床材は木製の複合フローリング。木製の場合は水に強いビニール製のクッションフロアとは異なり、特にメンテナンスが必要です。便器の周囲には結露防止シートが貼ってありましたが、床材の状態を見ると隙間が黒く変色していました。お客様は後悔されているご様子。

このような事態を未然に防ぐ方法として、「結露の時期（冬と梅雨～夏）や仕組み、知識、ワックス（耐水性）の役割等々」をお客様が事前に知っておく事が必要、って改めて実感しました。
（参考／2008年3月26日富山市婦中町Ｙ邸２年目点検、メンテナンス）

約３年前（２年目点検）でのコークボンド補修跡です。各部屋の空気（気温や湿度等）の流れによって、経年変化に差があります。

クロスは室内湿度の変化等で伸縮します。少し剥がれた場合は、該当箇所をもう少し余計に剥がして、糊付けするほうが良いと思われます。素材はビニールなので、剥がれたまま放置すると元に戻らなくなることもありますので、注意が必要です。

仮に隙間が見えてきても景観上の問題で、隙間風が入ってくることはありません。クロスは経年変化等があり半永久的ではないので、模様替え的な感覚で対処することになります。

南側のベランダには枯葉が溜まっていました。山（南側）からの風が強く、近くの木々から風に乗って入り込んでいると思われます。排水口から抜けて樋内に枯葉が溜まると詰まってしまうこともありますので、ほうきで集めるのではなく、取り除くようにお願いしました。

太鼓貼り（縁のない）の襖です。デザインはとても良いのですが、湿度等の変化による木部の伸縮への対応（機能性）が難しい仕様でもあります。
（参考／2008年11月17日富山市Ｋ邸５年目点検、引き戸（襖）の開閉）

左側はリビング、右側は和室となっています。部屋毎の湿度差による反りが少し見られました。
開閉の不具合等は特にありませんでした。

（参考／2008年6月4日富山市婦中町Ｔ邸１年目点検、和室の引き戸）
（参考／2008年11月17日富山市Ｋ邸５年目点検、引き戸（襖）の開閉）

お客様宅にはホットマンが３台も導入されています。建築当時は「オール電化」という言葉が普及し始める前でした。

新築で導入する場合は、初期費用と毎月のランニングコスト（電気代）を計算し、純粋にメリットを実感できますが、途中からの導入となると、元々購入されていた暖房器具の耐用年数（※３）も残っており、慎重に考える必要があります。（まだ使えるのに使わないのはもったいない発想ですね）

※３　設備等を購入する際には、保証期間と耐用年数が気になります。保証期間では故障等の場合に無償で対応、耐用年数では法人税法等でも使われますが、使用できる期間を言っています。

お客様が日頃、疑問や不都合に感じている「お家で起こる現象や仕組み」。今回の５年目点検現場での約２時間でどれだけ解決・改善されるのか？は点検スタッフ３名～４名（工事、設計、総務、営業）の経験や感性等に左右されると言っても過言ではないと思います。

お客様へ「住まいの管理手帳」をお渡し。お客様宅によってはお家の仕様等が異なっているので、全てが該当する訳ではありませんが、スタッフの助言でカバーできると思っています。

お客様のお家は、「住宅メーカーの作品ではなく、生活の場」です。

これからもお客様と一緒にメンテナンスを考えていきたいと強く感じました。

２月１６日（月）　定期点検１年目（富山市Ｙ邸）
所要時間　１３：００～１３：３０　晴れ
スタッフ　中田、坪島、鉾井、岩林
協力業者　光陽トーヨー住器㈱
　　　　　㈲インテリアシンエイ

【Ｙ邸の特徴】
ご夫婦の念願だった薪ストーブ！！
点検当日は「春一番」が吹いた後の雪の日。薪ストーブがあるだけで、あったかい気がするのは私だけでしょうか？

新居にお引越しされて１年。お家の記念日☆
玄関先とかに飾っていただくとお花も際立ちますね。

階段口のコーナー部分にうっすらと隙間がありました。そこで、同行して頂いた㈲インテリアシンエイ（クロス屋）さんが目立たないようにコークボンドで補修しました。

お客様の念願だった薪ストーブ。燃料となる薪は、お客様ご自身で買いに行ったり、取り寄せしたりされているそうですね。

「薪ストーブ」から連想するのは「揺れる炎を見ながら、ロッキングチェア（揺れる椅子）でユラリユラリと編み物や家族が楽しく団らん」や「ワンちゃんと子供さんのお昼寝」等が連想されますね。
ちょっと西洋かぶれみたいですが・・・（汗）
遠赤外線や輻射熱が体の芯まであっためてくれそう。

薪ストーブは本体の中で薪が燃焼するので、室内に水蒸気が発生しない（結露の心配が不要）特徴がありますが、蓄熱式電気暖房機（蓄暖）同様、空気が乾燥（過乾燥？）するので、ご家族の健康を考えると適度な加湿が必要となります。
また、床材（無垢材）等を事前に選ばれる際には、隙間や反りが発生する事もありますので、注意して下さいね。