Ｑ　以前にクロスのヒビ割れを目立たないように補修してもらったが、コークボンドを充填した周囲にはホコリ等がくっ付いて汚れてしまう傾向があると聞いた。

Ａ　現状を確認。指で触ってみると、ヒビ割れ部分が目立たないようにコークボンドを充填した跡がありました。壁クロスのヒビ割れは木部や下地ボードが湿度変化等によって伸縮することで一般的に起こり得るクロスの変化・現象であると説明し理解して頂きました。

［２階居室］

Ｑ　この場所の床が時期によってきしむことがある。

Ａ　現状を確認。季節や天候の変化に伴う湿度変化等によって床材のサネや基材等に隙間が発生（木部の調湿機能）して、上から体重がかかると隙間部分が擦れて音が出る（きしむ）ことがあります。

［ＬＤＫ］

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

［建物右面／北側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。不思議と白い油脂等はほとんど溜まっていない状態でした。

［建物右面／北側／洗面脱衣室］

 

［建物右面／北側／浴室］

 

お客様へ定期的な洗浄について説明すると、実はお客様自身でもホースの水流で洗浄されているそうです。２年目点検での点検スタッフからお客様への助言を思い出して定期的にお手入れを実践されていました。今回も点検スタッフから排水管の溜まり・詰まり防止の為、改めて他の点検現場での事例を紹介しています。

床下点検を実施。特に異常はありませんでした。床下で撮った画像でクモの巣が写っていました。「床下の換気口となっている基礎パッキンの間から進入したもの」であり、周辺環境による（虫類が多い等）ところが大きいと思われます。

Ｑ　浴室の端っこ（ゴムの部分）にカビが発生するのでカビキラーを使っているが、何か良いカビの落とし方はあるのか？

Ａ　古びた歯ブラシでカビの発生している部分を擦る方法もありますが、ティッシュに薬剤等を染み込ませてカビが発生している箇所に一定時間漬け置きすることで深部にまで浸透して薬剤の効果が上がると思われます。

［浴室］

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

［建物右面／東側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。白い油脂等が多く溜まっている状態でした。

［建物右面／東側／洗面脱衣室］

 

お客様にも現状を見て頂き、点検スタッフがお手入れとして行なっているホースの水流での洗浄を排水管の「詰まり防止」のために定期的に実施して頂くようお願いしました。

［建物右面／東側／キッチン］

 

トラップ枡の通気管（気圧の状態を調整）を洗浄。配管内に溜まっている油脂等が流れています。

［洗浄中］

デッキ材はメンテナンスフリーの樹脂木。経年劣化や立地等によって「反り」が少しありました。

［建物右面／東側］

 

元々ビスが打ってある部分が効かなくなり、弊社の５年目点検で別の場所に打った経緯があります。その後の経年変化に対してお客様ＤＩＹまではなかなか気持ちが行き届かないのかもしれません。

近所に野良猫が場所を選ばずフンをしているので、近づかないように工夫されているご様子。

［樹脂木デッキ下／金網］　　　［樹脂木デッキ上／ネコ除けマット］

 

塀・ラチスの上などにもネコ除けマットを敷く徹底振りです。

［勝手口周囲／ネコ除けマット］［目隠し壁／ネコ除けマット］

壁や天井クロスの「浮き」が目立ってきていましたが、一般的に起こり得る現象となる理由をお話しすると理解されました。

［天井クロスの浮き／２階居室］

 

［壁クロスの浮き／２階居室］

ドア枠がはずれた場合は今後も「叩いて」はめ込んで頂くようお願いしました。枠材の下にはドアを固定するビスが打ってあり、万が一の場合に枠材を取り払うこともあるので、ボンド固定はしない納め方になっています。

［２階居室］