客様の判断になります。

扉を右側にピタッと閉めても少し右に（足で）ギュッと押さないとロックが掛からない。

［和室／南側］

 現状を確認。経年変化等でサッシ枠に少し変化が出たものと思われますが、サッシには経年変化等を考慮して補正できるようになっています。両サイドにある調整ネジを回すことで台車の高さや傾き等が補正されます。左右からのドライバー調整の結果、以前のような足で押し込まなくともロックが掛かるように改善されました。

Ｑ　引き戸が開く途中で止まってしまう。

Ａ　現状を確認。３枚扉を片方に収納すると引出（ちり落とし）が隠れてしまうので、開けるのにドコを持てば良いのか分からず手間がかかりますが・・・

［ＬＤＫと和室の仕切り］

 この扉はサイドに調整ツマミが付いていない造作（太鼓ふすま）タイプです。インテリアとしては非常に風情がありますが、経年変化等に対して補正が効かないので、補正するには戸首を削る等の費用が発生することもあります。扉が閉められないから開けっ放しという訳にもいかないので、後日できる範囲で対処することをお約束。

Ｑ　閉めた時に左側に隙間がある。

Ａ　現状を確認。収納の左側の扉を閉めると下のほうになるにつれて隙間が大きくなっている状態です。

［和室／収納庫］

 この扉も太鼓襖調となっており、全体が「木」なので補正が効かない造作建具となっています。引き戸と同様に戸首を削って対処することをお約束。

クロスが変化（浮きや隙間等）する仕組みを他の点検現場の事例を交えて紹介。お客様のご理解を頂きました。１０年経過した壁クロスの様子ですが、特に目立った変化は見受けられませんでした。

［和室他］

トイレの床材は無垢材の単層フローリング仕様です。便器やトイレタンクに発生する結露水が床材に浸透する変色現象は特に見受けられませんでした。お手入れが行き届いているのかハッキリとは分かりませんが、普段から気をつけておられるものと思われます。

［１階］

 ［２階］

小屋裏点検を実施。特に異常はありませんでした。