お客様が定期的に防腐・防水処理されているデッキ材です。５年経過した今でも木の艶がありますね☆
中央部分には塗装が剥げ落ちて白くなっている箇所がありました。

この白い部分には冬になると屋根雪がよく落ちるとの事です。

天窓は自然光が入り、とても室内が明るくなります。でも、窓や日除けスクリーンは定期的に開閉しないとゴム部分が紫外線によってくっついてしまう事例もあるので注意が必要です。

お家の定期点検は、様々な箇所を診断して、起こっている現象（劣化・損耗も含む）に対応したり、起こり得る現象を未然にお知らせして、防止に努めています。
お客様のお家。住宅ローンを毎月支払う資金面から考えると「高額なお家の購入は一生モノ」ですが、住み続ける住まいの面から考えると「半永久ではなく、時々にメンテナンスが必要なモノ」となります。

人間の場合、自然治癒力やお薬、手術等といった方法・処方で、ケガや病気をしても回復しますが、お家の場合は、消耗・摩耗・劣化していくと部材の取替え等が必要になってきます。
破損等の事例を体験してしまうと部材の交換等で費用が発生しますが、そのような現象をあらかじめ予測して遅らせる（耐用年数を延ばす等々）事はメンテナンスを施す事で可能となります。

「不都合・不具合に感じた時がメンテナンスの始まり」というフレーズ。点検現場からの体験談でもあります。でも、ドライバーやコークボンド＆タオル、ハンマーを手に・・・は、機会や後押しが無いとなかなか出来ないと思われます。

今回の点検は５年目。過去に１年目、２年目と点検を実施していますが、お客様の関心が一番強いのは５年目のようです。
私たち点検スタッフも５年目を視野に入れて、１年目と２年目点検がもっと充実したものになるように取り組んでいかなくては・・・と気持ちを新たにしています。

汚水升の点検。泥のようなものが堆積していたので、ホースで水を流して除去しました。

玄関ドアの閉まるスピードが速かったので、ドアクローザを調整しました。

次に、ラッチの閉まりが悪かったので、ＣＲＣ（潤滑油）を差しました。

カギ穴には専用のパウダーを注入してカギを入りやすく改善しました。

リビングのキッチン近くと窓付近で床鳴りがありました。

リビングの床鳴りをなくすため、床下から鋼製束を調整（増し締め）しました。これによって、床鳴りは改善されました。

それ以外は水漏れ等もなく、綺麗な状態でした。

Ｍ様「キッチン戸棚の扉の高さが違っているのですが。」
「今すぐ直しますね。」
現場で当日に補修完了しました。
ビフォー　　　　　　　　　　　アフター

「結露はどうですか？」
Ｍ様「サッシのところはカビが生えてきます。」
「室内の水蒸気量が多いと結露はどうしても発生してしまいます。石油ファンヒーターからの水分（灯油の燃焼時に発生）も影響していると思います。室内の水蒸気が多くならないように、こまめに換気をしたり、結露が発生した都度、フキンで拭き取ったりする事をお勧めします。」

Ｍ様「ダイニングの照明を取り換えようとしたのですが、ワンタッチで取り換えられるタイプのものではなかったんです。取替えられますか？」
「今度付けられる照明にもよりますが。」

Ｍ様「次に付けようと思っている照明はソコにあるんです。」

「このタイプの金具ならば、「ひっかけシーリング」というワンタッチ式の金具のアタッチメントを付けて取り付けられますよ。電気屋さんに頼んでおきますね。」

点検表にサインをいただき、住まいの管理手帳をお渡ししました。
「家のお手入れの話がいろいろと書いてありますので、ぜひ読んでみてください。」
Ｍ様「ありがとうございます。参考にします。」