換気扇の掃除の時に気づいたのであるが、本体を留めているビスが緩くなっていた。
［２階トイレ］

換気扇カバーを取り外して現状を確認。下地の場所が悪かったせいか、グラグラ感もあったので後日対処することになりました。

Ｑ　浴室の引き戸の開閉で扉が動きにくくなることがあった。メンテナンス方法を聞かせて欲しい。
Ａ　桟の定期的なお掃除のほか、滑りを良くする「シリコンスプレー」で皮膜を作って扉の開閉を滑らかにする方法を助言。ただし、ホコリが付きやすくもなるので注意が必要です。

床下点検を実施。この収納庫は洗面脱衣室側からも入れるので、２方向から収納スペースが使えます。

特に異常はありませんでした。お子様は床下に入っている点検スタッフに興味津々。懐中電灯の光がすぐそばまで戻ってくるのをワクワクして待っていました。

小屋裏点検を実施。構造の都合で小屋裏には入れなかったので、点検口からの目視検査となりました。

壁クロスの浮き等を発見。
［洗面脱衣室入口］　　　　　［キッチンの壁／下地ボードのジョイント部分］

［２階納戸のコーナー部分］

下地ボードのジョイント部分にクロスの割れを発見。
［２階寝室／下地ボードのジョイント部分］
　

以上のクロスの変化に対しては今回の点検で２年保証が切れるので、コークボンドを使って目立たないように補修することをお約束。
また、小屋裏収納の壁や天井クロスについては屋根の通気層の影響を強く受けるので、クロスの変化は仕方のない現象であることはお客様も納得されていました。
［小屋裏収納］

全室が床暖房。住み始めて１年目の冬は１階も２階も全ての床暖房を点けていたが、２年目の冬は１階だけにすると経済的になったと、お客様の嬉しいご感想。１階の暖気が２階に上がっていくことで２階の床暖房を点けなくても済んだようですね。
［床暖房のコントロールパネル］

階段はリビングではなく廊下に面している間取り。階段口の入口には引き戸があり、この扉を閉めることで２階との寒暖の空気の対流を防ぐのに役立つのですが、１階全体が床暖房で非常に暖かい状態である為、暖気を２階に逃がす格好で節約になっている事例です。季節を問わずいつも開けっ放しとのことで、開放的で良いと思われます。
［扉を開けた様子］　　　　　［階段の様子］　　　　　　　　［扉を閉めた様子］

和室にも床暖房を入れたが、畳が断熱性能の高いスタイロ畳であり、床暖房の恩恵はあるのか？と疑問視されていたお客様。
［１階リビング・キッチン］　［和室］　　　　　　　　　　　［２階居室］

全室が床暖房。１階と２階がほとんど同じ仕様であると考えると、予算的に余裕が無い限り、なかなか出来ない装備の選択ですが、ご家族のことを考えて「寒い思いをさせたくない」というお気持ちは強く伝わってきます。

間取りと冷暖房設備、風の向き等々。点検現場でお客様のご感想をお聴きしていると、床暖房もそうですが、「蓄暖は１階だけで良かった」等々もありました。お家の間取り・仕様・装備等はお客様と弊社プランナー等の合意の上で決められていくものと思われますが、お客様自身も予備知識を持っておられたほうが良いこともあります。
外での気象等による自然現象は多くのお客様がご存知なのですが、お家の中にも同じような現象があることをあまり知られていないのも事実です。暖気と寒気の移動（１階と２階）、湿った空気と室温などで起こり得る結露等々、生活スタイルにも関係してきます。

今回は結果的に建築前と中のプラン打合せ（仮想）と住まい方の変化・発見（現実）にギャップが生じる事例になりました。住まわれているお客様にとっては毎月の支払である「住宅ローン」があり、新築当時の大満足がちょっと反省しなきゃイケナイへと変化することもあります。本ブログがこれから建築される方々への参考となれば本望です。

2012年11月17日（土）お家の点検２年目（富山市Ｋ邸）
所要時間　１５：０１～１６：０７　雨
スタッフ　砂田、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
縦長のデザイン窓。カッコイイですね♪
本日の天候は残念ながら雨模様。撮影すると白く丸いモノも写っていました。雨って丸い状態で雲から落ちてくるんですよねー。改めて自然現象を体験しました。

砂利と瓦チップの境目です。色の違いが分かりますか？
お家の周囲を彩るデザインとしても有効ですね。

これはお客様と一緒に使い勝手を再確認しているシーンです。
特に問題はありませんでしたが、何気なく毎日の習慣になって開閉しているカーテンや窓、やり方を初めて教わるのと違って、このような定期点検の現場では何か新たな発見がありそうです。

［汚水枡］
点検を実施。油脂等の溜まりはほとんどありませんでした。
［建物前面／北東側］

［建物前面／北東側］

お家の正面右側には瓦チップが敷かれています。色合いが鮮やかですね。

この緑の敷物は車の止めるタイヤの位置。瓦チップは一般的な砂利と違って尖っているせいか、パンクの原因にもなるそうですね。瓦チップには「割れやすい」というキーワードもあるようで、価格は砂利や瓦チップの品質を見極める方法のひとつにもなっているそうです。