今後のメンテナンスの方法が分かりやすく記載されている「住まいの管理手帳」を贈呈。本日の点検の結果報告と各部材の保証期間やメンテナンス方法等をご説明。

住み始めて５年目。外部の場合は、常に厳しい自然環境にさらされていますので、再塗装等の必要性が出てくると思います。内部の構造躯体には何ら問題はないのですが、各部材や塗装等々には、太陽の紫外線や雨風のよく当たる箇所（お家の立地や周囲の環境等）によって、耐久年数に長短が出てくると言う事が住宅に関して詳しくない私でも今までの点検（ざっと計算して約250の点検現場）で分かってきました。

お家の外部の状態を、方角を考えながら観察してみると何か発見できるかもしれません。
でも、発見した後は何かの対処等をしないとイケマセンから、お気軽に弊社までお問合せてくださいね。

１０月１６日（木）　定期点検５年目（射水市Ｎ邸）
所要時間　１３：００～１３：４５　晴れ
スタッフ　石丸、広野、坪島、渡辺
協力業者　同行なし

【Ｎ邸の特徴】
店舗兼住宅のＮ邸。外装がとってもオシャレ☆
ご主人自身でドアストッパーを取り付けたり、お孫さんの危険防止の為に木製の囲いを製作される等、手先も器用でＮさま仕様のお家になっていました。
私もこんなふうに何でも出来る旦那さんを見つけたいな♪

屋根に上って瓦の点検を実施。

特に異常はありませんでした。屋根瓦の状態をデジカメで撮影し、お客様に画像を確認して頂きました。

お家の周辺にある汚水枡の蓋を全て開けて、お客様と一緒に点検を実施。特に異常はありませんでした。

お家の正面から向かって右面に、藻のような汚れを発見。隣家との距離が近いと日当りや風通しが悪くなってしまうことで起こり得る現象と思われます。

同じく、右面のサッシ廻りからの雨垂れの様子です。お家には雨水に含まれる排気ガスの汚れ成分等で一般的な外壁の凸部分からの雨垂れはつきものですが、日陰の場合、太陽光（紫外線）の影響が少ないせいか、サッシ廻りのコーキングの経年変化（劣化）は小さいようですね。

外壁のジョイント部分に塗装のヒビ割れを発見。これは、紫外線等の影響による、塗装部分の下地にあるコーキングが経年変化（劣化等）で切れてきた為に起こった現象と思われます。
一般のお家は四方が壁に囲まれ、太陽の紫外線が当たります。特に西面や南面がその影響を受けやすいようで、その分、劣化が早く進行していくものと思われます。
外壁の機能（漏水）は心配ないのですが、見た目が気になる箇所でもあります。

お客様宅の１階と２階にある天井取り付け型の換気システムの様子です。ともにＯＮの状態でした。
建築基準法での設置義務開始頃の仕様となっており、当時は電源のスイッチは無かったようです。
前回の点検では、お客様からの要望で、ブレーカー内にスイッチを取り付けた経緯がありました。

お客様宅はお店も経営されておられる、店舗併用住宅となっており、玄関が２つありました。
ご家族の方が出入りされる玄関ドアにはドアストッパーが無かったので、ＤＩＹで取り付けられたそうです。

見事です☆

お店の玄関ドアの場合、お客様によっては強く開けられる方もいらっしゃるとのこと。ご主人がＤＩＹで取り付けられたそうです。

ですが、すぐに磨耗してしまうようで、半分壊れた状態でした。

何とかして欲しいとご主人のご要望もあり、後日、弊社のスタッフで取り付ける事をお約束。