Ｑ　引渡しの時からであるが、カーテンに付いている小さな金具が外れていた。生活する上で支障は無いと思うが・・・

Ａ　現状を確認。

金具がある（左側）と無い（右側）場合の写真です。

［正常部分］　　　　　　　　［不良部分］

写真では見えにくいかもしれませんが、小さな金具が外れている様子が分かります。後日、カーテン屋さんに問い合わせて対処することをお約束。

開き戸の開閉テストを実施。「遊びの部分」が少し大きくなっていたので、ドライバーで丁番とラッチ受けの部分を補正して現状を改善。

［ＬＤＫ／洗面脱衣室側］

［２階居室］

※　「遊びの部分」は一般的によく使われる言葉ですが、急激な力が及ぶのを防ぐ為に部品の結合にゆとりを持たせることのようです。

お客様に住み心地アンケートの記入をお願いしました。

［リビング階段］

空気の対流によって冬は２階から冷気が降りてくる・夏は１階の冷気が逃げるリビング階段。現在は突っ張り棒をレールにして薄手のカーテンを掛けておられます。暖房を入れる冬の時期には家の中の空気の対流（冷気）防止の為、「厚手のカーテンを掛ける」などの他の点検現場での事例をご紹介。

［洗面脱衣室］

限られたスペース（間取り）の中で高機能化（便利さ）を目指す、お客様担当の営業や設計スタッフ。洗面脱衣室のサンルーム側では乾いた衣類等は左半分にある壁を有効に使った立体的な可動棚に収納します。

洗面脱衣室を半分に分けるロールカーテン。これを下げることで脱衣時の目隠しにできると思われます。

［灯油置き場］

石油ファンヒーターを使う時、ドコに灯油ポリタンクを置けば良いのか・・・やはり迷ってしまいます。

点検現場からの事例では玄関に置いておくケースが多いようです。灯油のニオイが室内に入るのが嫌な場合、今回のような屋外に置くという方法も選択肢のひとつかもしれません。

［収納スペース］

キッチンとリビング・ダイニングの間のカウンターを利用した収納スペース。収納テクニックのひとつですね。

［ケガ防止／コーナー材］

奥様やお子様がキッチンカウンターの角っこにぶつけるようで、今後のケガ防止の為にコーナー材を独自に購入されたご様子

道具箱をいつも営業車に積み込んでいる永原。気づいたらすぐに直したい・補正したい性分だそうで、

お陰さまでお客様からは賞賛の声があがっております。このような検査・点検担当者の補修・補正している現場に立ち会うと「自分でも出来るかも？」と、私自身も錯覚にも似た感情が芽生えてきます。

ひと通りの点検を終えてお客様に本日の説明をしている場面。点検表を見ながら、注意事項を口ずさみながら、ひとつひとつ確認し、書き込んでいます。

工事・施工できる専門スタッフのような経験的な知識が無くても見よう見まねですが、簡単なメンテナンス作業が出来ると思います。「こんな状態・現象だから何をどうすればこうなる・・・」等々、理屈・仕組みが理解できれば、あとは近所にあるホームセンターで補修用道具を購入・ひと通り揃えて「まずは形から・・・」がスタートです。

メンテナンス講習の授業料は必要ありません。弊社・点検スタッフにお任せください。責任を持ってＤＩＹに関する秘訣をアドバイスさせて頂きます。

方角（太陽光の当たり具合）による劣化進度の違い。太陽光がよく当たる西側（外側）は内側（日陰）の状態を比較すると、コーキング（シーリング）の経年変化（白く硬化）が進んでいるのが分かります。

2013年10月23日（水）お家の点検５年目（富山市Ｏ邸）

所要時間　１３：２８～１４：２７　晴れ

スタッフ　横窪、渡辺

 

【Ｏ邸の紹介／点検グッズの紹介】

玄関前に目隠し壁が配してあるお家。デザインと玄関先のプライバシー、玄関ポーチの機能を兼ね備えたオシャレな仕様です。

これは普段目にすることがない床下の様子です。実際に入ると迷路のような時もありますが、間取りを反映させながら床下の間取り（基礎伏せ）も考えられています。

小屋裏点検用の脚立（脚底にはスポンジで養生・キズ防止加工済み）、床下点検用に考案された車輪の付いたボード（床下ではうつ伏せになって移動）、手には六角レンチやカッター、ドライバーを持っています。

メンテナンスや点検に必要な道具類はホームセンターで買い揃えることができますが、ただ1つのアイテムだけは売ってなくて自作（お手製）です。何だか分かりますか？

・・・正解は床下用ボードです（笑）

［雨水枡］

雨水枡の点検をする予定でしたが、雑草防止用のビニール、その上には砂利が敷いてありました。無理に蓋を開けるとビニールが破けてしまう可能性があったので、検査は次回に延期という形になりました。

［建物左面／北側］

［汚水枡］

点検を実施。白い油脂等が少し溜まっていましたが、現段階では特に問題ないと思われます。

［建物左面／北側／洗面脱衣室］

屋根点検を実施。屋根材はガルバリウム鋼鈑。特に異常はありませんでした。

Ｑ　床にキズ（黒い跡）が付いてしまった。

Ａ　現状を確認。開き戸の底部が少し床を擦っている状態でした。

ドアが傾く（下がる）ことによってマグネット式のドアストッパーの金物（ゴム状のもの？）が下がって床を擦っている状態だと思われます。

まずはドライバーでラッチのかみ合わせを補正してみましたが、改善できませんでした。

次に丁番を補正してみることに。この開き戸の丁番は専用の六角レンチが必要となります。お引渡し時の取扱説明書と一緒にお客様へお渡しした「工具セット」を再確認しましたが、約５年前のことであり、ハッキリと覚えておられないご様子。仮に紛失してもホームセンター等で販売されているので、今後のメンテナンス道具として購入して頂くようお願いしました。

丁番の補正の仕方によって、扉が上下・左右・奥行きへの動くことを紹介。

床に付いているキズ？汚れ？を試しに爪で擦ってみると何とか取れそうだったので、ティッシュをお借りして水も含ませながらお客様と一緒に擦ってみることになりました。

指圧（指を押し付けて擦る）によって汚れが取れてきました。左下の写真の左側に見える斑点はデジカメセンサーに付いた汚れが写ってしまいました（汗）ごめんなさい！

擦っても落としきれなかった場合の汚れは薬剤を使って頂くようお願いしました。

開閉テストを実施。ラッチとラッチ受けのかみ合わせが悪い状態でした。そこで、ラッチ受けの金物を調整（止めビスを緩めてラッチ受け金物を少し動かす）することにしました。

［２階寝室］

お客様をすぐ近くにお呼びして目の前でドライバーや指先を使いながらラッチ受けが動くのを見て頂きました。お客様はメンテナンスの方法・扉の仕組みを頷きながらご理解されているご様子でした。

この開き戸の丁番も六角レンチが必要なタイプとなっています。