温水器の下にホースが飛び出ているのを発見。「何だろう・・・」とホースの元をたどっていくと・・・

床暖房の熱交換ユニットからの排水ホースであることが分かりました。土間コンクリートの上に排水ホースの出口を直接垂らすと表面が汚れてしまうこともあるので、施工時の気配りの一環だと思われます。
［床暖房の熱交換ユニット］　　［エアコンの室外機の排水ホース］

Ｑ　クロスの隙間が目立ってきた。自分でコークボンド補修すれば良いのだが・・・（笑）

現状を確認。室内外の湿度変化等によって下地の木部が伸縮・下地ボードも動いて、次第にクロスの継ぎ目に隙間が発生してきたものと思われます。施工時にはこのような現象を想定してあらかじめ「コーナー部分のクロスは切る施工」になっています。白いコークボンドを充填して隙間が目立たないように補修しました。

Ｑ　下がってきたのだろうか、隙間が出て下地が浮いてきた。

現状を確認。この現象も同様で湿度変化による木部の伸縮に関係してきます。構造的な問題は無いのですが、どうしても景観上で気になってしまう（視線がそこに行く）箇所です。コークボンドを充填して開いている部分を目立たないように補修しました。

棚と壁の間に隙間を発見。この棚は天然木であり、湿度変化等によって伸縮したものと思われます。

隙間にコークボンドを充填して目立たないようにしました。

Ｑ　クロスの下地が目立ってきた。
Ａ　吹き抜けが大きく（広く）なると年月の経過とともにクロスの下地跡が目立ってくる事例が数多くあります。湿度変化による下地材（木部）の伸縮等と同時に石膏ボードが動いて、それにビニール製のクロスが追随することによってクロスの表面に様々な変化が現れてきます。

広く・大きく見せる間取りは開放感があって非常に魅力的なのですが、経年変化（湿度変化による下地木部の伸縮等）等によって次第に下地ボードの間が目立ってくるようになりますので、クロス選びや間取りを考える際にはプランナー等の助言が無くても注意が必要になる箇所と思われます。

Ｑ　リビングで床鳴りがある。
Ａ　現状を確認。体重をかけて踏み込んで検査してみると鋼製束の伸縮音であることが判明。お客様も職業柄か「床下の鋼製束を調整すれば良い」ということはご存知でした。そして、床下をスイスイと移動できる通称「コロコロ」も自家製で持っておられたので、お言葉に甘えてお客様からコロコロをお借りして床下の鋼製束を増し締めすることになりました。

鋼製束を増し締めして現状を改善。

Ｑ　畳の縁の木部に白い跡が残っている。
Ａ　現状を確認。工事中の養生テープ（粘着部分）の跡が付いてしまった状態のようです。

タオルとヤスリを使って粘着部分を上手に取り除きました。これも手際が見事ですね。

Ｑ　床鳴りがする。
Ａ　現状を確認。床に体重をかけて床鳴り音の検査してみると、鋼製束の伸縮音であることが判明。

床下に入って鋼製束の増し締めをすることになりました。

リビングドアの中央部分に透明ガラスが入っているオシャレな仕様。その透明部分に白い紙を入れて飾りで季節感を出しているお客様。
［玄関側］

［室内側］

この発想に賞賛です。更に聞き込みすると、リビングドアの真ん中が透明ガラスで玄関ドアも光を取り入れるように部分的な透明ガラスが入っています。外からリビング内が見えてしまうのを防ぐ目的で飾りつけされたそうです。

釘の浮き（２箇所）を発見。
［建物後面／南東側］

湿度変化等によって下地材（木部）が伸縮して年月をかけて少しずつ浮き出てきたものと思われます。ハンマーで増し打ちして現状を改善。

Ｑ　吊り戸の開閉時に引っ掛かりがある。
Ａ　現状を確認。真ん中ぐらいまで開けると何か引っ掛かりがありました。
［リビング］

そこで脚立に上ってドライバーで吊り戸の車輪や高さ調整用のツマミを回しました。

お客様へ現象と改善の説明。お客様とのお話の中で「荷重等で扉が下がってくるという今回のような起こり得る現象を想定して今以上に上げて欲しい」とのご希望があったので、上限まで引き上げました。

最後は吊り戸の車輪の摩擦が小さくなる（滑りが良くなる）ようにシリコンスプレーを吹き付けです。

２年目点検でのコークボンド補修の対応以降、特にクロスの隙間等は無い状態。立地条件（周辺環境）や生活スタイル等によるものと思われます。
［納戸］

クロス保証は２年なのですが、１箇所だけ目立っていましたので今回はサービスの一環で対処しました。今後発生してくるであろうクロスの変化についてはコークボンドをホームセンターで購入して頂いて、ＤＩＹで隙間に充填して頂くようお願いしました。隙間が開いていても隙間風が入ってくるものではなく、景観上の問題となります。

寝室の天井と壁には星や月の形をした蛍光色の貼りモノがありました。心が温まりますね。
［寝室／天井］　　　　　　　　［寝室／壁］

結露跡を調査。暖房機器は蓄暖とコタツ、室内には空気清浄機（加湿器）があります。蓄暖は「暖かいけど過乾燥になる」ようで空気清浄機の加湿機能を使っておられるご様子。
リビングのサッシには結露が発生しているそうだったので、結露の仕組みである「加湿によって室内の水分が増加、蓄暖を切って室温が下がると（湿度が上昇して）露点になって結露する」仕組みを紹介。
カーテンを引いていると、内側は室内の空気の対流があるのですが、外側とサッシの間は空気が滞留する傾向があり、結露の原因にもなっています。
［リビング／南東側］

数年後の見た目の美しさを考えて（カビの発生を防ぐ）サッシ枠を乾拭きで定期的に拭いて頂くようにお願いしました。２年目の報告書を読み返してみると、寒い日は蓄暖の近くで室内干しをされておられるご様子。洗濯物が干せると室内の水分が増加して、加湿器を使っているような状態にもなります。

寝室の窓に結露跡。寝ている間に体内から放出される水蒸気によって室内の湿度が上がり、朝方の室温の低下によって結露しているものと思われます。
［２階寝室］