Ｑ　クロスの浮きがある。
Ａ　現状を確認。クロスは２年保証。他の点検現場も同様ですが、「２年目点検までは様子見」していることを説明。２年目点検後のフォローで全室のチェック・補修をすることをお約束。

コンセント口には感電防止用のアイテムが刺さっていました。ホコリ防止の目的もありますが、小さなお子様がいらっしゃるご家庭なので、感電防止の意味が大きいようですね。
［ダイニングテーブル横］　　［窓際カウンター横］

［リビング入口］　　　　　　［サンルーム入口］

このようにダイニングテーブルの真横にコンセントがあると、ホットプレート等を食卓で使うときにとても重宝します。

今回の１年目点検の所要時間は約２０分でした。
お客様にとって長いのか？短いのか？それともちょうど良いのか？

お客様にとって「来客」は一種のストレスかもしれません。時間が長引くと、お客様の当日の予定にも差しつかえてしまうことも・・・（汗）
約９年間続いている１年目点検なので、点検スタッフの言動もスリム化・点検クオリティを維持しながら、点検スタイルの合理化が図られています。

さて、弊社の定期点検は完全実施を目指して約９年前に公式にスタート。お客様に温かく支えられて来年の１０月で１０年目を迎えます。弊社がお客様にお引渡しして１０年目、お客様が新居に住まわれて１０年目、築１０年目のお家の定期点検です。
思い起こせば、５年目点検が始まる頃もこのような心境だったのかもしれません。
現在、本ブログには１０年目点検のカテゴリの記事は０件。来年の１０月から１０年目点検がスタートしてくると、今以上にブログが賑やかになる予感がしています。とても楽しみですね。

2012年8月23日（木）お家の点検５年目（富山市Ｙ邸）
所要時間　１０：００～１０：５２　晴れ
スタッフ　大矢、成瀬、渡辺

【Ｙ邸の紹介】
都市型のお家が白く映え、玄関の黒もインパクトがあってとても印象的です。
青空の景色と合わさって、とても爽やかに感じます。

お家の中には癒しとも言えるイグサの香り。
畳コーナーには大きなちゃぶ台。とても古風ですが、不思議と気持ちが丸くなってきます。
ネットで調べてみると、ちゃぶ台って昭和初期の「家族団らん」を象徴するシンボルだったそうですね。

白でまとめられた２階の様子。廊下や建具が白で統一されています。白い中に太陽の光が差し込んでいる光景は神秘的で心が洗われそうな感じですね。

［雨水枡］
雨水枡の点検です。長い間、蓋を開けていなかったせいか、蓋と枠の間には砂や泥が詰まって簡単には開けませんでした（汗）そこで、マイナスドライバーを差し込んで隙間を作りながら苦心して開けました。枡内は特に異常ありません。

［汚水枡］
汚水枡の点検を実施。油脂等の溜まりはほとんど無く、特に問題ありません。
［東側／洗面脱衣室］

［東側／トイレ］

屋根点検を実施。

特に異常はありませんでした。

約５年前の雨垂れ防止機能が付いているオシャレなベンドキャップです。ベンドキャップの内側には給気口があります。
［建物左面／南側］

雨垂れ防止機能がありますが、こうして経年変化を見ていると、ベンドキャップと外壁の仕様（模様や素材等）によっても雨垂れが目立ってくる事例があります。
［建物後面／西側］

２年目点検時とは違い、全体的に雨垂れが目立ってきていました。お客様もこの状態は十分承知しておられ、一般的な外壁の塗膜やコーキングの再施工（外装工事）となる約１５年目を目安に外壁の仕様を再考されるお考えだそうです。

Ｑ　枠材をアルミから樹脂（熱の伝導率はアルミに比べて約１／１０００）に取り替えることはできるのか？内窓は実際に効果があるのか？
［リビング／南側］

内窓を設置すれば、新たに複層サッシの間に空気層ができるので断熱効果がさらに高まります。したがって、樹脂に取り替える必要もなくなるかと思われます。

冬の暖房機器はエアコン。冬の間は寝室のサッシ枠に結露が激しく、網戸の枠と開口部の間に小さな黒いカビが発生している状態でした。そこで、冬場は網戸を取り外して結露の拭き掃除をしやすくされているご様子。お客様より「枠だけを樹脂にできないか？」とのご質問があり、様々な形でご提案することをお約束。

点検を実施。小屋裏が構造によって狭くなっているので、懐中電灯で目視する形になりました。

これは御幣。一般的には御幣は柱に立て掛けてあるのですが、小屋裏内が狭いので寝かしてあります。

天井点検口から小屋裏を検査するに当たって足場にしている脚立です。脚立の脚底には床が傷つかないように気配りが施してあります。

クローゼット内にある枕棚。裏側から「アク」のような汚れが浮き出てくる現象は幾つかの点検現場で見受けられる事例です。

メーカーに確認すると枕棚の表面は木目調のプラスチック、裏面は紙となっており、プラスチックと紙をくっ付けているボンド剤が「アク」となって裏面に現れているようですね。