点検を実施。自然環境の影響により釘が少し浮いていました。そこで、ハンマーで増し打ちを実施。

特に異常はありませんでしたが・・・

コロニアルの割れを数箇所発見。
［補修前］　　　　　　　　　　［補修後］

応急処置をする為に工具を用意。コーキングとガン（コーキングを押し出す）です。

ガンにコーキングをはめ込んで使用する方法を点検スタッフに披露。屋根上で患部の周囲にテープを貼っています。

患部に照準を定めてコーキングガンの引き金を引いて注入。山になったコーキングをヘラで平らにしています。

余分なコーキングはヘラで取り除き、雑巾で拭き取りながら慎重に施工しています。最後はお客様へお見せする為にデジカメで仕上がりを撮影します。

次に下屋の屋根点検を実施。

ここでもコロニアルの割れを発見。

小林に補修道具一式を長ハシゴに上って持ってきてもらい、コーキングで応急処置を実施。

下屋の屋根だったので、ついついヘルメットをかぶるの、忘れていました（汗）

ヘラと雑巾で職人のごとく、補修を実施。

お客様にも長ハシゴに上って補修後の状態を見て頂きました。キズの原因は豪雪の時に屋根に積もった雪を除雪する際にスコップを引っ掛けたとの事。今後は注意して除雪して頂くようお願いしました。

お客様が誤って割ってしまい、ヒビが入っていました。今回の１年目点検の日程に合わせて協力業者の方へ補修の手配です。

ガラスの張替えをしている様子です。

さすが、慣れた手つきで所要時間は約５分程度。素人の私から見ていると、とっても早かったです♪

職人さんを絶賛すると「もっと早い人がたくさんいるよ！！」とご謙遜。上には上がいるのですね☆

犬走りのコンクリートにヒビ割れが見られました。
「コンクリート部分が広いので、どうしてもヒビ割れ（気温の変化等による）が入ってきてしまいます。後日、モルタル補修をします。」

中庭にあるデッキの様子です。このままメンテを施さないで放置すると腐食する可能性があると指摘。
塗装屋さんに依頼すると塗装面積等により数十万円程度の費用がかかってしまいます。

お手入れ方法として、この状態から判断すると、木を洗って（汚れやコケ等をデッキブラシで擦る）、木材保護塗料※１（ホームセンターで市販されているキシラデコール等）を塗布、色はダークブラウンを選んで頂くようお勧めしました。

※１　通気性を保ちながら撥水や防蟻、対紫外線効果等の特徴があります。
（参考／2008年10月21日砺波市Ｎ邸５年目点検、木製の門扉）

木材は湿度の変化等によって伸縮を繰り返しています。割れ等が発生すると、お家の内と外では大きく状況が違ってきます。

内の場合、屋根や外壁材等で過酷な自然環境（風雨や紫外線等）から守られており、腐食等の心配はほとんどありません。
逆に外の場合は、あらかじめ防水塗装が施されているのですが、雨水等が直接当たることで、次第に水分が溜まって（日光の当たり具合等）、少しずつ腐食（経年変化等）が始まっていきます。

でも、定期的に塗装を施す（通気性を保ちながら水分を弾かせる事で耐久性がアップ）事で、腐食を遅らせる事ができます。
また、植木鉢やプランター等をデッキ面に直接置く場合は、定期的に動かすか、台等に載せて隙間を開けて通気を確保したほうが良いそうですね。
（参考／料材開発㈱http://www.ryozai.com/material_deck/material_deck2.htmlより抜粋）

戸当たりの割れを発見。お子様が力いっぱいにドアを開けるようで、元気な証拠だと思います。

一同、和やかな雰囲気に包まれました☆

Ｑ　外壁にヒビ割れがある。ヒビ割れした箇所から雨漏れの心配は？

Ａ　現状を確認。外壁材の表面に「塗り壁模様の塗装」が施されている仕様です。今回のヒビ割れは下地となっているジョイント部分のコーキングの変化（下地材同士が湿度により伸縮する影響）にともなうもので、コーキングと塗り壁材との弾力性の違いから起こり得る現象です。
下地には防水シートもあり、雨漏りへの直接的な原因にはならないと思われます。

また、ヒビ割れした箇所を目立たないように補修（上塗り）した場合、周囲との調色が難しく、逆に目立つこともあり、そのままのほうが良い場合もあります。

ヒビ割れした箇所にホコリ等が堆積し、黒く汚れてしまうこともありますが、お客様は「白色にこだわったのだから仕方が無い」とご理解されていました。ありがとうございます。
（参考／2009年3月13日入善町Ｕ邸２年目点検、塗り壁、メンテナンスについて）
（参考／2009年2月14日富山市Ｎ邸１年目点検、外壁）

お家の外壁はグラナダ塗装で、手作り感（風合い）を醸し出しています。ただ、季節の湿度変化等によっては、外壁材の下地材が伸縮することで塗装部分にヒビ割れが発生することもありますが、構造上は全く問題はありません。
外壁材の上に塗装を施しているので、直接的な雨漏りの心配は無いと思われます。

お客様と協議の結果、現状のままで良い事になりました。
環境に優しい塗材で、有害な物質が含まれていない自然素材です。
確か、居酒屋さんでも見かけたことがあります。雰囲気を大切にしているお店でも採用されているので、人の心を優しい気分にさせてくれるのでしょうね。
では、実際に補修した箇所を確かめてみました。１年目点検で発見されたヒビ割れです。

周囲との調色（色を合わせる）するのですが、新築時と同様の色を使っても、紫外線等による経年変化に合わせるのは難しさがあります。

基礎の表面に施してある厚さ５mm程度の化粧モルタルにヒビ割れを発見。
［建物西側］

［建物南側］

季節の温度変化によるヒビ割れであると思われます。構造的には全く影響がありませんが、美観上、気になる箇所。後日、目立たないように補修する事をお約束。

塗り壁（珪藻土）のヒビ割れを数箇所発見。室内外の湿度変化による「下地材と珪藻土との伸縮率の差」で起こった現象と思われます。

ここで、改めて奥様に現象を確認して頂きました。立地（風通りや日光等の環境）や生活スタイル（温度調整や水蒸気の発生による湿度変化等）によって起こり得る事例です。補修（上塗り）した場合、逆に目立つことも想定される為、様子を見ることになりました。

お客様は、普段は窓を開けて換気（空気の入れ替え）しておられるご様子。外と内の温度や湿度差が小さいほど、室内の仕様に与える影響（※２）は少なくなりますね。
※２　例えば、今回の事例のような湿度（気温と水蒸気量）変化によるヒビ割れ。他には、クロスの隙間や床材（仕様による）の隙間や床鳴り、結露等も関係してきます。

お家の東側の基礎部分にヒビ割れを発見。厚さが数ミリの基礎表面に施してある化粧モルタルであり、構造上（基礎本体）には全く影響がない事をご報告。

目立たないように補修用のハイモルタルを上からなぞる方法もあるのですが、逆に補修した跡が目立つこともあります。お客様と協議の結果、現状維持になりました。
（参考／2008年8月25日富山市Ｉ邸２年目点検、モルタルのヒビ）