点検を実施。とても天気が良く、午前中の点検ですが、やっぱり直射日光を受けると暑いですよね（汗）

屋根材の仕様は瓦です。特に異常はありませんでした。瓦からの日差しの照り返しが強く、石丸は汗だくになっていました。後でお客様に状態を確認して頂くためにデジカメでポイントを撮影しています。

屋根材は瓦なので、経年変化等による定期的な「屋根基材の防水塗装の塗り替え」が発生しませんが、瓦が割れたり、ずれた時に補修には費用がかかることになります。まだ２年目点検ですが、今後の起こり得る事例についてお話しました。

お客様へデジカメで撮った画像を確認して頂いています。
最近のデジカメって、再生する時はボタン操作ではなく、タッチパネル仕様（指先で画像をめくる感じ）なんですね☆

屋根点検を実施。

特に問題はありませんでした。お客様へお見せするためにデジカメで撮っています。

Ｑ　風の強い日には外で何か取れそうな「カタカタ」という音がしていた。
Ａ　カーポートの屋根も検査することになりました。

屋根には特に問題と思われる箇所は発見されなかったのですが、サイドのカバーを手で叩くと少し上下に動くようでカパカパと音がしました。強風時にはこの僅かな隙間に風が入って振動するものと思われます。お客様に報告し協議した結果、原因が分かったので、そのまま様子を見ることになりました。

紫外線や凍った屋根雪の落下等の影響で、屋根基材の防水塗膜が次第に劣化・損傷してきます。防水効果が落ちても下地には防水シートの層があるので、すぐには雨漏りにはなりません。
塗膜が劣化した状態でしみ込んだ雨水が凍ると、体積が１.１倍に増加することで屋根基材がヒビ割れすることもあります。
次回の１０年目点検でも検査するので、今回は起こり得る事例の紹介となりました。

点検を実施。特に異常はありませんでしたが・・・

鳥のフンが非常に多い状態でした。周囲には特に高い建物や木々がない立地環境。お客様へ屋根の様子をデジカメ画像で見て頂きました。

点検を実施。お客様にも長ハシゴの支えを手伝って頂きました。ありがとうございます。

屋根材の仕様は瓦です。目視検査の結果、割れ等の異常はありませんでしたが、日当りの悪い北側にはコケが生えていました。

屋根材は瓦です。スレートやコロニアルと違って、経年変化に対する「屋根基材の防水塗装の塗り替え」等のメンテナンス費用が不要になります。ただし、瓦が割れたりした時は費用が発生しますが・・・（汗）

お客様は今後の費用負担が軽減されるのを改めて聞いて、「自分たちの選択肢が正しかった」と、胸を撫で下ろしておられました。

屋根点検を実施。

特に異常はありませんでした。

屋根点検を実施。晴れた日には空を仰ぐと清々しいですよね☆今回の現場では、コロニアルのヒビ割れ（大小さまざま）が少しあったようです。屋根の積雪（重量）や凍った屋根雪の落下等が原因と思われます。落下する危険性が少ない物（表面上の軽微なヒビ割れ）もありましたので、現状をお客様へ報告。

お客様と協議の結果、完全に割れている（落下する危険性）３枚に対して見積書を提示する事をお約束。

見積書の内訳では、コロニアル（屋根材）の取替えという材料費と工賃（職人の方が屋根にのぼって作業）となっています。大規模な工事ではないので、今回は足場工事の必要はなく、長ハシゴを使っての作業になると思われます。

「砂田くん、久しぶりだね～♪」と、とても親しみをもって私たち点検スタッフを迎え入れて頂きました。ありがとうございます。
点検表に現象等を記入している様子。複写ではなく、いまだにカーボン紙を使っていますが・・・（笑）

お客様は日用大工を楽しんでやっておられます。でも、ＤＩＹで対処できない時は弊社に連絡されてこられるそうですね。

今後のメンテナンスについて。新築して５年目以降は自然環境等によって経年変化が様々な箇所に現れてきます。外壁材の防水や外壁材同士の間に施されているコーキング、屋根材の再塗装（防水）、シロアリ保証の更新等々。

一般的に、お引渡し時にはメンテナンスについての関心度は低いのですが、住まわれて年数が経過していくと、部材の劣化等に気づくことが出てきます。

ご家族みんなが住まわれておられるお家。「家族総出でメンテナンス」という言葉が心に残りました☆