お客様宅では、１階・２階ともに運転がＯＮの状態でした。特に冬場は換気システムをＯＦＦにしているとダクト内に結露が発生する事もありますが、実際に結露水が溜まったトラブルもご経験済みでした。

以前、別のお客様宅の記事で取り上げました（参考／2008年12月13日富山市Ｔ邸１年目点検、虫除け）。
これはブログ化する前の「2006年9月10日富山市Ｎ邸２年目点検」の記事からの抜粋です。

お客様は愛煙家。クロスにはヤニの跡が見受けられました。私の知人（愛煙家）もお家の中で煙草を吸っているのですが、やはり汚れをあまり気にしないみたいですね。

ニャンコの爪研ぎ跡です。お客様もニャンコと一緒に住んでいる以上、仕方のないことと思っておられました。

（参考／2008年12月10日富山市婦中町Ａ邸２年目点検、ニャンコ）

Ｑ　いつからかは忘れたが、吹き抜け天井にある換気扇が回らない。高い場所であり、自分では何もできない。見て欲しい。
Ａ　現状を確認。異常が無ければ、リモコン受け（センサー？）も光るのですが・・・

もしかしたら・・・とお客様。新しい乾電池を入れ替えたとたん・・・
換気扇（下の写真です。吹き抜け天井に設置されています）も無事に回り始めました。
（回っているかどうかは・・・分かりにくい写真ですが・・・汗）

二階に上がって、換気扇の作動確認をしている砂田。いい笑顔をしていますね☆

ドアの開閉速度が速かったので、ドライバーでドアクローザー（※１）を調整。

調整方法はドアクローザーに貼ってありますが、よく分からないと思います。いずれ、お客様ご自身で調整（※３）できるように解説しました。

※１　ドアクローザーの役割には「ドアを自動で閉める」、「閉まる直前は、ゆっくり閉めることで指等を挟まないようにする」という安全装置のような働きがあります。
このクローザーは油圧式（※２）です。年月の経過や季節（特に夏と冬）の気温の変化等に
よって中に封入されている油の状態が変化する為、調整する事が必要となってきます。
※２　閉まる時の速さ・勢いを抑えてくれる装置に封入されている油です。
（参考／ドアクローザーとは？http://manmarry.com/door/より抜粋）
※３　今回は２バルブ型の仕様。（他に１や３バルブ型があります）。それぞれが調整ネジの数で違っています。２バルブ型の場合、第１速度（Ａ）と第２速度（Ｂ）とに分かれており、Ａは閉まり始めから閉まる間際（全体の軌道の８割）まで、Ｂは閉まる間際から閉まる（残りの２割）までの距離となっています。
（参考／エクステリアの豆知識http://www.tesshi-e.com/genkan_tyousei.htmlより抜粋）

時計回りに回すと閉じる速度は遅くなり、反時計回りの場合は速くなります。ＤＩＹで調整する時はドライバーで回す？回転？させる目安は数ミリ程度なので、回し過ぎには注意して下さい。
また、調整方法が書かれているシールは、ほとんどの建具（数年前から？）に貼られていると思います。
探してみるのも良いかもしれませんね。

換気システムのスイッチがＯＦＦだったので、お聞きしたところ、「滅多につけていない」とのご返答。
ご家族のご健康を考えると「室内空気の循環」ですし、スイッチを入れていない事で起こり得る事例の中で「冬場にダクト内に発生した結露水が室内に入ってくる」こともあります。

そこで、常にＯＮの状態にして頂くようにお願いしました。

ドアの取っ手が緩んでいるのを発見。ドライバーで取っ手を留めているネジを増し締めしました。

ふと・・・視線を下に持っていくと・・・水の入ったペットボトルが置いてありました。
「これは？」の質問に対し、「ドアストッパーの代わりです（笑）」とお客様。

「えっ？」リアクションに困っていたスタッフ（ストッパーが無いのでは？）に対して、「子供達がドアにストッパーの金物を掛けるのを面倒がっているので、ペットボトルだと足でヒョイとずらせるし、火事になったらこの水を使え」とユーモアたっぷりのお客様（笑）

よくお使いになるお部屋のスイッチカバーには、暗闇でも位置が分かるように蛍光シールを貼っておられました。お客様の発想と工夫。思わず脱帽です。

室内ドアのラッチ調整。ドライバー１本あれば、ひとりでも簡単に調整が可能です。
開閉してみて引っ掛かりを感じた時は、締まっているビスをいったん緩め、金具を調整し、再度締め直します。「気付いた時の早めの対処」が長持ちの秘訣となります。

お客様への説明シーン。点検スタッフにとってみれば、現場経験の披露の場ですね。

リビングのコーナーに隙間を発見。室内外の湿度変化等による木部とクロス（ビニール製）の伸縮の差が一般的な原因となります。お客様も仕組みについてご納得。ありがとうございます。
でも弊社のクロス保証は２年で期限切れになっているので、お客様へホームセンターで販売されているアクリル系コークボンドの購入をお勧めしました。

使用方法は、「コークボンドを該当箇所に注入し、はみ出た場合は濡れ雑巾で拭き取る」ことで、何度でも試す事ができて、最終的にはキレイに仕上がると思います。
また、室内の全ての場所が全く同条件（湿度や空気の流れ等）ではないので、その後の経過も異なってきます。経過観察も日用大工の一環かもしれませんね。
（参考／2009年2月18日、富山市Ｋ邸５年目点検、クロス）

実際に施工している様子は、「2008年12月18日、富山市Ｔ邸５年目点検、クロスの剥がれ」等々にカキコしてあります。

これは、弊社の点検スタッフが常備しているコークボンドです。

［ジョイントコーク・Ａ］
天井・壁面のコーナー・ドア枠・窓枠廻りのコーキング、壁紙の剥がれ防止、下地の隙間、凹凸補修等です。
［ボンドコークホワイト］
モルタル・壁用充填材等です。

ＪＩＳ　Ｋ６８３３では接着剤が一定の条件で貯蔵された場合、性状（性質と状態）に大きな変化がないか、接着強さに変化がないかどうかを見て、「長期の安定性を試験して貯蔵可能な期間」を製造メーカーが表記しているようですね。

これらはアクリル系エマルジョン形で、堆積（塗布して圧締まで）時間は１０～１５分、貯蔵安定性（性能が維持する期間）は２年となっており、使いやすいと思われます。

（参考／接着剤ツールファーストhttp://www.toolfirst.jp/chishiki/koukateki.htmより抜粋）
（参考／接着剤の基礎知識http://hot-relief.com/bondo/より抜粋）

戸当たりの割れを発見。お子様が力いっぱいにドアを開けるようで、元気な証拠だと思います。

一同、和やかな雰囲気に包まれました☆