お部屋のコーナー部分にクロスの隙間を発見。保証期間は２年目で切れているのですが、次回の下足箱調整の際に大矢がコークボンドで目立たないように補修することにしました。

Ｑ　開閉時に引っ掛かりを感じる。
Ａ　当初は開閉時の室内風圧等で閉まりにくいと思われたのですが、ラッチを触ると少しの摩擦があり引っ込みにくい状態でした。ラッチの出具合をスムーズにする方法として、潤滑油（ＣＲＣ５５６等）の注入が考えられますが、逆に小さなゴミがくっ付いて動きにくくなる事もありますので、鍵穴掃除にも使われるパウダー状の潤滑剤の使用をオススメしました。

４月１６日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｍ邸）
所要時間　１１：０３～１２：１７　曇り
スタッフ　岡野、岩見、常務、渡辺

【Ｍ邸の紹介】
玄関扉の両サイドには自然光が入るようにデザインされています☆ガラスにはお子様が星やハートをかたどった飾りが取り付けてありました。
［玄関外側］　　　　　　　　［玄関内側］

玄関に入って正面の廊下の天井には大きな吹き抜けがあります。
吹き抜けの窓からの光、天井を照らす間接照明が神秘的です☆

スケルトンでオシャレな洗面化粧台。オシャレ感が満載ですね♪

Ｑ　扉のロックが掛かりにくい時がある。
Ａ　ロックの回り具合を検査。

ドライバーでラッチ受けのビスを回し金物の位置を調整。また、ラッチとの合わせ具合も再確認・調整し、不具合を改善。

凸部分の数箇所でクロスがめくれている状態を発見。

そこでコークボンドを該当箇所に充填して指でなぞり、目立たないように補修しました。

また、天井のジョイント部分にクロスの隙間が目立っていました。年月の経過とともにクロスが経年変化（劣化等による伸縮性の低下／硬化）して、下地材の動きに追随できなくなってきたものと思われます。

［コークボンドを充填］　　　［指先で伸ばす①］

［指先で伸ばす②］　　　　　［最後にタオルで拭き取り仕上げ］

補修後、かなり隙間が目立たなくなりました。

常時運転になっている状態です。パネルを見ると、約１ヶ月前にフィルターを交換したランプが点灯していました。シッカリとお手入れされているご様子☆

お客様へフィルターの状態を聞き込み。「フィルターの繊維が伸びてきている」とのことでした。
フィルターを水洗いされる場合は繊維が壊れない程度に水を切るようにすればフィルターが長持ちすると助言。

Ｑ　知人が外壁の汚れを「高圧洗浄機で落としている」と言っていた。

Ａ　高圧洗浄機には業務用と家庭用があります。噴射力にも違いがあり、先端のノズルで洗浄パターンを調整できますが、強すぎると外壁の仕様によっては塗膜をキズつけたりすることもありますので、外壁との距離感を感覚的に確認しながら行なったほうが良いと思われます。

また、外壁材塗膜の経年変化による劣化（含水率の増加）等もありますので、ＤＩＹで確実に汚れを落とせるわけでもありません。そこで、外壁の再塗装の見積書を提示する事をお約束。
今後は外壁材同士の間に施されているコーキングの劣化対策も考える必要があります。ともに足場工事が必要になりますので、同時期に行なったほうが経済的だと思われます。

リビングと和室をつなぐ引き戸の開閉状態を検査。引き戸や鴨居、敷居が室内湿度の変化で少し反っている状態でした。開閉に支障がありますので、後日、建具屋さんが削って調整する事になりました。

Ｑ　排水の流れが悪いような気がする。
Ａ　現状を確認。実際に水を流して音や排水口へ流れる様子を検査。今回は特に異常は無かったと思われます。そこで、日頃のお手入れとして、Ｕ字型トラップの底の部分に「ゴミを取る為のキャップ」で閉められた口がある事をお伝え。定期的にこのキャップを開けてお掃除して頂くようお願いしました。他の点検現場では髪の毛やホコリ等が溜まっている事例がありました。

開閉検査を実施。少し重く（摩擦が強い）感じられたので、ドライバーで調整ツマミを回して扉の傾きや高さ等を変えてみましたが、改善されませんでした。

次にホコリがかんでいないか？を確認する為、引き戸を取り外して検査。今回の事例はホコリが知らず知らずのうちに詰まり開け閉めに支障が出てしまう現象でした。お客様にも一緒に確認して頂きました。
また、室内湿度（季節や天候等）の違いで扉が反って開けにくくなる現象もあります。