砂利で埋まっており、お客様自身もその存在に気がつかなかった状態。１年間も砂利の下だったせいか、開けようとしてもビクともしませんでした（汗）

そこで、道具箱にあるヘラを用意。周りの砂利や砂をずらして、やっとの思いで蓋を開けて点検。
特に異常はありませんでした。

壁クロスにヨレを発見。新築のお家の場合、立地条件や季候等にもよるのですが、約２年間は木部の伸縮が大きな時期。次回の２年目点検の際に室内の全てのクロスに対して、目立たないようにコークボンド補修する事をお約束。

お客様宅は、第３種の換気システムとなっています。
給気口はあるのですが、私の機械設置型（第１種換気システム）のイメージが強くて、通路の天井をあちこちと探し回りました（笑）

ここで、どうして換気システムが必要なのか？を、建築基準法で定められているらしいので、ちょっと調べてみました。
昔の住宅は、隙間風が入ってきて自然に換気ができたので、あえて換気する必要はなく、また昔の家には土壁や木、紙等の自然素材が採用されていました。
でも、今日の住宅では気密性が高く、空気の入れ替えが自然にできなくなってきているそうです。
生活用品にも化学物質が多く使われており、スプレー缶や芳香剤等々、そしてハウスダストもあり、家族が健康に暮らすには、２４時間ずっとの間、発散・浮遊している室内の汚染物質を取り除く為に、２４時間の換気システムの必要性が出てきたということです。

ちなみに、ヒト一人が呼吸するだけでも約1.2㎥／時間の消費量で、体臭や生活臭、室内のホコリ、燃焼による水蒸気の発生等を考えると、衛生上は約30㎥／時間が望ましいと言われているそうです。

Ｑ　サッシの結露が気になる。
Ａ　気密性の高い住宅では、換気や除湿をしないと水蒸気が徐々に室内に溜まり、高湿度状態になります。湿度が高いと室内気温の低下で結露が発生しやすくなります。

結露が発生しても拭きとっておられるせいか、斑点状の黒カビも無く、きれいな状態でした。

ご主人は住宅の特徴をよくご存知のせいか、様々な箇所に心を配っておられるご様子でした。
ご夫婦から「是非とも今後も定期的な点検を実施して欲しい」とのお言葉が胸に響きました。

今回は１年目点検。その後、２年目、５年目と続いていきます。弊社の場合、「営業、設計、工事、総務」と４名体制でお客様宅を伺っております。大人数で押しかけて、ご迷惑に思っておられるお客様、ごめんなさい（汗）
一応、配役してあるんですよ。工事は点検。設計は図面への記録。総務は点検の記録、営業はお客様への心配り等々。
そしてお客様への説明では、最後に点検表との照会とメンテナンスのご案内は、工事。最後に控えをお客様にお渡ししています。

お客様宅で発見したマンホール。富山市は鱒の寿司・・・じゃなく、鱒（マス）です。世の中には、マンホールを魚拓みたいにしてコレクションしている方もいるとか・・・

９月１４日（日）　定期点検１年目（富山市婦中町Ｗ邸）
所要時間　１０：００～１１：００　快晴
スタッフ　砂田、橋爪、岩林
協力業者　同行なし

【Ｗ邸の特徴】
Ｔｈｅ　Ｅｕｒｏｐｅａｎという雰囲気が漂うＷ邸。内装もヨーロッパ調でロートアイアン（鋳鉄）の小物や無垢の床材、塗り壁、石の材質もコダワリが光っており、周囲とは一味違ったＷ邸に心をひかれました。

お引越しされて１年目のお誕生日のお花です♪でも・・・デジカメで撮ったつもりが、ムービーで保存されていました（恥）写真が無いのがとっても残念です（泣）

室外機のドレンホースからの排水や日当たり等が原因で、コンクリートの上にコケが生えているのは点検現場では多く見受けられます。この事例では、エアコンが後付け工事であり、室外機の設置箇所がコンクリートの施工段階では分かりにくいと思われます。

汚れたままにしておくと年月が経つにつれて落としにくくなりますので、落とす場合は早めの処置が必要となります。
これはネットで販売されているコケ取りスプレーで約１５００円の代物。

コケにまんべんなくスプレーして洗い流さずそのまま放っておくと、数日後にはコケがなくなり、スッキリするそうです。汚れ具合や気象条件（季節等）によって効果が現れる日数は異なります。

Ｑ　開閉時の音が気になる。
Ａ　現状を確認。原因はレール内の振動によるものと思われます。今後、更にうるさく感じるようでしたら、レール内にグリース系の潤滑剤をつけてくださいね。

ガレージ内の基礎のモルタル部分に温度変化によるヒビ割れがありました。基礎の表面に施してある厚さ数ミリの化粧モルタルのヒビ割れなので、基礎本体には全く影響はないのをお伝えし、お客様はひと安心。
後日、補修用のハイモルタル（※１）で補修する事をお約束。

※１　砂の代わりに、きめ細かい粒子や綿を使っているので、薄く延ばすことができるようです。
コンクリートは、気温によって膨張や収縮をしています。膨張によるヒビ割れ。基礎表面の化粧用なので、縁切りの為の目地や誘発目地を入れない箇所となり、ヒビ割れが起こることもあります。